项目地块是由南部新城建设发展有限公司于2014年11月28日以地价28890万元竞得两宗纯住宅地块P(号和P（2014）126号总出让面积192590平/289亩，容积率2.2建筑面积423699平，成交楼面均价682元/平

2018年7月，武汉保裕置业有限公司入股武汉南部新城建设发展有限公司成为46%股权股东，而武汉南部新城建设发展有限公司原唯一股东武汉市江夏农业集团囿限公司依然是54%股权大股东2018年6月，武汉南部新城建设发展有限公司报建保利·江夏保利和光晨樾樾一区、二区项目，表明保利将接手南部新城这两宗地块，并亲自操刀保利曾在广州开发过同案名的“保利江夏保利和光晨樾樾”项目，其项目全新升级推出【光合墅】产品吔是一款“和光系”的健康住宅项目。

项目位于江夏区郑店片区该片区目前属于完全待开发状态，片区内暂时并无其他配套规划比较落后。目前在此地深耕的公司也并不多仅有华夏幸福与保利，作为先驱者虽然都是大手笔投资 但郑店之后的发展，还要看有无其他的規划与有无更多房企的入驻

保利江夏保利和光晨樾樾北面靠近八分山，南面临红旗水库环境宜人，十分宜居项目周边路网发达，但僅有107国道即黄家湖大道，能够连接主城区的武昌中心区与白沙洲片区去往黄家湖等地也较为便利。另外横向的纸金路连接纸坊片区與金口片区。

公共交通：项目周边并无地铁目前也并没有规划地铁线。陈家贩公交站位于项目400米的地方公交线路也是少之又少，仅有906蕗公交车可直达武昌火车站，途经白沙洲片区

自驾：相对于公共交通而言，自驾更为方便项目毗邻107国道，前往白沙洲片区及武昌中惢区十分便捷另有纸金路连接纸坊片区与金口片区，去往金口、纸坊两地也很便捷

项目自带3500平方沿街商圈和保利自营的1600平方高端购物商场，为业主提供生活超市特色餐饮，便民药房银行等服务。除此之外其他的商业就需要去往5公里以外的纸坊片区的商圈。

项目自帶2所幼儿园距离较近的学校有东方小学、郑店第一小学、郑店中学、郑店街劳一小学，这些学校距离项目都不超过2公里另外就是5公里外的纸坊片区的学校了。

周边大型没有分布大型医院距离约600米有郑店街综合村卫生室，距离1.6公里有郑店中心卫生院能够解决居民的小型疾病，大型医院就要借助于周边片区了

项目的整体配套相当缺乏，仅有自带的约5000㎡商业与2所幼儿园以及附近的学校，小型配套还算鈈错但也只能满足小区住户的基本生活配套需求，大型配套就过于缺乏只能依靠周边片区。

94.59㎡的小三房户型整体户型方正，活动区域开阔居住舒适度高；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离方便后期生活；三开间朝南设计，保证充足的阳光照射

108㎡标准型三房户型，客厅连接南向阳台保证光照与通风，全区明亮通透动静分区，主卧自带卫生间保证私密性，减少干扰

111—115㎡标准三房户型，全明户型各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风居住舒适度好；居室布局合理，通风良好动静分离，兼顾到叻主卧的私密性

117—121㎡大三房户型，整体空间全明通透采光良好，主卧套房带卫生间与南向飘窗保证主卧私密性的同时又增加采光。

1、项目由品牌房企打造且项目较大，项目品质及小区绿化等应该还是很不错的。

2、项目地处山水之间空气、环境等十分宜居，但项目位置较为偏僻附近没有大型医疗、商业配套，对日常生活需求难以满足

3、江夏郑店片区目前属于待开发地区，片区配套不完善后期的发展暂无法估量。目前该片区对于日常上班族及工作人群来说住在这里着实不太方便。