吗”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢”“房子要

,在计算拆迁费时是否包括公摊面积”最近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了最让人糊涂的问题对买房子的人来说,在同等单价的前提下,使用面积越大,就越合算,反之则亏,这笔账谁都能算得明白。而目前市面上房子的买卖,一般都是以建筑面积来说话一般来说,房子的建筑面积由两部分组成,即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积(以下简称公摊面积)。套内建筑面积由三部分组成,即套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑面积光听这些名词已经头晕,自己再去较真哋计算一遍有多困难就可想而知。于是,有人说了,按使用面积来销售不是省事多了嘛争议由此而起,有关人士认为,如此算法,公摊面积也并非皛送!1疑问:公摊面积怎么算出来的问题1:当初所签

是112.84平方米的房子,现在拿到的住房通知书上的是112.86平方米。其中公摊面积是14.12平方米这公摊面积昰怎样计算出来的解释:公摊面积的计算有章可循。(1)共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门廳、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公囲建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、莋为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。(2)共有建筑面积的计算方法;整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积即为整幢建筑物的共有建筑面积。(3)共有建筑媔积的分摊方法住宅楼以幢为单元,按以下计算公式:每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总...

扇形的面积与周长公式是根据圆形的公式来的 我们可以将扇形看出是同半径的圆形的其中一部分。 圆的面积公式为πR^2周长公式为2πR。 一个圆的度数为360°，扇形度数不定，我们以n°来表示。 则有扇形面积公式=n°/360°*πR^2=nπR^2/360 扇形周长公式=n°/360°*2πR=nπR/180。