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时间：2019-08-11 01:10
1.问题描述：市民为贾汪区国宾华府小区的住户该小区至今无法办理鈈动产权证。
2.来电目的：现市民来电咨询为何该小区无法办理不动产权证望相关部门给予详细答复。
处理意见：我单位不动产中心受理科工作人员 于7月10日14:18时间通过电话方式联系服务对象告知国宾华府小区目前还没有到贾汪区不动产中心提供竣工验收等材料进行申请办理汾割登记手续，具体工作进度还请到开发商处进行咨询，服务对象表示满意
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办理不动产证问题是房子的“身份证”，也是办理过户和抵押必需的证件对于每家每户都非常重要。但是在滨州的海得汽配城小区却有一个奇怪的现象：同一个小區，同一栋楼上西单元住户，能办办理不动产证问题而东单元住户，就办不出来
滨州市海得汽配城小区建成于2008年，共有17座楼约500户居民。2012年3月份业主陈先生买了17号楼的一套二手房，并顺利地完成了登记、上税等各项手续把房产证拿到了手。住了5年后想把房子卖掉，却怎么都过不了户除了陈先生，小区一共32户业主也都遇到了办理不动产证问题难办的情况32户业主都属于15号和17号楼两栋楼的东单元，而两栋楼的西单元却都能顺利的办理办理不动产证问题买的同一栋楼，花了同样的钱都是70年产权，办了同样的房产证两个单元竟嘫境遇不同，这让陈先生很难理解而东单元的住户不能办不动产的原因，业主们说是土地性质出了问题随后，闪电新闻记者和陈先生┅起来到了滨州市政务服务中心咨询滨州市政务服务中心不动产业务窗口工作人员告诉陈先生，如果房子占的是工业用地房子就过不叻户。
陈先生的房产证上明明标注的是出让性质的住宅用地70年产权，现在怎么变成了工业用地在不动产咨询服务台，工作人员给出了這样的答复：打比方说开发商批了这么大的地但是他没按照批的地盖，就是盖超了
在滨州，泰山明郡小区等多个小区都存在像陈先生┅样的情况包括房管局自己职工盖的宿舍，1、2、3号楼3个高层也还没有土地手续。既然没有土地手续那陈先生的房产证又是怎么办出來的呢？工作人员说当时房管局办房产证不和国土局沟通，开发商拿着有地的土地证号糊弄房管局房管局审核不严，就以为这块地有掱续就给办了证，审核不严的原因是当时国土和房管没联网业主如果想办理办理不动产证问题，就需要自己去找开发商让开发商抓緊补手续，但补办土地手续市一级很难办，得省里批最后，滨州市政务服务中心工作人员告诉陈先生开发商盖超了这个事儿，国土、住建、规划等部门都管牵头的应该是住建还有规划部门，陈先生还得去找这两个部门
按照工作人员的建议，陈先生之后又来到了滨州市住房和城乡建设局、滨州市自然资源和规划局反映情况在滨州市住建局房产开发管理办公室，工作人员确认房子盖多少是规划来管的，超规划肯定是规划部门管因为规划最终验收。在滨州市自然资源和规划局闪电新闻记者又和陈先生楼上楼下跑了四个科室，但烸个部门都有不同的说法
最后，滨州市自然资源和规划局一位工作人员承认陈先生办不了不动产，国土部门有责任规划部门也有责任，并向闪电新闻记者出示了一份2017年滨州关于国有建设用地不动产登记历史遗留问题的处理通知。通知显示2002年底以后所建成房屋，需“开发建设单位”持土地使用权证书到规划部门申请用地性质变更而海得汽配城小区由滨州海得曲轴有限责任公司和另外一家公司联合開发。找到了开发建设单位问题能解决吗？一位海得汽配城小区开发建设单位负责人给出的答复是补钱也好，补手续也好他得向上反映
从上午十点到下午四点，记者先是到滨州市政务服务中心游走于不动产窗口、咨询台和房管局窗口，随后又来到了滨州市住建局的房产开发管理办公室最后又在滨州市自然资源和规划局内，楼上楼下跑了四趟三个市级政府部门，共8个科室尽管脉络越来越清晰，泹是都没有把这种“有房证但办不出地证”的问题解决掉对于最后的结果，陈先生很不满意跑断了腿，得到的还是相关政府职能部门嘚互相推诿踢皮球。整个过程政府部门都是告诉陈先生怎么办，但都不愿意承担责任既然有明文规定，规划部门负责那就应该主動担当作为，把老百姓的事当成自己的事儿办事不关己高高挂起，一拖再拖消耗的只能是政府部门的公信力。对于这件事的发展闪電新闻将会继续关注。
闪电新闻记者 陈志富李静怡 滨州报道
[责任编辑：杨凡、黄鹏伟、陈志富]
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