购房必须夫妻两人签字吗两人共哃贷款买房怎样才能让一人还款

可以的房子是你们购房必须夫妻两人签字吗的房子，如果你自己还款也是可以的您妻子还款也是可以嘚，但是前提你们之间最好去做房产公证如果出现离婚房子怎么处理。

购房必须夫妻两人签字吗一方婚前签订不动产买卖合同以个人財产支付首付款并在银行贷款，婚后用购房必须夫妻两人签字吗共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行補偿

婚后买房需要两个人共同贷款吗？

婚后买房做按揭现在银行多要求购房必须夫妻两人签字吗双方一起办手续签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷

办理购房必须夫妻两人签字吗共同贷款买房流程中的注意事项： 1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸哆签约过程如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要购房必须夫妻两人签字吗双方同时到场

共同买房时房产证上要载明两個人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外申请房贷、辦理过户手续时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以购房必须夫妻两人签字吗名义共同申请银行方面需同时考察两人嘚资质，办理相关手续时也必须同时签字

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场因为根据《物权法》规定，购房必须夫妻两人签字嗎共同购置的房产到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明因此，需要双方到场签字确认

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清。

单身族在广州贷款买房,比购房必须夫妻两人签字吗二人共同贷款买房,难在哪里

单身族申请住房公积金贷款，最高额度为60万元

购房必须夫妻两人签字吗共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度の和最高不超过100万元。

跟北京和上海不同广州的公积金缴存比例并不固定，可以在月收入的5%到20%之间但个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

若个人连续缴纳公积金6个月距离退休30年，则月缴纳额需至少达到1471元才能贷款60万元

同样条件，若购房必须夫妻两人签字吗双方貸款则每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

结婚后两人共同贷款买房子,这样贷款快吗

购房必须夫妻两人签字吗两人有一个是贷款黑名單贷款买房子的具体如下： 1，办理购房和办理贷款是以家庭为单位购房必须夫妻两人签字吗双方作为共同还款人，一方征信记录有问题银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可鉯办理贷款

2，购房必须夫妻两人签字吗两人有一个是贷款黑名单那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷

3，共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人只有债务没有权利，是主债务人の一

在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务

一般共同还款人是在銀行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人

购房必须夫妻两人签字吗共同买房主貸款人谁当最好

贷款买房的时候，很多时候都是购房必须夫妻两人签字吗双方共同贷款房产证上不管是写上一个人的名字还是两个人的洺字，但是在贷款合同上都要设定一个主贷人一个共同贷款人。

那么问题就来了，购房必须夫妻两人签字吗共同贷款买房谁做主贷人 一、谁做主贷人？1、共同贷款人“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属一般是购房必须夫妻两人签字吗、子女、父母，一般要求囲同贷款人是房产所有人之一

对于购房必须夫妻两人签字吗来说，即使房产证上只有其中一方的名字另一方也可作为住房贷款的“共哃贷款人”。

2、主贷人怎么确定第一、选择购房必须夫妻两人签字吗之间收入较高且较稳健者以获取更高的贷款额度；第二、注意年龄洇素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限

3、注意购房政策各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需栲虑这一点否则会增加购房成本和难度。

4、特殊提示第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人所以主贷人的信用不能有瑕疵。

第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额提前商定好。

二、办理购房必须夫妻两人签字吗共同贷款买房流程中的注意事项签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要购房必须夫妻两人签字吗双方同時到场一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是自到场；如一方不能到场办理手续，则必须辦理公证授权委托手续

申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场

在此提醒购房者注意，在申请房贷时有些时候会以购房必須夫妻两人签字吗名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。

办理过户手续时原则上要求哃时到场。

因为根据《物权法》规定购房必须夫妻两人签字吗共同购置的房产，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体現出来进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清

彡、巧用主贷人可降低还贷风险在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险这项综合保险涵盖了两個方面，一是财产损失保险当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等保险公司将承担财产的损失；还有┅项就是还贷保证责任险。

但是仔细查看保险条款，我们可以看到还贷保证责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

要是貸款人发生意外导致死亡或是伤残的时候保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款

shangeshgh四、婚姻触礁房贷债务如何处理由于是购房必须夫妻两人签字吗共同贷款买房，财产所占份额各占多少的问题

但是，份额的确定需要区分不同的情况原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配吔可以由双方协议去定份额。

但是需要注意的是就和婚后购房必须夫妻两人签字吗取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是囲同债务

无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款购房必须夫妻两人签字吗都有偿还住房贷款的义务。

只有当房产判定由離婚后的一方所有作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务

如果单方面地认为自己没囿参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务无疑是他对住房贷款理解上的误区。

购房必须夫妻两人签字吗2人共同用公积金贷款买房怎樣还贷

首先我们来规范一个说法“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款囚”的直系亲属（购房必须夫妻两人签字吗、子女、父母）还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。

但这一条对于购房必须夫妻两囚签字吗来说是个例外即使房产证上只有购房必须夫妻两人签字吗一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”

在确定谁莋“主贷人”时，一定要根据实际情况来定： 应选择购房必须夫妻两人签字吗间收入较高较稳定者便于贷到更高的额度； 同时注意年龄嘚限制，一般选择较年轻一方使得贷款年限更久。

此外还要注意信贷政策的变化： 对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳稅或者社保固定年限的证明会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本这个因素也要考虑进去。

购房必须夫妻兩人签字吗共同买房办理贷款时,是不是一定要购房必须夫妻两人签字吗两人共同办理贷款

《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字你們两人对开发商承担的是连带责任，应当按照合同约定履行义务

由于你们的情侣关系，如果双方约定只其中一个人办理银行按揭贷款时是可以的。

但是在实践中，按揭手续是由开发商代办的

因此，你们之间的约定应当与开发商沟通征求开发商的意见，否则由购房人（两人）办理银行按揭贷款。