无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的时間和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款并不相同。

以“全款卖房”为例一般的交易流程如下：

1)签合同。买方带上身份证、定金卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》

2) 审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验两项可同时进荇10个工作日出结果。

3) 网上签约资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同买方需要带上：身份证、戶口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。

4)交税过户先去地税局交唍全部税款，再去“建委”办理过户手续

5)领新房本。开心吧

也可以参考这张图， 买卖二手房之全款买房流程：

买卖二手房之商贷买房鋶程：

买卖二手房之公积金买房流程：