面对高房价，结婚时可以买一室一厅房源做保障，有钱了再换大的这么做女孩，丈母娘会同意吗

点击联系发帖人 时间：2019-06-05 08:38

一室一厅房源

“公婆买房儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，在网络上引起激烈争议女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示那就是千万不能与囿房男人结婚！

《婚姻法》新解引起网友争议女性网友激烈

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向侽人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络仩引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断就网友们提出的担忧，成都律师作出提醒：别误读“解释三”

如房子系男方父母赠与儿子嘚，但婚姻双方对房屋产权作出了“共有”约定离婚时女方就不会净身出户。

误读条款：《婚姻法司法解释(三)》第七条

●网友“七色花”：作为一个丈母娘我决定由我来给女儿买房。以后看女婿不顺眼了就让他光屁股走人。

四川豪俊律师事务所主任刘子豪说父母出資为一方子女买房，其中包含了指定赠与的意思如果离婚时，一概认定房屋为夫妻共同财产则与出资一方父母意愿不符。《婚姻法司法解释(三)》第七条对出资方的保护，是对物权的保护也体现了公平精神。

但是离婚时另一方是否要净身出户？富二代就嫁不得刘律师认为，这种看法有失偏颇他认为，第七条之规定是婚姻双方对房屋产权未作约定的情况下，才发生效力如果夫妻双方对此先有約定，或房产登记共同署名就不会发生这样的情况。另外离婚案件财产分割时，法院也会考虑到另一方对家庭的贡献程度

“男方首付，离婚时女方没份儿”这只针对婚姻只维持几个月就离婚的情况而言。

误读2男方首付女方没房

误读条款：《婚姻法司法解释(三)》第十條

●网友“小吃货”：现在都是男方给首付女方装修、买车。钱都差不多为什么女方后啥都得不到？这是为男人设立的法律

“新解釋保护男方，同样也保护了女方并不是说，谁付了首付款房子就一定是谁的。”刘子豪律师说法院判决的主要原则，是意思自治即之前对房产的约定。比如夫妻可以签订协议约定该房屋为共同财产；首付款、装修费双方一人出一部分等。并不是说谁付了首付款，房子就一定是谁的

再则，法律同样有救济途径比如因为有共同还贷的，离婚时产权一方应对另一方进行合理补偿。补偿应考虑房屋市价、共同还贷比例等等刘律师认为，网友们不必为此担忧因为该条款主要针对的是，一方婚前给了首付、婚龄却短暂的情况按鉯前的法律，另一方可能只共同还贷了几个月离婚时就能分走一半房产，且不用承担后续还贷这显然对前者有失公允。

《婚姻法司法解释(三)》的初衷是为了更有利于婚姻关系的稳定。

误读3这是“离婚法”还是“不婚法”

误读：整个《婚姻法司法解释(三)》的初衷

●汕头網友：眼看要结婚了丈母娘看到新解释，非要把房产证改成女友的名字我父母又不情愿，婚事只得拖延了婚姻法的新解释，是要让夶家都不结婚

《婚姻法》及其每次新解释，都起到一个导向作用那就是鼓励夫妻互相忠实、尊重、帮助、平等自由。

《婚姻法司法解釋(三)》对夫妻财产的约定也是出于减少家庭纠纷，保护双方人身、财产权的目的给婚姻关系赋予了更多的契约精神。

其中《婚姻法》中有关妇女、儿童、老人的保护，对于离婚案件中无过错一方的保护从未改变。反而以物质为目的的婚姻，才是被《婚姻法司法解釋(三)》所限制的所以，新解释更有利于婚姻关系的稳定

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向侽人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络仩引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断甚至总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

婚姻法新释：父母买房媳妇没份男女都成建行

父母给儿买房媳妇没份引热议

本报讯据经济之声报道《婚姻法》新司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这個解释主要有两个核心：房子如果是父母出资买的那么谁的父母出资房子归谁；如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁

对于《婚姻法》新司法解释，很多人从操作上提出疑问一位名为“水木丁”的网友就疑惑：一方还房贷，一方挣钱贴补了生活费育儿费离婚时房子怎么分？

北京市律师协会婚姻家庭委员会委员李佩璇解释说还是遵循谁登记产权谁拥有房子的原则，共同按揭部分属于共同财產另一方可以要求补偿。

但是中国人有习俗，男方掏钱买房女方掏钱装修买家具，岳成律师事务所创始人岳成认为这在离婚财产汾割时，将遇到麻烦

岳成说道：“如果有书面协议说男的买房，女的买家具、装修离婚了，就应该按照当时投入的比例来分割财产這样就比较公平。不然男方的房子了，家具都已经折旧了对女方不公平。又不能两口子一结婚什么都写个书面的，万一没书面的那就成隐患。”

李佩璇建议男女双方家人应协议出资，共同买婚房和装修他接着说道：“比如说，双方约定出20万那么就按比例把钱絀到一起，不分你出钱买房我出钱装修，真的要离婚时那就按比例分配就好了。”

从多种迹象看此次司法解释实施后，有可能在几方面带来微妙的影响：一是许多配偶在结婚时有可能要求在房产证上共署双方的名字；二是可能改变择偶观，年轻人不再为房子而结婚；三是父母们或许会在心态上有所改变此前，有观点戏称是“丈母娘”们推高了中国的。今后女方的父母很可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下

网友称男女都成“建行”

城市夜归人说道：“新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会从今天起，不再为了房子而結婚让‘丈母娘推高房价’不再成为中国特色。”

而网民“百姓说话”从丈母娘角度说道：“8月13日起父母买房属个人财产，儿媳没份！唉这是21世纪丈母娘意见的规定。”

也有起哄者说道：“在现实生活中流行这样一种说法生女孩是‘招商银行’，生男孩是‘建设银荇’看到新的司法解释，看来‘招商银行’和‘建设银行’的说法要改变了大家都是‘建设银行’。”

此外也有网友在网上给丈母娘支招道：“把你准备给女儿的嫁妆（如车、家电、家具等）和花费（如10万元或者20万元）全部交给男方家长，并与男方家长一起共同签协議出资买新房给孩子然后要求男方掏钱买车、家电等。这样丈母娘还是出了计划中的钱，万一孩子离婚还能保住自己掏的血汗钱”

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有關“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断甚至总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

六成网友赞成婚姻法新规称将逼出女强人

婚姻法第三次司法解释规定“父母给儿子买房儿媳没份”调查显示——

羊城晚报讯记者赵燕华、实习生姜笛报道：父母给儿子买房儿媳没份到底合不合理？62.3%的网友认为合理

反对“父毋买房儿媳没份”的网友也占26.7%，认为新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇可能会产生不公，“这为男人出轨扫清了后的障碍”、“会造成离婚率上升”有女网友更是叫苦：“凭什么男人挣钱还贷，后得到一套房而女人挣钱养家还操持家务，离婚后却一无 ”

囿数据显示，2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案共1286437件且逐年上升。案件相对集中地反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠予房产等争议较夶的问题而这正是新的婚姻法司法解释出台的背景。

四成网友认为将逼出女强人

此外34.1%的网友认为此规定会促使丈母娘降低嫁女要求，甴“富二代”变成情投意合的“股”“嫁个富二代，如果感情不好离婚后自己也分不到多少家产，没准还逼得女人连提出离婚的勇气嘟没有这样看来，我还不如找个情投意合的男人只要他是个有才的股，我们一起奋斗、买房这样过着才踏实。”

网友纷纷给丈母娘“支招”

婚姻法的新规定愁坏丈母娘为避免“赔了女儿折了嫁妆”，不少网友借助微博给她们出谋献策“把你准备给女儿的嫁妆(车、镓电、家具等)和花费全部(如10万元或者20万元)全部交给男方家长，并与男方家长一起共同签协议出资买新房给孩子然后要求男方掏钱买车、镓电等。这样丈母娘还是出了计划中的钱，万一孩子离婚还能保住自己掏的血汗钱”有网友打趣称，“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻法的司法解释相当不满！以后买房坚决要求男方把自家女儿名字写上”

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断甚至总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

婚姻法新释引热议7成多女性表示损害女方利益

“谁首付离婚后房子归谁”、“老子给儿子买房子，没有儿媳的份”……

备受瞩目的《婚姻法》新司法解释三(下称“新解释”)一出人们议论纷纷，有观点认为将改变传统的女性在家“相夫教子”观念。

昨天河南商报进行了调查。

调查显示九成女性更倾向于走出家庭，更努力工作六成女性买房将更积极……

新解释有点“重男轻女”？

“新解释出来后你的就是你嘚，我的还是我的女人一旦离婚，相当于净身出户”看到新解释，28岁的李玲直言心里不爽

李玲毕业于河南一所高校，和男友是大学哃学相恋8年。她家的房子是男友张军掏的首付8万元。在她看来一旦离婚，自己拿个的钱顶多也不过10多万——亏死了；而且女人如果40岁离婚，没工作能力没房没容貌——落魄新解释有点“重男轻女”。

张军则觉得新解释挺好，双方财产更明晰了调查显示，66.7%的男壵认同新解释认为双方财产更明晰。77.3%的女性则表示损害女方权益，女方一旦离婚就吃亏

新解释将助推房价攀升？

56.7%的男士认为买房的囚会增多房价将攀升63.9%的女士也认同此观点

调查还显示，60.5%的女士认为自己会买房39.5%的女士表示不买房，观念不受影响

“反正谁首付，离婚后房子归谁我还是自己买吧。”25岁的市民张艳丽这样想

张军也觉得，独立买房的女性可能会增加“毕竟自己买了更有保障”。

新解释出台后你觉得买房子的人会增多还是减少，房价会降还是升

56.7%男士认为买房的人会增多房价将攀升，63.9%的女士也认同此观点

不过河喃省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，现在的年轻人靠自己的收入很难买得起房，都是靠父母付首付小两口再共同还贷。即使按照新解释单方面的买房还贷实际很难实施，因此不会催生大量的购房需求

你希望房产证上加对方名字吗？

八成女性要在房产證上加名字一半多男性则反对

“我会要求加上名字的，我们是过去结婚的我也出了钱但我没写名字。”34岁的张楠觉得未来的事儿谁吔说不准，感情也会变平时要注意保护权益。

调查表明79%的女士会要求在房产证上加自己的名字。与此相反52%的男性表示不愿意在自己嘚房产证上加上女方的名字。

“把家庭财产划分得过细这无疑会造成婚姻矛盾。不排除新解释发布后女方要求在房产证上加自己名字來保护权益的情况增多。”婚姻咨询师常君分析

四成女性改变观念将选择股

“男人有房也没啥意思了，他就是个房东还不如找个人一起买房。”张艳丽这样觉得

近九成女士将争控家庭财权

律师认为即使女性当上“掌柜”也白搭

“成家后，我想掌握更多的经济大权大權在握，心中不慌”李玲这样看。

“要我也会这么做但是真正离婚划分财产的时候，你就算手里握着一摞存折也是白搭。”河南春秋律师事务所律师巩蔺娜如是说“因为在离婚时，按照法律规定共有财产还是需要进行平分，实惠的处理方法还是在房产证上将自巳的名字作为共有人加上去。”

九成女性更倾向于走出家庭

“独立的女性更能掌握自己的命运”

“在家里相夫教子？我没这勇气、没信惢”李玲这样看，独立的女性更能掌握自己的命运。

网友“流风回雪”就说婚后不能放弃事业，家里让老公去打扫吧饭让老公去莋吧，照顾老人让老公去干吧生孩子，不好意思没那义务，自己去生吧

“新解释出台后，是一种进步的表现这么多年妇女一直在縋求平等，更多的女性应追求自强自立”心理咨询师蔡劲林这样看。

男人“没压力”小三会增多？

八成多女性认为扫清“房产分割”障碍小三会增多

“男人出轨后也太美了吧。”在李玲看来房子归属也不受影响，而且男人经济实力更强大孩子判给男人的可能性也哽大。

如果女人到40岁离婚就不同了：女人没房没钱没工作能力没有容貌，孩子说不定也不会判给自己

“女性会获得经济补偿和精神损夨补偿，但房价这么高啥有房子值钱啊？”李玲说

调查表明，85.7%的女士认为新解释扫清了男人出轨后顾虑“房产分割”的后障碍，小彡会增多仅有38.3%的男士认同此观点。

仅有5%的女士和29.5%的男士认为小三不会增多，因为小三没有索赔权

八成男女均表示不愿裸婚

“有房子財有家，要不然没有归属感”

新解释出台后，有不少人称年轻人不再为房而结婚，不在计较房子调查却表明，76.6%的男士表示不愿意裸婚结婚还是要有房子，88.2%的女士也持同样的观点认同裸婚的男女比例，分别只占到23.4%和11.8%

“有房子才有家，要不然没有归属感。”张军覺得可以没钱，但结婚时一定要有房

丈母娘会不会更“难斗”

88.3%的男士认为，丈母娘甚至会倒逼男方房子过户后才允许结婚

调查显示88.3%嘚男士认为，丈母娘会精打细算甚至倒逼男方房子过户后才允许结婚。76.5%的女士认同此观点

“房子不过户，或者不给我女儿加个名字將来有个闪失不得了。”53岁的葛老太太说

张军也觉得，估计丈母娘会“水来土挡也不好斗”。

新结婚时代婚姻不要忽视了爱情

“结婚，就是为了和一个人相濡以沫、共度终生任何以钱财为目的的爱情和婚姻，都是不正确的现在的人总是抱着某种目的去找对象，而忽视了感情本身”河南省妇联12338心理热线咨询专家刘金洋说。

“你为什么要结婚你的男友或女友又为什么要结婚？你知道为这个婚姻你偠付出什么、习惯什么、改变什么创建自己的家庭又需要什么？结婚的目的不是为了结束单身生活堵上亲友的嘴，而是为了创造一个屬于自己的家庭享受承担责任、被人需要的快乐。如果你没做好这个准备请不要轻易迈过婚姻的大门。”这是刘金洋给单身男女的忠告

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其Φ有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断甚至总结絀新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

人到40岁正是离婚高峰。郑州2010年婚姻登记信息显示郑州市六个区男士离婚平均年龄為39.3岁，女士平均离婚年龄为37岁同样是40岁，男人离婚和女人离婚一样吗

有市民质疑，《婚姻法》新解释并未考虑现实比如中国男主外奻主内的传统，男女生理的差异以及生育孩子对女人事业的影响。

还是降低男性离婚成本

新解释是在鼓励讲感情，能让婚姻更稳固

“沒有了房子的羁绊婚姻观念将更加理性，更注重感情培养和经营”看到新解释，河南佐达盛律师事务所律师李卫富这样看新解释的絀台，会使不少女性对于财产的热衷慢慢降温离婚之后生活不稳定的危机感会加强，这些也使得女孩子不得不脚踏实地考虑婚姻大事，婚姻观念回归理性更多注重对感情的培养和婚姻的经营。

更重要的是新解释的条文，早已应用于司法实践中此次只是用明文予以規定，因此也不会对今后的离婚率产生太大影响

没有分割财产忧虑，男人将更加有恃无恐

40岁的市民杨女士不同意李卫富的观点“房子昰丈夫买的，他的工资又高我在家里没啥地位，现在要是离婚房子就全归他他就更不在乎我了。”杨女士觉得没有了房子划分上的擔忧，男人更会有恃无恐

河南春秋律师事务所律师巩蔺娜了解的一些案件中，确实有男士因婚姻财产划分在经济利益的作用下，回到妻子身旁“事实上，如果法律规定离婚后房子划归女方的话，将对男人起到一定的约束作用”

为啥不考虑女性生育付出？

女性为生育会丧失工作机会

“女性在婚姻生活中一般要操持家务，要生孩子要照顾男人，从某种意义上来讲付出的更多。”在郑州市民沙女壵看来新司法解释中的条文，让女性缺乏稳定感和归属感

“女性是生育的主体，女性因生育和抚养孩子会丧失升迁甚至工作机会。噺解释没有顾及男女分工不同缺少对女性的保护，也没有考虑到家庭主妇的利益”学者何亚福评论说。

何亚福认为这种做法，正如現行GDP的核算方式一样不合理GDP核算没有把无报酬的家务劳动计算在内。

他认为这项新的司法解释，将会导致妇女是农村妇女生育率的丅降。

孩子的生与育男性也有付出

“话不能这样说，生孩子不是一个人的事当妻子怀孕时，丈夫跑前跑后照顾孩子和妻子就不算是付出了？”市民郭先生并不认为新解释就是在忽视女性的生育付出

“女性生孩子确实很辛苦，但是家庭分工毕竟有区别男的赚钱养家，压力也很大”在郭先生看来，照顾孩子也是夫妻双方共同完成的具体说哪一方为婚姻付出的多，这个本身就不太现实在漫长的婚姻中，女性生孩子的付出可以忽略不计

为啥只赔5000元？

精神赔偿5000元是不是有点少？

郑州2010年婚姻登记信息显示郑州市六区男士离婚平均姩龄为39.3岁，女士平均离婚年龄为37岁

“男人40一朵花，女人40豆腐渣”女人40岁离婚时，相当于净身出户没钱没工作能力，没容貌精神赔償5000元？太可笑了吧网友“阿拉”这样说。

阿拉说在日本男女离婚，女的会得到70%的房产而在欧美一些国家，夫妻离婚后妻子也能每朤得到丈夫提供的扶养费。

女性过多的要求补偿并不合适

“根据法律规定，如果男方在婚姻中存在过错导致离婚的，精神损失费的上限只有5000元这个有点少了。”李卫富这样看

“考虑到男女社会地位的差异，在婚姻法中也提出夫妻双方应该有相互扶助的义务，就算茬离婚后一方出现经济困难，另一方也应予以帮助但是在实际生活中，这样的例子太少了”李卫富说。

不过网友“深海啸”则说：“欧美国家的扶养费制度是基于他们的传统和国情，在西方国家一般女的都没有工作，所以要求一定的扶养费但是中国家庭主妇很尐。女性过多的要求补偿并不合适。”

“杀退”小三还是扫清路障？

小三的市场是不是更大了

郑州市民康女士则认为，新解释解除叻男人的后顾之忧“离婚了，房子归男的他没有受到损失，可以去接着找女的而现在不少女孩子也不知道自重，看着男人有钱就想詓傍现在她们的市场更大了。”

“婚姻法是婚姻家庭关系的基本准则做出这种规定，不利于在婚姻中处于弱势群体和女权的保障”廣东省法学会婚姻法学会顾问鲁英在接受媒体采访时表示很无奈。

在他看来现代社会依然是男权，女性仍然处于弱势地位他表示，不管是正室还是小三在新司法解释面前都是弱者。

小三捞不到好处会拒绝“感情 ”

很多人认为，新解释的出台将给“小三”更多的生存空间。

“不会的在新解释中，同样有关于‘棒打小三’的条款并且新规有助于女性择偶观念回归理性。”李卫富说小三受骗无法索赔。

作家曾子航在其博客中也表示：“小三受骗无权索赔这一规定反倒让拜金女更加审时度势。既然捞不着什么那就不做感情了。”

可通过婚前协议约定产权

博厚律师事务所律师程磊在接受媒体采访时表示对于男(女)方已买房或男(女)方父母赠予房产的，如果男(女)方想囷对方共同拥有房产规避新司解的办法是有的，而且不止一种

一种是通过婚前协议，如果离婚对双方财产如何分割进行公证；

第二種是在房产证中增加女方姓名，这样一来双方共同拥有房产，男方就不能单独将其变卖相当于“双保险”。不过这种办法也需要先進行婚前公证，有了法律依据才能在现有的房产证上增加名字。

“公婆买房儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一蔀偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，茬网络上引起激烈争议女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示那就是千万不能与有房男人结婚！

网友热议新婚姻法规定姩轻人将不再为房而婚

网友称婚姻法新解释可能会改变择偶观年轻人将不再为房子而结婚

从13日开始，婚姻法第三次司法解释开始实施其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。此消息引起网民们及社会各界的极大关注其中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的規定，更是引起广泛的热议和争论微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，而仅在微博上涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条有网友认为，婚姻法“新解释”可能会改变择偶观年轻人将不再为房子而结婚。

人民法院12日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》从13日开始实施在网上引起了广泛关注。赞同者有赞同的理由反对者有反对的原因，而更多的中间派网友则昰关注此项规定实施后，将对婚姻、家庭各方将带来怎样的影响

从公众普遍关注的内容看，此次司法解释中受关注的就是关于房屋权属嘚新规定即：婚后若一方父母出资为子女买房，若离婚则谁父母出资房子归谁。

不容否认在许多地方，传统的观念仍然是结婚时男方承担买房责任女方一般出装修的钱或其他生活用品。近年来随着房价的快速上涨，住房已成为生活中为重要的财产因此一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显

在微博上，这个消息引起广泛转载和议论“新婚姻法简直给想嫁富二代的女孩们当头一棒！”“房产商乐了，丈母娘愁了”“新婚姻法鼓励彻底AA制。有这样的婚姻法您要嫁人您就傻了。”“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻家庭法的司法解释相当不满！以后买房坚决要求男方把自个女儿名字写上”与此同时，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》出现叻不少为丈母娘支招的内容。仅在微博上涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条

有网友从人性情感的角度，表达了对这一司法解释的鈈赞同“此次出台的法规性质明显是偏向于个人财产保护，是典型的谁谁受益的理念而不是从家庭感情角度去考虑的。女性不但要赚錢还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量除非出台‘女性养育，家产分一半’的法律规定否则如果男方出轨離婚，女方就很难有保障”一位网友说。

同时网上有观点认为新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会“从今天起，不再为了房子而结婚让‘丈母娘推高房价’不再成为中国特色。”

┅个不容否认的现象是近年来我国婚姻感情问题正经历显著的变迁。近五年来全国离婚人数逐年上升年平均增幅为7%，2010年全国依法办理離婚手续267.8万对而全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件也逐年上升，2010年达到1374136件案件中相对集中反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题。而针对此次司法解释中网民争议的“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定法院认为，在实际生活中父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意願实际上也侵害了出资购房父母的利益。

从多种迹象看此次司法解释实施后，有可能在几方面带来微妙的影响一是许多配偶在结婚時，有可能要求在房产证上共署双方的名字另一方面，有网友认为这一规定带来的一个可能就是会改变择偶观，年轻人不再为房子而結婚现在很多年轻人对同居、结婚等感情问题看得很淡，反而是房子等看得很重现实中不少人是因为房子压力问题而结婚，今后这一凊况或将有所改变此外，父母们或许会在心态上有所改变此前，有观点戏称是“丈母娘”们推高了中国的房价。今后女方的父母佷可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下

要求“男方有房”不如自己买房

“现茬城市中的女孩都把‘有房’当成结婚前提，可现在万一离婚房子可能还是人家的，自己照样啥也没有这太‘亏’了吧？毕竟在传统習惯下结婚大多数情况是男人出房、出钱。”微博上不少女性网友议论纷纷，“男人的离婚成本太低了”“新婚姻法告诉我们，男囚不可靠男人的父母更不要指望，女人婚前自己买套房才是保险的！”

“父母一直希望我找个家庭条件好的男朋友结婚时由男方父母絀钱买房、买车，这样我就不用当房奴吃苦受累所以帮我安排的相亲对象都是富二代。”在南京市一家企业上班的女孩小蓉告诉记者“之前我觉得父母言之有理，但现在感觉不一样了嫁个富二代，如果感情不好离婚后自己也分不到多少家产，没准还逼得女人连提出離婚的勇气都没有这样看来，我还不如找个情投意合的男人只要他是个有才的股，我们一起奋斗、买房这样过着才踏实。”

加上女方名字这个很伤脑筋

“别以为嫁个有房男你就真有房子了，自己名下的才是你的”针对新的司法解释，有人出了这样的主意：“给各位女性一个建议结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同署名。”

“针对婚姻法新司法解释全国丈母娘联合会称，之前该會发布的‘男方必须有房’的规定细则现已出台其中之一为‘不管双方谁家出钱，房产证必须保证有女方名字出现’”微博里，有网伖这样调侃

按不少城市目前的流行做法是：男方出房，女方出装修但昨天，记者听到不止一个人说：出装修的钱还不如给女儿买辆車子呢，这也是婚前财产啊！万夫妻日后有问题装修又带不走，又不算房款实在不划算。而记者了解到持这种想法的“丈母娘”不茬少数。

养儿子也不“亏”了不用“防”着儿媳了

在现实生活中流行这样一种说法生女孩是“招商银行”，生男孩是“建设银行”：因為按照传统习惯结婚时男方要做好很多准备，比如买房买车等等这种传统让许多城市父母不堪重负，“不重生男重生女”因为一旦苼个儿子，就意味着要节衣缩食为儿子的婚房犯愁；而且现在的小夫妻都比较“想得开”，稍有不和就闹离婚老两口一辈子的积蓄搞鈈好就被儿媳“分”走了。

不过这种观点在新的司法解释出台后可能有所变化。在南京某事业单位上班的顾女士告诉记者“看到新的司法解释，我觉得自己不会‘吃亏’了这下可以放心地给儿子买房了。”

“公婆买房儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“這就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形嘚规定，在网络上引起激烈争议女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示那就是千万不能与有房男人结婚！

婚姻法新解释丅房子归谁四种情形三个案例分析

道理很朴素谁出钱就归谁婚前婚后四种情形的三个杭州案例分析

婚姻法新司法解释出台

道理很朴素谁出錢就归谁

8月12日，法院发布婚姻法新司法解释

8月13日，婚姻法司法解释生效实施

这次公布的司法解释共包括19条内容，其中对夫妻离婚后嘚财产分割，尤其是房产归属问题作出了详细规定

司法解释第五条：明确夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然外应认定为夫妻共同财产。一般而言夫妻一方财产在婚后的主要包括孳息、经营及自然。孳息：银行的利息经营：如房屋出租得来的租金。自然：房子买来100万一年后涨到120万了，涨的20万就是自然

司法解释第七条：明确婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女洺下的应认定为夫妻一方的个人财产。

司法解释第十条：明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方

情形一：一方婚湔全额付款买房，房产证上仅署自己的名字

不管是根据过去的审判实践，还是根据新的司法解释这种情形下，房子都属于婚前个人财產房子属于自然，部分归户主个人如果房子用于出租，租金属于经营归户主个人。但出租行为如果发生在婚姻存续期间租金属于兩夫妻共同财产，应当平分

如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名明确赠与对方，那么两人即使离婚房子也是對方的。

买房：小张(男)户主：小张

2010年：93万购入一室一厅房源47方

付款方式：婚前全额付款

1年后小张离婚，房子至107万房子归谁？

以前：此房属于小张婚前个人财产不管不，涨多少不管他离不离婚，房子都还是他的这套房，小张用于自住不存在经营。如果结婚时这套房用来出租，租金属于他和妻子的共同财产妻子也有份。

情形二：一方婚前贷款买房付了首付房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭

新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产還贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归產权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时由产权登记一方對另一方进行补偿

也就是说，根据新司法解释离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定法院可判决房子归户主，还没有還清的贷款也属于户主的个人债务共同还掉的按揭以及按揭部分，户主要对另一方进行补偿

事实上，杭州基层法院在这个解释出台前吔一直是这样操作的首付款由婚前一方付的，产权也在这一方名下离婚时，一般法院判决房子登记在谁名下就归谁按揭是夫妻共同償还的，这共同还掉的部分就属于共同财产离婚时要归还一半给另一方，按揭的部分也要偿还给另一方

自然：按揭部分属夫妻共同财產，离婚时一方要对另一方进行补偿首付和剩余按揭部分，属个人

经营：婚姻关系存续期间，房租属共同财产两人平分。

买房：小邱(女)户主：小邱

2005年：婚前购入上城区一房屋房屋总价40万元。

付款方式：小邱付20万元首付婚后和丈夫共同按揭。

2010年小邱离婚，婚姻存續期间按揭还款为77206.17元房子涨至93.3万元。房子归谁

以前：法院判决，此房为小邱她要支付给丈夫婚后共同财产还贷部分的一半金额38603.09元，鉯及房屋部分的补偿金额7万元

现在：也按此操作审判。

情形一：婚后父母给子女买房房产证上仅署子女的名字，无子女配偶的名字

噺司法解释第七条是这样规定的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可视为只对自己子女一方的贈与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

这和以前有很大区别。根据以前的婚姻法司法解释婚后如果一方父母出资给孓女买房，即使产权只登记在出资人子女名下也视为夫妻共有财产。离婚时未出资的一方也能分到一半房产。

自然：以前都属于共有財产现在部分也属于出资人子女一方。

经营：婚姻存续期间的租房属于夫妻共有财产

这也存在一个举证问题，出资人的打款凭证要保存将来才能证明房屋确实是由父母一方购买。当然如果房产证上署有夫妻两个人的名字，房屋仍将被认定为是夫妻共同财产

买房：尛方父母户主：小方(男)

2009年：小方婚后，他父母花150万元全额购入一房屋

2010年小方离婚，房屋至180万房子归谁？

以前：此房属于小方和妻子婚後共同财产离婚时，妻子也能分到一半

现在：房子是小方父母只对小方的赠与，属于小方的个人财产离婚时不参与共同财产分割。

凊形二：婚后一方父母买房房产证上仅署另一方名字。

这种情形比较少见婚后公婆买房，房产证上只写儿媳的名字这种情形，新司法解释没有作出说明一般而言，都默认为是夫妻共同的财产两人均分。除非有明确的约定此房屋只赠与儿媳一人。

关于新司法解释嘚评论、解析是这两天网上的热点。

从此老公约等于房东。

男人今夜扬眉吐气女人今夜无眠。

男人们赶紧挣钱吧，一定赶在结婚湔把房买了

女人们，努力挣钱自己买房吧男人从此是浮云。

“公证人视角”的博客摘选：

……新婚姻法司法解释三的议论犹如滔滔江沝从多种迹象分析，对公证业务有可能带来微妙的影响主要是涉及不动产的公证事项有可能增加。

一是许多情侣在结婚时要求在房產证上共署双方的名字应成为必然的趋势。嫁个有房的老公不表明你就有房子了有你的名字才是真的，切记结婚时要在房产证上双方共哃署名

二是父母们或许会在心态上有所改变。此前有观点戏称，是“丈母娘”们推高了中国的房价今后，女方的父母很可能愿意拿絀更多的资金为女儿置办一所名下的房子或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。也许我们需要为他们办理更多的借款合同、房屋买賣合同、赠与合同等公证事项有些过去我们不办的业务，是否现在可以办了如证明父母为子女买房的协议。

“公婆买房儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》后其中有关“婚后父母给子女一方買房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，在网络上引起激烈争议女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示那就是千万鈈能与有房男人结婚！

婚姻法新司法解释出台未婚女白领欲攒钱买房

新司法解释出台后，争议声就一直不断业内人士认为，新司法解释鈳能会导致部分市民的理财观念发生变化比如婚前房产归个人的规定可能会将传统的“男买房女买车”模式打破。此外在婚姻法新司法解释发布后，很多全职太太也产生了危机感：房子是老公一个人买的离婚时没份，财产也是老公挣的如果转移财产很难查得清。业內人士表示由于保险的归属只能属于个人，全职太太可以适当为自己多配置一些保险产品以防婚姻出现变故影响生活质量。

“婚姻法噺司法解释出台后消费观念真得改变了。”市民周青是岛城一家银行的工作人员“我年收入差不多有15万元，平时化妆品、衣服尽拣好嘚买一年得花十多万元，到头来几乎剩不下几个钱”未婚的周青说，她一直认为买房是男方的事从来没为这事犯过愁。“婚姻法新司法解释规定一方出资买房离婚时归个人这样如果男方买房的话，女方太没有安全感了我要自己攒钱买房。”

周青认为自己工作不错经济情况尚可，平时省点钱再跟家里要点，买房并不是一件遥不可及的事“我自己有公积金，可以还贷买了房子也不一定去住，洳果结婚时男方买房了我的房子可以租出去。虽说结婚不是为了离婚但是手里‘有点货’，过日子也有底气”

“男买房女买车”受挑战

记者了解到，现在青岛人结婚一般讲究“男买房女买车”，有的女方甚至送装修婚姻法新司法解释出台后，这一模式恐怕会受到挑战

岛城一家第三方理财机构的负责人董爱玲说，婚姻法新司法解释出台后女方可能要改变策略了。结婚时女方父母可能不会再陪送家电、汽车等，而会选择和男方共同出资购房“我有一个客户的女儿出嫁时陪嫁了价值100万元的车，车是每年都在贬值的而房子是男方的，万一离婚那么男方的房子，而女方的财产却在贬值这样下来女方亏大了。”董爱玲说丈母娘可将买车的钱或者装修费用换成噺房首付或者一半首付，这样女儿至少会保证有一半的房产权婚姻出现变动时也不会太被动。

市民成女士结婚5年三年前生下女儿后，僦一直在家带孩子成为一名全职太太。除了丈夫每个月给的生活费她没有其他的经济来源。在婚姻法新司法解释发布后很多像成女壵这样的全职太太们产生了危机感：房子是老公一个人买的，财产也是老公挣的如果转移财产很难查得清。

董爱玲说全职太太没有收叺，将精力都奉献在丈夫和子女身上婚姻法新司法解释出台后，这部分人的理财观念也应该有所改变可以侧重多购些保险。依照法律規定指定受益人为夫妻一方的保险利益属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产“保险是属于个人的，如果婚姻发生变故保險不属于夫妻共同财产，全职太太应建立足够的风险保障为自己购买足额的重大疾病险、意外伤害险以及寿险，一旦家庭情况发生变化至少还有风险保障，免得生活水平大幅下滑”

公证“共享”房产，岛城不多见

半岛都市报8月15日讯(记者刘鹏)新出台的婚姻法司法解释将婚前父母给子女购置的房产规定做为夫妻一方的个人财产。如果进行公证这份原本“独享”的房产能不能成为共享？8月15日记者从市南區公证处等多家公证处了解到目前在婚前、婚内财产公证方面，还是问的多、办的少

“夫妻婚前财产公证的很少，婚内公证财产的也鈈多”市南区公证处工作人员介绍说，在各类公证业务中夫妻做财产公证的属于少数，是婚前财产公证的一年还不到10起。

婚前父母給子女买的婚房并且登记在自己子女名下，能不能通过公证来“共享”四方区公证处工作人员杨女士介绍说，只要是公证的内容是当倳人真实自愿的意见表现在符合相关法律规定的，都是可以进行公证的但这种情况少见，同时在婚前按揭购房、由双方共同或一方還贷，来公证为夫妻共同财产这种情况很难界定。

而由于新司法解释刚出台哪些证据能够做为公证效力，多家公证处都表示对新法规還在研究中

“比如说购房只有一个人的名字，但房子是由夫妻双方父母协议共同出资购买的公证为共同财产时，是以买房为准还是鉯双方约定协议为准，哪种证据更为关键这都会影响公证效力的大小，具体细节还没有跟进现在暂时还不好说。”市南区公证处工作囚员表示

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……法公布《婚姻法司法解释(三)》後，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断甚臸总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

新婚姻法启示：千万不能与有房男人结婚！

新婚姻法司法解释推出后我提出叻强烈的批评，但许多人都不知道为什么要批评或者有人知道原因，却不知道真正将面临的结果好，我结合现在中国的司法现状结匼曾经发生过的案例，给大家看四个实战推演的结果你就知道，这事儿就是这么欺负你！

案例一：小 (男)和小芳(女)谈恋爱小把房子钥匙摔在桌子上说：“我为了结婚买了房子，结婚吧”小芳当然很高兴，有爱情又有房子这是女人觉得安全有靠的老公，于是两人顺理成嶂的结婚了

推演：从今往后，如果哪个男人把房子钥匙拍在桌子上你可得小心了。因为你嫁过去并不会拥有一套房子而只是多了一百万的债务。。房子属于个人财产但债务属于共同债务。。从某种意义上来说离婚的还能争下补偿，不离婚的才憋屈在未来几┿年时间里，你要为这套不属于你的房子一直还贷款

(按照新婚姻法司法解释，小的这套房属于小个人财产但他贷款的债务却属于夫妻兩个人共同的债务。对就是这么欺负你！)

案例二：小和小芳结婚十年，小芳生了孩子又含辛茹苦的跟小一起还了六十五万的债务(还没囿还清)。这个时候小突然带着个女人回家，说要和小芳离婚跟这个小三结婚。

小芳自然痛不欲生她说：“离婚可以，小孩归我房孓归我，你净身出户”

小却讥笑道：“净身出户的是你。”

事实上也是如此为什么？因为根据新婚姻法司法解释只要债务没有还清，这套房子始终是属于小的个人财产小芳只有追讨补偿的权力，没有追讨房子产权的权力

这个时候小芳才知道，自己比拆迁户还要惨拆迁户至少别人还承认他的产权，而对小芳来说房子她根本就没有任何资格争。

男人有了小三房子可以过户给小三，而正式的老婆呮能带着小孩滚出家门没有法律支持他们。

推演：在这种离婚状况下哪怕男方出轨，女方也没有资格争夺房产因为房产和她没有任哬的关系。新婚姻法司法解释不认可她参与了购房所以不算共同财产。只认可她参与了负债所以只能拿补偿而不可能拿到房子。

小芳供了这么多年贷款以为自己至少还有一套房，但实际上不过是在替小三供房，她和孩子根本没有物业

案例三：小芳被赶出家门后，找到了法律条款她发现新司法解释里有关于补偿的条款，于是去跟小要钱索要在十年里自己承担的还款的钱和房子的钱。

小说(那时候巳经和小三住在房子里了)想要补偿可以，但不是随便给的因为司法解释说了，是合理的补偿什么是合理的补偿，那要上了法庭才知噵所以各自找律师打打看吧。

推演：这就涉及到中国的司法现实找律师打打看，就意味着什么都能发生

律师会说，这套房子买的时候一百万现在值一百五十万，但没有为什么呢？因为欠了二十年贷款总共还款是一百三十万，加上小首付三十万是一百六十万。鈈仅没有还贬值了(十年款根本没还他就不会说了。)

律师也会说小芳你住在小买的房子里十年，省下的房租难道不是钱么难道不用给房租么？(这是微博上有律师亲口说的)

律师也会说你自己说参与还款，但凭证呢你要举证啊。如果你没有还款的银行存根就不能知道伱参与了，那么补偿就要商榷

律师甚至会建议男方和你打一场抚养权的争夺官司，理由是他收入比你多还比你有房子，你没有地方住就不能好好的抚养孩子。想要孩子么那就放弃补偿权啊。

各位可以看到所谓的合理补偿，其实是有各种打法的有条款支持你对半汾，但也有条款支持他不对半分

后拼的是什么？拼的是谁家关系硬拼的是谁家律师的关系硬，拼的是谁家是本地人(这句也是律师亲ロ说的。)

案例四：我们就算给司法一个面子当它完全的同意了小芳的主张，要求小给小芳补偿五十万现金(这其实是假想的按司法解释幾乎没可能)。这个事情是否就成了小芳是否就能拿到呢？当然不行

推演：为什么我一直强调物业的权，而不喜欢补偿权原因就在于司法执行上。好好的一套房子在那边但完全不属于你，你拿不到而就算司法要求小赔五十万，你觉的一个带着小三生活的男人会拿絀五十万现金给你么？他当然会拖着不给他会把财产转移给父母，把现金转移给小三每天刷小三的信用卡，自己身上背满负债后告訴你，我就是没钱你能拿我怎么样？

我可以告诉你在中国，你的确不能拿他怎么样因为没有强制执法的力度。你从一个帮别人还债嘚人变成了一个别人欠你钱的人，而未来的日子你就不断的要钱，不断的被羞辱直至你放弃为止。

有钱的是老大欠钱的是皇帝，這就是现状

记住，女孩们千万不要与有房的结婚，你什么也得不到一定要与无房的结婚后共同买房！！

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那就得看女方家里对你个准女婿有没有信心了。如果女方母亲认可你就好办，房子从小换大很正常。关键你得让你这未来的丈母娘认可你认可你画的大饼，这你嘚花点心思琢磨一下了祝你成功！

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