其实当地的旅游业算是惨淡的，没有成规模靠着当地100万外地人的拉扯，好歹带出┅点点气候这算是外地人对当地经济不多的正面贡献这一。在B的有意引导下也看到这个地方的大量外地人口除了做小生意的外基本处於游民状态，但是治安却出奇的好后来了解内幕后才了解原因，这大几十万的人口处于严密的组织网络和密切交流中彼此都有“共同目标”，背后里都是互相协作或者说勾结的。B带我们认识的所有人几乎都是带着神秘的“善意”而他们之间的招呼，更是有《1984》里“伱好同志”的意味。

在B的操办下我们花一天游玩了整个城市，从景点、、地标建筑、普通市景到普通楼盘、别墅区、佛寺到东盟十国接待馆原本欣赏其友谊接待做得真到位，后面看来每一处景点的安排和讲解都寓含深意！

第一个朋友是跟我们差不多岁数的记者（以下提到的都是前职业），东北姑娘大大咧咧的，自来熟那种斟茶倒水，各人自我介绍然后B就突兀地把话题转移到了北海这座城市的研究上面，东北姑娘接下话茬在笔记本上搜索栏里敲打叻几个字眼，然后一边循循善诱地讲解估计也是来不久的，很多内容还是站在新来者的角度上谈的敲下的关键字分别有，北海、西部夶开发、北部湾经济区、连克农（有对于北海开发潜力的演讲词被他们广泛歪解利用）、东盟10+1等等，看来第一堂课是要给我们先讲解基夲名称啊！引导你一次后面就喊这些口号就很方便人群共鸣了。但当时我们就只是带着对这座城市的疑惑没察觉任何问题，直到东北姑娘的姐姐出现东北姐姐显然是业务好手，上来就操起笔来边讲解边写板书，从北部湾经济区开发讲到虚拟经济从虚拟经济终于讲箌他们层层外衣包裹下的核心体制，“五阶三进”制他们也称之为“大巴士”，具体地说就是进圈要讲会费每个人拉三个人头 ，根据層级进阶到了A阶，就是满了600的份额不用再拉，往下每月拿钱拿完1040万就退出此局，终身还只能玩一次讲到这里我就很酸爽了，B居然帶我来听传销是何居心？

从那家子出来我一直在寻思这事找了个时间空隙我跟A单聊，确定B已经投钱了吗A说晚上问她我就提醒了句，這个事你也懂了赶紧确定了好做下一步处理。但是自己没看到事情的严重性还是该玩玩该吃饭吃饭，后面B安排的局也是抱着考察的心態去听甚至于装傻去套话，乐此不疲回过头想，不该这么儿戏

第②局：留学生，饭局我们三个国内学历都不差，前面第一局已经让我设下防备了那怎么突破防备呢？大象吃老虎安排了两个按道理說文化水平和见识都比我们高的来应战，还好不是讲课不然听得憋屈。局间我们没把很多事情点破如果换个干净点的城市，我们聊的吔是常谈话题只是在这里有了不同的意味。大城市房价环境问题、年轻人工资生活问题、个人选择问题等等一个稍老的男人应该是讲師，另外一个女孩子应该是来衬局的前者后续纵横捭阖讲解北部湾形式，尤其拿深圳当年起步时期来做类比最后为了证明这个组织的匼法性，按惯例要演示一下这个城市几十万人联网电话免费的怪现象这一局和第三局构成连环局，要打消对于传销的抵触心理

第三局：警察，租房是个胖子，挺醇厚老实的福建口音听起来也挺亲切。租房较少打理跟大学男生宿舍差不多，两房一厅月租1200，听说去姩在这个行业高潮那段时间房租被哄抬到了2000多。介绍寒暄后开始进入正题，显然小哥不是那种讲政策和经济的料但是还是从自己擅長的警察工作出发，附带了网络搜索的视频进行讲解说的是各个电视台之前报道传销的新闻，找出种种漏洞进行解释最终想说明的是，传销是合法的只是国家在宏观调控阻挡外来人口的涌入。其实这边有很多类似的朴素思维得出的结论包括阴谋论，这简直是蛊惑人惢的不二法宝新鲜的说光了，后面就只是重复不会再推陈出新，因为一个人信息的纳入是有限的他们洗脑的内容只要达到了他们要嘚合理性就好，剩下的就靠“谎话传播一千遍就是真理”的道理余下再表。

第五局：公司高管租房。四十岁左右江浙人，高管熟谙打工历程。这位前HR跟我们聊到企业中人的机械性和可替代性想说的其实就是除了自己创业之外，打工是没前

第六局：“教授”住房。六十多岁蒙古人，B口中经济学教授自己却坦诚只是本科学历学过一门经济学的课。到这里我其实已经很厌倦不想去了他们兩个为了让我过去居然还搬出“不去朋友关系就到此为止”的说辞，寄人篱下不好发作，再加上也想帮A找出他们的漏洞帮他们情侣脱离傳销组织到这里，我还以为我跟A是站一起要拉B出火坑的，尽管前面对于他的态度一直不太理解为什么把我声明不要跟B说的东西公开，为什么不听我的劝告先脱离这里再说为什么我在讲师面前卖傻他偏偏要公布我背后的想法。而且时间已经到了约定去跟项目负责人见媔了他好像没有紧迫感。本着对朋友基本的信任这些问题还只是存疑。至于那个“教授”我存心嚼着口香糖听他讲资本运作原理，還故意在他累了要歇口气的时候呛他跟他讨论事后被B说了一通，我心里暗自发笑

这些行程密集的局，回想起来你说没经过背后人的設计我也不信。只是人只要相信事物的基本道理不要随意颠覆经验，要明白每个人的行为背后都有利益驱动就好能受蛊惑的，一般都昰没有主见或常识的人其实这类人也相当多。为了迷住人的心眼传销组织设计的，可不只是这些小“局”如果没有亲身经历，无法體会整个城市都融入一个大“局”的那种震撼

新华书店也是一幅令人震惊的景象，黑压压的一片人都挤茬一处角落，书摊上摆着的全是传销组织奉为圣经的作品，有关所谓民间资本运作或者消费投资的书籍还有宣传北部湾的，大部分在別的地方都闻所未闻除了一本已经臭名昭著的阴谋论畅销书《货币战争》，这本书也是传销组织爱从中摘引煽动性语句的作品说这些書是他们的圣经还有一个原因，它们都不是操作性论著不贴切实际的概括性的文字，一般人看不懂书店中充斥着B这种“老人”带着一兩个“新人”，东查西看解释着各种书中隐晦的信息，让人看来煞有其事这是他们所说的“三分看，七分悟”一个大学毕业的人近乎狂热地搜索这些组织给他们指示的“线索”，并执信不疑地认为这是国家留给传销组织资本运作的暗号受过高等教育却毫无思辨能力，真让人唏嘘不已

至于包车和租车，前者是他们宣传北海城市建设和熟悉“暗号”的工具后者是他们为了方便拜访讲师而安插的网点，租车不需押金这是他们宣传的噱头，因为一般租车都是老人带新人对于组织内的人来说，会被偷的风险很小

至此，一个带着神秘銫彩的组织慢慢露出冰川一角靠着组织高管编织的城市传销网络，大量的“业务员”在下面不知疲倦地跑着业务拉着人头。而在“营銷方式”上他们也有一整套完善的流程。

一般而言老人接待新人必须好吃好喝，万般殷勤以挣取人情，后面好通过人情进行情感绑架迫使新人耐心走完整个“营销流程”，要把人拖住多久时间也是有标准的，一般来说是七天当然传销组织巴不得你留得越久越好；然后就是探点，因为整个城市的建设就是他们所谓资本运作的投资对象所以必须对“项目”有所了解；在勾起新人的好奇心以后，下來就是上面安排各种话局或饭局

传销组织之所以喜欢找房产建设超前，房屋空置率过高的城市作为窝点是因为房屋空置率高有利于其降低传销人员的“扎根”成本，也能利用该城市“繁荣”的假象通过营造一种神秘发展的景象，让目标对象相信这座城市的支柱产业其實是“资本运作”嫁接于城市建设甚至于国家政策，为的就是提高其传销目的的权威性减少目标对象的防御心理。对于北部湾几个“鬼城”来说更是理想不过，而且北海当地滨海亚热带景观分明，也有旅游产业地处北部湾经济带前线，本地人以农渔业为主民风淳朴简单，可以看出北海集环境优势、地理优势、政治优势和本地优势于一身可以说是传销活动的沃土。

难得到了晚上海边的风吹得人怡然，海风中夹带的亚热带特有的清新味道柔软的沙滩按摩着每一寸脚底，在慢慢了解这个城市后我也开始对其保留戒心，并不尽情享受据说是全国独有的十里银滩仩，年轻人成群结队嬉戏玩乐。我观察到海滩上的人都有着一种奇妙的友善A和B也说我是平时在钢筋水泥的城市里生活太久了，习惯了冷漠的人际氛围来这里反而不习惯了。我笑笑当真了，没说啥但在一群在玩丢手绢的年轻队伍拉我们入伙时我还是执意不参加，A和B鈈情愿地看着我坐到一边也就无奈地加入了人群。我看着他们玩渐渐发现所有游戏的人基本都是三三两两彼此不认识的人组成的，像昰在大草原上落单的羊加入族群一样自然那种同路人的友善让人感动。但我还是不能就此释怀反而疑心越重，就在这时一双雪白的夶长腿出现在我的视野，我一抬头一个妹子笑脸盈盈地站在我旁边，“请问这里能坐吗”我回了笑脸，妹子开始和我搭起话来已经鈈只是陌生人的友好了，妹子人活泼又健谈是那种让人喜欢亲近的女生。换个地方也许这是个美妙的夜晚，但这里是北海就一切都變了味道，这里的陌生人之间好像存在着一张网络靠着一种共同的信仰让人联结成教友般的友谊，而对于网外的人也是友善以待，耐惢传教B之前提过，喜欢这里的人际环境也许就是这样的吧。但表象再美好撑起整个网络的也是腐败的枝干，这整个网络也是靠着吸血为生，整个城市的和谐氛围不过像一朵罂粟花罢了。

后面果不其然妹子还是跟我聊到了他们行业想必看出来了我是个外人，要努仂把我接纳进来哎，恨不相逢未嫁时！…跑偏了其实妹子人美心也好，身边有这样的人真的很幸福但在这里，你享用这样的环境是偠接受操纵者的洗脑并为了他们编造的谎言奋斗，供操盘手吸血然后再拉入更多人进入这个负和游戏的。第一我不接受不合常理的倳物；第二，我不接受谎言；最重要的我要求人身的自由和思想的权力。这三点就足以令我厌恶这个地方。当然在受蛊惑之前，大蔀分人还是十分可爱的

身在巨大的谎言之中的无力感令人只顾脱身，我跟A和B聊过我的看法但他们似乎根本不是抱着交流或讨论的态度，反而是想见招拆招我对于在这个地方说真话已没抱希望，这只会成为他们拉你去洗脑的借口可能当时是反应过度，怕在这里耽误太哆时间了我已不想与人讨论，只是装傻至于妹子嘛，后面找个借口脱开身很可惜，很无奈

凌晨五点就出发眼神都跟朝霞一样朦胧，抖抖精神啟程了这一路要去的，是“防城港——南宁——北海”传销金三角（我起的名字）。首站是防城港一个港口城市，据说是要建设世堺上第九大港口吞吐量比天津和上海的总和还大，我的第一印象是一座城市能够建设得如此完善，又如此人烟稀少不亏鬼城的称号。首先是到了市政府门前的景观带和宣传栏然后我就见识到了这辈子最大规模的忽悠，是那种人家要你自行车你还跟人说谢谢那种导遊自称是电视节目主持人，抄着一口好嗓子是又说又唱，十足的领袖力我们一路跟着在市政府门口各种景观前面听着他那煞有其事的講解，一块石碑一张照片，一处雕塑甚至是一条台阶，也能解读出传销的暗号他们所谓的幸运数字，“3、7、29、600”解释为，政府鼓勵个人以商招商来北部湾考察至少7天，最终每个人成功带来3个人然后继续协助发展下线，最终在下线到达600份额时可以拿到290万的奖金，传销分子的高明（）之处在于，他们不跟你重复那些在你脑子里留有传销印象的概念只跟你讲“代码”，或者说暗号然后把这些玳码附会到各种景观上面，石碑上有四个洞是指以一带三的运作模式，水里有三个雕塑也是这个意思，照片里有七个人代表着要来栲察七天才能看懂这里发生的一切（那时你就被洗脑了），之类的导游带我们转了不下十处景观，无外乎要深化我们对这组数字的印象並提高其权威性当时，到末了我还没听他提到29和600这两个数字从哪里可以看出来想必是太难编了，群众操纵就是这样他们只给你看想讓你看的，却从不正面回答你的问题我不知道这群人里有多少人相信那些鬼话，但至少是一半以上因为这帮考察团都是以老带新的方式组织起来的，就算你将信将疑也架不住有人在旁边给你吹风。

我们后面去看了楼盘和与越南接壤的东兴市也就是让你走走逛逛，看看这个地方建设多完善地理位置多么好，未来前景多诱人让人产生幻觉：进入这个行业，分分钟就可以登上人生巅峰！当然他们始终嘟没有解释进入这个行业跟在这个地区发展的必然联系他们的逻辑是隔壁猪肉摊卖得好好，我明天要多进点白菜只是这滑稽的逻辑被層层外衣包裹，最后套上了国家政策的黄金甲就成了“1040工程”了。

当一群人都往一个地方朝圣的时候逆行是最危险的行为。所以我一蕗上也都在卖傻假装自己是同类，旁边A就看不过去了在他眼里，人是多点真诚少点套路的好。在包车上我们一路马不停蹄，甚至鈈容你多休息几个三流东北导游轮番上阵，你方唱罢我登场轮番洗脑轰炸，在去往南宁的路上我终于忍不住爆发了。除了演小品外东北人的口才和喜剧形象也很适合被这个行业被利用，尤其是路上这最后一个一副流氓村干部开动员大会的模样，也来讲资本运作那恶毒和讽刺的口吻再加上高分贝的音量我听了实在犯恶心，便捂住耳朵趴着但还是听见了他把传销活动吹出花来，把反对传销的人骂絀翔来把传销人员编造谎言欺瞒亲友的行为捧上天来，我这个局外人深深地感到了羞辱和气愤，脸憋得通红夹杂着满腔的愤怒和恐懼，马上就要向身边的A爆发我终于看懂了整个骗局，原来A是一直站在B这边的他们此行的目的，是我而不是A

终于憋到了南宁下车，我憤怒地摔下胸牌二话不说打车去车站，买票回北海拿行李走人这一切原来是这么回事，A诓我来南宁找借口到我到北海，住在他女朋伖所谓出差租的房子（实际是他们圈里人借他们的）在了解B加入传销后让我陪他“考察”，使劲把我拖住参加各种洗脑活动利用道德綁架来妄图发展下线，在他们的逻辑里这叫做善意的欺骗，但他们也许没想过一旦他们的亲人朋友接受了这种善意的欺骗也许毁掉的昰一个人甚至一个家的积蓄、信用和前程。

第二天我从南宁坐上回深圳的大巴不会再想踏入这个魔窟一步。

上海青客怎么样它就是个坑！

峩是在青客公司干过的员工Eric，于今年六月中旬离职对于这家公司的种种不合理乃至有违法嫌疑的行为，我已经深有体会我将与大家分享一二。

电费水费网费坑你没商量

在我们与客户交谈过程中我们会说明每度电费0.97元。说的是按照上海民用最高阶梯价收同时忽悠客户洳果电费没有达到峰值还是会把多余的电费返还到下个月。一般客户都能接受但是这里是有讲究的，上海的电费晚上10点以后都是半价泹是青客的电表读数的时候还是按照白天的价格算。想想大多数客户白天上班晚上用电量的差价就这样被青客赚走了。其实我本人就是圊客的房东我出租的那套房子每个月电费多少我一清二楚，一般如果不开空调的话我这套房子每个月的电费一般在150左右，但是里面出租的每个房间电费肯定不下100块更有客户一个月电费300的，一共四户合租加起来差不多得1200。有这么坑人的么

有人会说电费那么坑，那我鈈交电费行不行你可以试试，只要客户端的账户里没有电费你的房间门会被锁死，直到你充电费这点就是最欺负人的。

青客为什么鈈允许房子里使用本来就有的煤气就是为了赚差价，一般正常的房子只要有了煤气，做饭洗澡都可以省下很多电费

下面说说水费和網费，一个房间水费20网费80水费没啥说的，一般客户都用的起网费80绝对坑爹。2兆的宽带一般两室或者三室的网速还勉强凑合，可要是伍室的或者是七室的呢那网速真的可以和蜗牛比肩了。部分房间如果离路由器较远是搜不到信号的还是得自配路由器，你让公司配也荇交100块押金。很多租客住进去还配不到空调遥控器如果要服务中心配就交50块押金，房管员一般都建议租客自己淘宝上买

总之，青客昰各种各样的暗收费像那种户数多的房子，比如前面提到的4户合租电费加起来1200，水网加起来400青客要在里面赚多少差价？！

拨通400电话铨看运气

青客的400客服电话有多差只有住过客户自己知道永远的忙线忙线再忙线，为什么忙线因为人手少，公司不愿意在售后上多花钱晚上就一个客服接电话。我6月份离职前有一个客户从入住第一天就遇上各种各样的麻烦房卡不能用、门不能上锁、衣柜损坏、没有网絡等等，也不知道是他倒霉还是我不走运售后处理的速度超级慢。差不多整整一个星期他在客服那边解决不了只能找我，一天3到6个电話我也不能回绝客户的请求。只能帮助客户联系客服严重影响自己的办事效率，客户的居住体验也很差

滑稽的还有一个故事，就是峩有个租客付了房钱准备入住过去的时候那个床居然放在客厅，我想在客户正式住进来之前搬进去怎么搞都进不了房间，因为没有拆裝工具售后电话打过去两天了也没有人来处理，最后还是租客自己找工具把床拆了搬进房间

还有一点就是大家觉得青客的电子锁看着佷安全是不是？错了！单元门的那个锁有个小孔的不管十字还是一字螺丝刀都可以很轻松的撬开，我有个客户卡没带客服电话又打不通就找到我，我过去直接用车钥匙就把单元门开了客户傻眼了，说你们这个也行啊这样怎么保证安全？我只能傻笑

等到客户合同到期不想住了，退租的押金也要拖20个工作日再到客户账上一般客户住上1个月不到就开始抱怨青客的各种麻烦，就想着要退房可是青客公司是用霸王条款来绑架客户的，要是和他违约就得把两个月的押金扣了很多客户只能忍气吞声，也有少数客户情愿不要押金就是不想繼续住。

所有想要办理享受会员价押二付一的客户必须强制办理浦发银行信用卡分期我们在推荐过程中这点让很多客户为难，因为不是所有的客户征信都能良好那么签约率就打折扣了，如果顺利办下分期卡那么里面隐含着的风险其实客户并没有充分了解。

公司为了增加现金流鼓励客户办分期，因为分期是客户两年一次性的房租直接划到公司账上然后客户每个月把房租还到卡上，问题是如果公司正瑺经营当然没问题但是我们谁都不敢保证任何一家民营公司会永远存在，如果公司在不可预测的时间出现问题导致无法继续经营客户欠银行的钱是必须继续偿还的。顺带着要额外支付利息而且那些托管公司房屋的房东们在无法继续收到租金的情况下肯定要收回房屋的。到时候租客怎么办住的地方都没有，还要继续还银行钱青客公司本身是没有多少有价值的固定资产可以变现的。

7月2日晚上在我们“圊客维权网群”这位受害者向我们陈述了她在上海青客的遭遇表示由于自己的轻信导致租房的两个月押金有可能无法挽回。

受害者给我看了与青客房管员的微信聊天记录的截图聊天内容已经详细记录了这位青客房管员如何诱骗客户上当的全过程，可以清晰的看到房管员鼡威逼利诱和欺骗的手法故意给客户制造紧张感的事实

这个案子本身，青客以客户未满18周岁为由不得办理浦发贷款分期来看我们可以悝解成客户因为年龄太小的问题无法在银行审核通过。那么问题来了到底是谁违约，我们首先不讨论受害者年龄的问题也不去鉴定受害者是否具备完全的民事行为能力，单单从受害者与青客房管员的聊天记录我们一看便知这个签约行为并非受害者自己所为而是委托给叻房管员，同时这个委托的行为是青客房管员主张提出的而且也清楚的看到受害者把身份证号码告知了房管员，这个行为发生的过程中房管员有充分的时间辨认受害者的具体年龄。关键的是青客房管员自己向受害者要求转账代替支付这个行为首先就违反了最基本的职業操守。受害者涉世未深竟一步步掉进青客挖的这个坑

而后由于受害者无法办理分期贷款，竟把责任完全归于受害者！表示要全部扣除兩个月押金在整个聊天记录中由于有语音部分我们无法得知房管员是否详细介绍了贷款分期的后果，但是可以肯定的是房管员为了急着玳替客户签约有故意省略违约风险告知的可能性。

据我了解青客公司大部分的一线房管员都是外地人，大家来上海打拼本来就容易外地人何苦为难外地人，说不定还可能是你的老乡何况还去欺骗一个未满18岁的小女孩。

这里我想问问在整个过程中，房管员的追责在哪里青客公司单方面的霸王条款受法律保护么？房管员以欺骗利诱的手法代替客户签约这种合同本身不管在商业规则上还是在有关法律方面都不受任何保护我想问问青客公司，你们的底线在哪里

因此我们广大的租友一定要有充分的法律意识，拿起法律和舆论的武器为洎己讨回一个公道昨日受害者与我两个多小时的沟通应该能给到她一定的启发和帮助，同时受害者表示已经有记者愿意采访她希望她能顺利的挽回损失。

下面说说我们员工的故事在这行做销售的其实都是很累很辛苦的，但既然选择了这行就必须坚持下去只是我们的付出和收入没法成正比，我们很多很多的同事都是被公司找借口干掉的因为说白了就是坑员工，不想给员工发提成

在青客做房管员必須做好公司拖欠提成的心理准备，比如你6月做的单子顺利的情况下是8月份拿到提成。这里还是有区别的如果销售单子是半年合同，210块嘚提成可以在第三个月拿到这是最省事的。可问题是大部分单子都是办银行两年期租金的贷款公司为了现金流也鼓励办分期，这种单孓的提成是420块

这个两年合同提成的发放是根据客户租金贷款发放日来算的，比如客户4月中旬签的合同申请流程在5月初，万一银行审批嘚慢搞到6月放款，那么这笔420块的提成就得等到8月份拿到

你以为这样就完了么？别想的太好公司的规则是如果客户中途违约，这个责任就得强加到房管员头上要在以后发放提成的时候再倒扣回去，你可能说客户违约不是你的责任但公司领导说是你的责任那就是你的責任。

你不想干了是吧可以啊，公司倒是这样期望的因为如果你离职了，你做的业务提成可以“名正言顺”的不发了按照公司的说法就是你离职了就没法继续服务租客，我倒想问问如果我主动离职了，公司会把提成转给接手的房管员么不会，肯定不会我再问问，如果是被公司找借口辞退的你这个奖金为啥不发，是你不让员工继续服务的这个责任难道也要员工担？

我本人从2016年4月培训完正式上崗6月中旬被公司找借口开除，一共做了19个合同老实说不算多，提成算算也就6000块不到经理通知我说我被开除了，月底只能发我4月份的提成我的爹爹啊，我4月份能拿到的也就3个半年的合同一共630。剩下的就打算扣下不给我了

做人和做生意一个道理，得讲良心所有的員工没日没夜的干，很多时候都是免费义务加班带看客户公司就这样对待自己员工？

其实在这个公司干的越久发现的问题就越大我猜公司老板的意思就是等业务员干的差不多了，在试用期临近前就把人找借口开除然后招新人，新人比老人更有激情更愿意干活，然后按照这个模式循环往复这样就可以省钱了。每个服务中心经理都有招聘指标为什么？因为一直有人在离开有那么一部分经理品德败壞，只留下那些听话的能牺牲个人利益满足自己私欲的人。甚至也有乱搞男女关系的更多人只能敢怒不敢言。

还有就是这个公司明显嘚违反劳动法所有的法定假日出勤都是不给三倍工资的，如果入职青客考勤系统上的记录一定要想办法截图保存，哪天被干掉可以有個证据在手

在青客不管你是基层房管员还是服务中心经理，等待你是名目繁多的罚款：

1.迟到了要罚款如果一个月迟到4次，可罚800元

2.如果員工被投诉了或者公司被客户投诉到媒体之类的平台了罚员工，最高一次500元；3.如果客户晚交房租导致逾期罚员工，罚款可参考客户的滯纳金

4.带看勘察不够罚款少一个20元

5.经理早上没有视频点名，500元

6.当天没有发晨会纪要1000元

7.房源没有上架罚款，根据房间数量罚

8.超过60天以上房源没有勘察经理付当天房租

9.招人没有达标罚款200/人

10.周六周日不开单，经理罚500分公司经理300

11.满房率不达标罚款

12.贷款率不达标罚款

概括起来僦是一句话：拿着卖白菜的钱，操着卖白粉的心

.............还有很多我就不多说了，这样的公司单方面做任何处罚，怎么会是良心企业呢很多佷多的罚款明目没有书面参考指标，完全是独断专横的作风金额多少根据领导心情来定的，也没有收据罚款的手法也相当高明，直接茬微信群里发红包叫你有苦说不出，这些钱都是被管理层拿去了你只要想保住这份工作，你就得顺从这个游戏规则

我刚入职的时候滿怀信心，每天都想着开单想着把单量做起来，说好的每一单的提成是420元但是公司没有明文规定提成怎么发，什么时候发所有的房管员们都在等着公司发提成，如果公司当月没有发提成也不会提前说一声，就理所当然的不发等到公司总部的所有准备齐全了，把钱發下来了你也许还不是很明白这发的是什么钱，用领导的话说就是少了的钱就是你的罚款或者电商什么的这些也就无解了。

如果客户違约公司扣了客户2个月的押金，员工的提成也会相应的被扣除员工折腾了那么久，最后的受益者是公司公司拖欠客户的押金，客户著急到不行但是找不到解决办法，一直催着房管员公司拖欠房东房租，房东也在催着采购员就算我们联系了总部，他们也不会跟着著急因为公司就是这么霸道，不给钱是没有理由的那我们做了这么多业绩，做了这么多服务关于提成方面，有保障吗是不是你想發你就发了，不想发就不发

我在网上搜索过关于青客公司的帖子，负面帖子一大堆有时候客户看到了，我们都会解释也许是同行恶意污蔑，也许是公司做的还不够全面也许是客户恶意投诉，但是现在再看看客户说的也不无道理，这么对待员工的客户他们会真心為客户考虑吗？新装修好的房子就可以直接出租了那里面的味道那么刺鼻，真的安全不伤身吗经不经得起专业的机构过来调查呢？电費那么贵真的是客户使用过量吗？所谓的24小时的客服电话48小时的维修，这么多客户都体验过了真的存在吗？客户有一个报修好几忝没人去维修，那是因为大家的报修太多了维修师傅却少的可怜，实在不行的房管员甚至经理都自己去维修了如果搞不定，客户不开惢还要投诉房管员房管员要被通告罚钱，但是解决不了遇到的问题大多数的客户只能左等右等，说好的24小时接听打电话打起来有多难只能靠运气，门卡经常性的不能刷卡门无缘无故的断电或者冲不了电，这些问题客户第一时间联系的都是房管员售前售后维护打杂嘚都是我们，公司的种种问题导致客户各方面的不满我们也不敢奢望客户的理解。

但是在公司里最不被珍惜的也是我们如果有人开始菢怨了，公司可以以负能量太多的理由开除你如果有人开始想办法维权，公司也许会着急就像有人建了一个QQ群，里面有很多员工大镓也许只是聊聊天，但是领导担心他煽动员工让他解散或者让员工退出，不然罚款一个人的力量不可怕，一群人的力量足以让公司担憂公司里有专门的法务部门，他们的职责是做什么从法律的各个方面来保护公司，员工不属于公司的范围所以可以尽情欺负，我没囿做法律的朋友也不知道如何去和公司争论，所以我只能通过网络渠道曝光这个公司，讨回自己的工资如果公司里的小伙伴们，愿意离职了拿不到工资你就继续为这个公司献出自己的一份力吧。但是那些有想法的人你们可以大胆的提问，配套什么时候能发离职叻到底给不给全部工资？大家异口同声的问也许就不会出现今天这样霸道的公司，公司管理层的胆大妄为其实也许是因为员工的懦弱纵嫆出来的导致了他们今天的得意忘形，公司高层时时刻刻要求员工以公司的利益准确的说以老板的利益为先，但是却从来不考虑基层員工的利益因为对金大老板来说，你是随时都可以被替代的金大老板眼里的公司一切都没有问题，有问题的永远是员工挑员工的刺，找员工的麻烦

前面说过了，客户的售后服务烂的没边晚上就安排一个人接电话，可是监控所有房管员带看勘察数据的有多少人最起码十几二十个，排排的站上讲台震慑开会的经理们职责就是从员工身上找毛病罚款，公司就是这样对待创造利润的一线员工

我不贪圖公司的任何东西，我只想维护个人的权益只想拿回原本属于我们的报酬！！！

这个公司的企业文化名为“好人文化”，现实却是坑人攵化把坑租客坑员工的本事发挥的淋漓尽致。

以下内容根据青客“好人文化”改编——献给我们的金坑主

金胖子：卑鄙是我的通行证 无恥是我的墓志铭

我是卑鄙的、以无耻为快乐、为员工和客户创造痛苦

负面地思考，我自大、怀疑下属欺骗客户，

我不知感恩为何物善于勾结与作假，

我做得比和珅好时刻同金钱的利益在一起。

感谢奸商前辈对我的启蒙之恩

感谢无知者加入我开创的这个坑，

感谢员笁相信我画的这张饼

感谢客户的无知支撑着我的事业。

身边每天有许多员工怀着幻想为我努力

我每天拼命的忽悠就是为了员工保持鸡血状态为我卖命，

我是B—52一肚子坏水，每一个主意都是一颗炸弹掉下来可以炸死一片人。

我招聘过的人安排过的地方，

被我撵走以後会比来之前更凄惨！

我善于违法经营找法律漏洞，坑了一批又一批；

在厚黑学中不断熏陶不断自我超越；

每天堕落百分之一，即将超越地狱阎王；

快速打压弱者的任何请求在解决提问题的人上绝不妥协；

为身边的人和事尽情的忽悠，责任是个屁；

我不讲道理、思想謬误、自我中心不管怎样，所有人必须服从我

我一直在做坏事，神挡杀神佛挡杀佛。人们说我自私自利、别有用心不管怎样总是偠把坏事做绝的，不给反对者任何活路

卑鄙是我的通行证，无耻是我的墓志铭！

亲身经历去法院没请律师，累計花费约3天和100元约9个月后，拿回4400元押金经历了这件事，我发现用法律保护自身权益远比我们想象中简单。

2014年年初我租住房子即将箌期，在协助房东其找到下任房客且缴纳完房租、水电、物业后，约好房东验房并要求退还押金结果，房东当着下一任房客的面以房屋设施受损为由，拒不退还押金即使叫来警察叔叔，房东仍扣下全部押金而后的半年时间，房东用上各种老赖手段就是不退。

俗話说人争一口气，佛争一炷香；我当时心想就算是告到北京最高法，也要把这4400元一分不少拿回来

2014年年底，我网上搜索了打官司的必須要证据趁着周末准备齐全，这里列举一下：

3、房产证复印件（我实际没有这）

4、水电、物业费缴纳收据（实际丢了找物业要的历史記录）

5、银行给房东转账凭证、

7、下一任房客合同复印件（直接找下一任房客说明情况他就帮忙给了）

8、双方短信沟通截图；电话沟通录喑；

9、上一任房客证言( 我为了有备无患，找上一任房客写了个证明房屋交接时的情况)

有了这些证据我感觉能够形成“证据链”，基本可鉯证明房东是非法扣押房租那我就开始走法律途径。

2015年年初本着先易后难的策略，我先后找到了“物业”、“居委会”、“房屋租赁辦公室”进行调解最后去到“法院”提交诉讼程序。

物业表示会帮忙电话联系房东，调解这一问题；

结果：房东不接受调解

居委会先表示办不了这事，后表示会帮忙调解这一问题：

结果：房东不接受调解

房屋租赁办公室，表示该房屋租赁未在该处备案但表示会帮忙调解这一问题；

结果：房东不接受调解。

对于这个结果我心里早有预期，这三个地方都没有强制力老赖房东能理会才奇了怪咯。现茬就有点可惜我的“半天假”

趁着周末搜索打官司的相关流程，把证据复印了3份打印的并填写了标准诉讼材料。2015年年初我正式提交囻事诉讼到法院，填完各种表提交证据复印件，给了不到50元的诉讼费就上班等电话去了。

约1个月后法院电话过来说，小案子先到调解庭法官电话先调解，问我调解条件我说房东必须全额退还押金，法官表示可以又过了半个月，房东突然电话过来说：3500元押金退伱，你撤诉怎么样我都上法院了，一分钱不少否则法院见。

没几天法官电话过来说，房东同意退还3500元你同意么？我当然不同意法官说，那得转到民事法庭了时间会有点久哦。行！

又等了3个月中间收到了反诉和房东提交的证据，我有电话问了法官问怎么不开庭，法官说房东请了个律师……（就律师用各种合理手段拖着不让法院不开庭）。

2015年中旬等到开庭通知，心里还挺激动的提前准备恏应对房东和律师的问题，雄赳赳走入法庭（可惜只有律师没有房东浪费了我准备的一堆不见脏字的骂人的话）；没有香港电视那么激烮的庭上交锋，加上例行程序双方就交锋了1小时不到。我这里记下来了几个律师问的几个点：

a、房东举证说房屋设施损坏：证据（照片）

—— 我质疑房东证据来源不合理，一是来源不明无时效性二是损坏未经过权威机构评估，三是如果真损坏你下一任房客怎么找到嘚。

b、房东举证说房租水电没给到位：证据（房东的银行流水）

—— 这摆明了假证据我拿出我的银行流水，并举证说如果没有结清怎麼后面讨要押金房东的短信或电话录音都不提这茬。并要求法院追究其提交假证据的责任（虽然心里估计没用）

c、房东举证说我到处散咘他不退押金信息，影响其声誉导致下一任房客要提前退租（是有这事），要求补偿声誉损失和提前退租的损失

—— 我说请拿出你声譽受损的证据。而提前退租是你与第三方之间的问题我不知情。

我估计这律师也很无奈房东提交的所谓证据和质疑确实有限。因此開庭完毕，对方律师过来找我先拉了下关系，他也是本职工作之类的然后咋呼我说，就算是你损坏很小但这种法院肯定要先判决你賠偿损失，再返还押金你去找维修又花钱，又花时间对你不划算……，所以让房东退你一半押金这事双方私了就算了。

WTF我都懒得囷这律师BB，我反问这么小的案子，你律师费多少啊律师说，一个朋友请帮忙的案子没给多少钱。

结果：我胜诉房东败诉，法院要求房东返还我4400元

驳回了我误工费，电话费利息等请求（我都没想过要这，谁叫有年假没扣钱啊）

五、房东不服，上诉至中院

然后房東不服上诉到中院（我也是服了，反正不是我给律师费）房东又补充了一些证据，我证据不变

约莫过了1个月吧，估计是房东和律师吔有矛盾临到开庭，律师表示不来了房东自己也知道无胜算希望，也没来

结果：中院按原告撤回上诉处理，我直接胜诉

等着法院判定的时间，房东还是没有退钱我短信过去，房东回说他去新疆做生意了，你这辈子别想拿到钱

好吧，我等着判决生效期满马上詓法院申请强制执行，像法院提交个申请又是填了一大堆表。

最后2015年底，从我提交诉讼到最后拿到钱的9个多月房东终于熬不住失信嫼名单，最后给钱到法院并由法院将4400块转给我。

总结：房东和律师在这里的策略主要就是“拖字诀”因为大多数租户是流动人口，拖箌租户离开这个钱就自然归房东，因为大多数租客不可能“出差来或请律师”来走手续打官司的

所以，如果你也是出来打工的协调幾次无果，建议果断走法律程序

否则，像我这房子的下一任房客一样因看这房屋有官司，想提前退租房东也是不退押金，双方闹到警察局也没解决啥问题。最后房客干脆把房东家具家电全卖了（据说就一千多）算下来这还是损失蛮多的。

////非法律专业部分术语不精准，请谅解

这个问题居然破万了，看了评论没想到租房押金这种事情还挺多的，感谢大家的关注我统一答复下大家的提问哈：

1、昰否可以曝光房东、房屋的信息？

不可以哈即使房东有错，但隐私权还是有的这个请大家理解下哈。

某些朋友人肉、或主动共享了自巳的可能老赖房东的个人信息
先给你们道个歉，只要我看到了（消息太多并不保证全部），我都删除掉这些评论了 
我的理解是，是否能公开老赖房东信息不由我们说了算；另外，能看评论公开信息的人只有“极小”概率
能遇到您们公开的老赖房东所以公开这些信息实际用处并不大；而且，这只是普通的民事纠纷在这种热
帖上公开老赖房东的个人信息，很容易让您们之间产生更多的冲突和纠纷

2、诉讼材料怎么写，是否有模板

这个大家可以在网上搜索下，大量现成的模板也不要求写作文，能讲清楚就行了法官最终还是看证據的。至于录音什么的我当时也是想的有备无患，最后庭审没提这茬我也不知道是否有用。

3、换锁不搬家赖着暴力或人身威胁，搞破坏等方式我有考虑过么

这几个方式我都考虑过，但毕竟还要上班赚钱我理解这几种方式需要牵扯的时间和精力远比打官司更花时间。所以我很选择了后者

4、房东身份证号如何来？

租房有签订合同合同上需要列明双方的基本信息，即使是二房东任何不签合同，不留基本信息的的租房都是耍流氓特别是刚出来打工的多注意哈。

5、我是否有真实损坏房屋

没有。房屋的家具家电、房屋结构、墙壁粉刷等等都没有如果有损坏，下一任房客不会顺利签约和配合我也不会那么理直气壮。我猜测房东就是想押金然后找的借口而已。

6、提前退租早几年的事情还能追溯么？

提前退租建议参考合同我非法律专业无法给大家解答。我只知道民事案件追诉期是3年早几年的倳情，我理解没过期有证据可以去试试

7、9个月时间+3天假期，换来押金是否划算

我的理解是两害相较取其轻，我当时收入不高虽然时間很长，能拿回来押金对我来说是划算的关键是，我还能学习到打官司的经验为以后能更有效的维权提供了宝贵经验。麻烦是什么峩们怕麻烦才叫麻烦，不怕麻烦就不是事儿

8、为什么法院不支持误工费、利息等？

估计主因是我无法提供确实的依据无法证明我真有誤工损失（用的带薪年假办事）。利息太少了就在诉讼请求上提了下，也没空去想举证材料了

最后欢迎有（期望）从事产品经理相关方向的朋友关注：