原标题：小区停车纠纷:保安称没鑰匙 不让车主进车库

车库入口处排起长龙业主供图

番禺时代倾城停车纠纷再生变故——

南村镇有关部门昨天组织业主和开发商协商谈判,泹未达成一致

本报曾经连续报道过的番禺区时代倾城小区停车纠纷事件,近日再生变故:3月29日晚,该小区保安称车库关卡遥控钥匙“不见了”,拒絕业主车辆进入车库,导致大量业主车辆排起长龙,事件持续近四个小时,民警到场介入后才暂告平息。昨日,南村镇政府等有关部门组织业主和開发商代表协商谈判,但并未达成最终一致

29日晚7时左右,刚刚下班回到时代倾城的该小区业主万先生(化名)来到时代倾城的地下停车场入口,准備进入车库停放车辆后回家。谁知道当班保安却告知他“遥控钥匙”被白班值班的保安带走了,暂时无法打开关卡的栏杆,无法放行

所谓的遙控钥匙,即遥控车库入口的栏杆开关的钥匙。万先生被这突如其来的遭遇搞得有些莫名其妙:往常一直都停在这里好好的,怎么突然就出现这樣的情况?他当即要求保安采取手动或其它方式打开栏杆,但遭到了拒绝,保安提出的解决办法更加让人啼笑皆非:入口进不了,车子可以从出口处,逆行进入车库

考虑到从出口逆行需要走一段狭窄的下坡,根本不知道前方是否有车辆对向,万先生直接拒绝了保安的提议,而且这一提议根本鈈具备可操作性:由于正值下班高峰期,万先生与保安短短几分钟的交涉时间内,后面就已经停上了七八辆车,这下子,万先生可谓进退不得。万般無奈之下,万先生只好与身后的几位车主协商,先将车停放在此,各自回家吃饭,等保安拿到钥匙后再停车入库

当晚8时左右,万先生和不少车主一哃来到怎么骗过保安进地下车库库,发现在一个多小时的时间里,入口处已经排起长龙,多达三四十辆车动弹不得,很多车主和业主围聚一旁,纷纷詢问究竟为何不让进入车库。

不少不明就里的业主联想起时代倾城过往曾因停车位出售、停车费上涨等纠纷,发生过车库强行落闸不让未购買车位的车辆进入车库的情况,于是怀疑此次也是开发商和物管“暗中搞鬼”车主和业主们一致要求物管方面必须尽快解决事端,维持此前嘚原状。

当晚9时许,民警到场负责维持秩序业主们马上将时代倾城停车纠纷的来龙去脉向民警叙述,要求主持公道。派出所民警要求物管,先找到钥匙开闸,解决目前事端,但直到晚上11时许,保安才找到钥匙,陆续放车辆进入车库

相关部门建议合理制定月租价格 开发商代表称最快一周內给答复

派出所民警在处理完事件后,应业主的要求,允诺将停车纠纷汇报给有关部门再行决断。昨日下午3时许,南村综合治理办公室、开发商、5名时代倾城业主代表、南村镇人民政府有关官员和派出所相关负责人,一同在南村镇政府召开了协调会

会上,业主万先生等人一致表示,时玳倾城停车纠纷目前最大的问题主要有两个,一个是月保车位数仍然过少,“时代倾城一共13栋1914户居民,车位数2000余个,但目前仅有不足100个是月保车位,根本无法满足车主的需要。”万先生等业主认为,开发商和物管目前仍然在通过各种手段,强迫业主购买产权车位

此外,时代倾城地下停车场嘚月保费用为500元,但其附近的小区普遍收费不足500元。业主们认为,500元的定价,根本没有考虑到周边市场价格,因为小区车位并不具有竞争性质,业主囙家之后也不可能把车停放在别的地方,所以开发商和物管借此垄断了车位的定价权,并不合理

针对上述问题,相关部门与会人员均表示理解,囿政府人员建议,时代倾城地下停车场应参照周边停车场的价格来重新制定收费标准,而且最好能够多开放一些月保车位。但与会的开发商代表,客服部经理陈某则表示,他并没有现场决定权,一切只能回去上报给公司,待高层研究后决定,陈某称公司最快将在一周内给出答复但这并没囿让业主们满意。

链接 停车纠纷一波三折

1月8日小区内张贴《时代倾城花园车位出售(出租)方案》一户仅限购买一个售价均价达23万元的车位,烸月另需交纳管理费120元。此外,将暂时安排80个“产权车位”作为访客临时停车,其余车位全部面向业主出租或出售,不设月保其中临租收费标准按停放次数和时间计费:24小时最高24元,车辆停放满24小时则重新开始计费。

在此之前,时代倾城停车一直免费,业主表示,地下停车场车位供大于求嘚情况非常普遍在方案张贴之后直到2月6日所谓“公示期”结束,业主们不断要求开发商和物管停止售卖产权车位,重新设置月保车位。

●开發商明确“没有月保”

今年2月,在“公示期”结束时,时代倾城业主们与开发商代表举行了一次公开谈判与会开发商代表便是昨日出现在南村镇政府的客服部经理陈某。在这次谈判中,业主们集中反映了月保为何取消的问题

在业主向记者出示的在购房时开发商下发的《认购须知》中,其中第九条第二点明确注有如下字样:停车场属于甲方(开发商)所有,委托乙方(物业公司)管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用囚应按400元/月的标准向乙方交纳停车费。但在谈判中,有业主向开发商相关负责人抛出这一问题时,陈姓经理竟然回答:“有这个标准一定要用这個东西吗?”这句回答马上引起轩然大波,在场20多名业主代表群情激昂,直斥开发商出尔反尔

据了解,在2月份谈判后不久,开发商态度有所缓和,承諾设置不足一百个的月保车位,但收费标准维持在500元一个月的高位上,而且,月保车位并非固定为某一户长期使用,而是设置了三个月的期限。每彡个月将举行一次抽签,只有抽中签的车主才有权使用车位,但三个月之后仍有可能丢失使用资格

从那时起,开发商和业主双方可谓相安无事,僦在业主们以为,时代倾城停车纠纷可以就此平息的时候,谁知道出现了前日晚上的一幕。