需要有土地的使用许可证、建设許可证你必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。

不管是买房还是买地首先要查清楚这块哋是什么性质的，集体所有还是国有集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续就是土地证或者房产证，最后你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么你买的这块土哋是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了只要以上的程序都办理完了，你就可以在这块地上自己盖房子了！

我在农村镇上买了一块地皮打算建房的时候甲方和原来那方有纠纷导致不可以建，现在找甲方和原来的那个人都联系不上了该怎么办？