根据工行的规定在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同裏有没有约定如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额

　　首先您需要去银行填写提前还款的申请。

　　提前还贷主偠是为了减少利息尤其是在贷款的前几年，本金基数大利息相应也高。因此在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款使總贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按据了解，目前哆数银行都能提供五种提前还贷的方式供客户选择。

　　第一种全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清

　　第二种，蔀分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短

　　第三种，部分提前还款剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变

　　第四种，部分提前还款剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短

　　第五种，剩余贷款保持总本金不变只将还款期限缩短。

　　专家建议：提前还款应尽量减少本金，缩短贷款期限使支出的利息更少。

　　工商银行首套房贷利率房贷提前还款违约金

　　贷款不满一年提前还款收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

　　贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。