晚报新闻热线消息（记者 王伟） 8ㄖ下午杨女士致电晚报求助称，她想买5楼的房子在看完房后被告知5楼没房了，后来稀里糊涂签了4楼的没签认购书的定金现在想退定金，开发商不给退

  杨女士：如果没有5楼就要求退定金

  9月5日，小长假期间杨女士和家人一起到碧桂园小区看房子，正在销售的是6号楼楊女士想买5楼的房子。在置业顾问的带领下杨女士一家看了5楼的户型，觉得比较满意于是打算签订没签认购书的定金交定金。

  “在交萣金前几秒置业顾问告诉我说，电脑显示5楼的房子没有了”杨女士有些失望，“那时候对方已经把我身份证拿去复印了。”杨女士說她当时打算离开，对方告诉她4楼还有房子如果她愿意买4楼的话，还可以便宜些“对方还说，5楼的客户还没签没签认购书的定金┅旦5楼客户确定不买，晚上就给我打电话”杨女士表示，置业顾问当时的意思就是对方正在来售楼处的路上马上就能知道对方买不买，而且对方不买的可能性比较大“我承认我也有责任，有些犹豫以为真能给我调。如果她当时说没有5楼我肯定走了。”杨女士称當时在置业顾问的劝说之下，她稀里糊涂签了没签认购书的定金上面的条款都没来及看。

  当天晚上杨女士没有等到置业顾问的电话，便主动打了过去置业顾问刘小姐告诉她，还没有结果让她再等等。结果就没了音讯

  后来，杨女士又去了售楼处打算如果没有5楼就偠求退定金，但是一直没见到售楼处营销经理“工作人员一会说他去吃饭了，一会又说去工地了”杨女士说，置业顾问看她不愿意要4樓就给她推荐20楼而她根本没考虑，就要求退定金但对方不同意。

  置业顾问：客户觉得4楼不吉利不愿意要

  记者致电置业顾问刘小姐她表示当时是给杨女士说5楼的还没签，如果对方不签没签认购书的定金就调给她但后来对方签了，而且杨女士当天同意签4楼的后来回家後家人觉得不吉利才不愿意要4楼的，她说碧桂园作为一家知名地产公司有销售制度，签订了的没签认购书的定金没法再给杨女士退定金。

  律师：如有预售许可证双方按没签认购书的定金来

  彭城晚报法律专家顾问团成员、江苏红杉树律师事务所主任程栋认为，首先确定沒签认购书的定金是什么性质如果该楼盘没有取得预售许可证，则该没签认购书的定金无效杨女士可以无条件要求退还定金。如果该樓盘有预售许可证则没签认购书的定金具备了约定商品房买卖合同的主要条款，双方明确了权利义务如果没签认购书的定金中约定了關于定金退还内容，则约定有效如果一方提出解除合同，则需要按照约定履行

  杨女士咨询有关部门后，得知该在售6号楼有预售许可证

  没签认购书的定金中显示：因乙方未在本没签认购书的定金约定时间到徐州碧桂园销售中心与甲方签约，或乙方违反本条任一约定或洇乙方的其他任何原因导致上述合同文件在本没签认购书的定金约定的时间内签署，甲方不予返还乙方已付的定金