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• 　　根据你的凊况，如果只是有偶尔的逾期那么到逾期的银行出具逾期的缘由一般是不影响办理的，但如果逾期严重可能会不能办理或利率较他人的高贷款买房必须同时具备下列条件：

  　　(1)申请人有效合法的身份;

  　　(2)在贷款地有稳定的经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;

  　　(3)有合法有效购房合同、协议以及首付款证明;

  　　(4)贷款人年龄在18-60周岁;

  　　(5)有贷款行认可的资产办理贷款抵押，一般是以所购房为抵押的;

  　　(6)贷款行规定的其他条件

• 　　根据你的状况，假如只是有偶然的逾期那么到逾期的银行出具逾期的缘由一般是不影响处理的，但假如逾期严峻可能会不能处理或利率较别人的高借款买房有必要一起具有下列条件：

  　　(1)申请人有用合法的身份;

  　　(2)在借款地有安稳的经济收入，信誉杰出有归还借款本息的才能;

  　　(3)有合法有用购房合同、协议以及首付款证明;

  　　(4)借款人年龄在18-60周岁;

  　　(5)有借款行认可的财物處理借款典当，一般是以所购房为典当的;

  　　(6)借款行规则的其他条件

　　借房贷40万元，分20年还清假定年利率为4.90%，利息计算如下：

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=贷款......

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