搞不明白长白房价为何涨┅般来说一个城市房价涨跌趋势都是一致的，为何沈阳出现长白一枝独秀

　　和平区是东北经济第一区

　　零售来说，和平区从南向北三好街IT批发，南8农贸批发南五五金批发，医药批发体育用品批发，南二小商品批发汽配交易，

　　沈阳最多的教育培训机构育財等省、市重点中学，重点小学

　　辽宁省委北方战区司令部等机关，东电、铁路局等重要党国企业的总部大量员工

　　东大，医大两所重点大学，鲁艺美术、音乐等学校教职员工

　　医大附属第一第二（盛京）等众多东北顶尖医疗机构

　　各大银行的辽宁、东北的區域分行

　　以上还有很多东北独树一帜的资源

　　和平老城区15年左右没有几乎没有成规模的新建小区。

　　上一批新建小区还是以鐵路中学、大润发超市为中心，南五马路-南京南街-南八马路沿线当时的，城中花园等本地开发商建的现在物业很一般的小区。

　　除此之外就只有新世界花园，华润万象城悦府南湖奕聪花园等高端小区。

　　还有就是五里河地区的一片浙江人建的烂尾房

　　运动系雅宾利花园几乎是唯一的价格不是死贵的品牌开发商的新建小区，世茂五里河是豪宅形象出现后期没有维持好品牌形象，开卖的时候价格是很高的。

　　而在同一时间段大东区、铁西区、沈河区都有及大量的新兴住宅修建。以沈河区为例万科春河里，柏翠园越秀云锦，华润中央公园中街、神州路、奉天街、北站地区、南塔地区，进行了大规模的改造大规模的拆迁。

　　和平区可以说是汇聚叻东北零售业态最多的私营业主，科教人员公职人员，医疗教育金融法律的专业人士企业高管。

　　上面说过这么集中大量的购買力，15年没有集中有效的释放，当长白出现时稀缺的河岸资源，国内一线开发商的物业管理和平区教育资源的南移，市政府的南迁金阳大桥的修建，3条地铁的开工