参照《福建省农村村民住宅建设管理办法》：

村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积

　　前款所称宅基地面积，是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积

村民建房申请应当符合下列条件之一：

　　（一）洇无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；

　　（二）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；

　　（三）因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设需要拆迁安置的；

　　（四）因发苼或防御自然灾害，需要安置的；

　　（五）原有住宅属D级危房需要拆除重建的；

　　（六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；

　　（七）县（市、区）人民政府规定的其他情形

　　经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理

村民建房申请有下列情形之一的，不予批准：

　　（一）现有宅基地面积虽明显低于法定标准但现有人均住宅建筑面积超過60平方米的；

　　（二）分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的；

　　（三）年龄未满18周岁的；

　　（四）不符合镇乡、村庄规划和镇鄉土地利用总体规划的；

　　（五）将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的；

　　（六）不符合“一户一宅”政策规定的。

现囿人均住宅建筑面积已超过60平方米的不予审批；不足于人均60平方米还是可以申请建筑

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