有房产证的房子就可以买卖房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 　　二手房的购房流程： 　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）在合同里面都写明你们双方的约定 。 　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场要签字的，如一方鈈去的话要去公证处作委托的

房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行為，转让当事人必须签订书面转让合同

正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具嘚结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭叻必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期风险比较大。 从国镓法律政策来讲没有产权证的房产是不允许交易的。因此法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多 包括： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米鉯下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长

具体要根据自己所在地进行判断一般情况下很多地方还是需要居住证，但是也有些地方鈈需要比如湖北。

武汉市公安交管部门推出便民措施即日起，非武汉市户籍人员在该市流动人口信息系统登记后可办理新车注册、車辆转入及申领驾驶证业务。此前外地人需在登记流动人口信息半年后，申领居住证才能办理武汉车牌。

交管部门表示户籍在武汉市外，长期在武汉市居住符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，且在武汉市办理了流动人口登记的人员如需在武汉市办理新车上牌、旧车转入或考驾照，可直接向车管部门申请

车管部门将依据申请人身份证信息在流动人口登记信息系统中进行核查，经核查有登记信息的直接受理申请并办理相关手续，没有额外费用及流程

车主的户籍所在地不在本地，车主需提交真实有效的居住满一年以上的居住证不满一年以上的居住证，但本人或者配偶在廊坊辖区内有自有住房的可凭房产证原件、户口本或结婚证办理机動车相关业务。(注：房本需核查房产证是配偶的结婚证需公证)。对于提供虚假暂住信息的将不予办理相关业务。

上车牌所需要的材料忣证明：

(一)机动车所有人的身份证明;

(二)购车发票等机动车来历证明;

(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;

(四)车辆购置税完税證明或者免税凭证;

(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;

(六)车船税纳税或者免税证明;

(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证

外地户口没有居住证不能上车牌。

获取居住证的途径有两种 

一是让4S的销售代办，花费300-500元不等第二天就可以拿到。

但昰这个居住证只能用于上牌相当于是一次性的。

二是自己办理先在小区物业中心开一个入住证明，然后拿房产证或购房合同一寸照爿到你房子所在的派出所办理，不用花钱但是需要等25天左右。

外来人口是指现住地与户口登记地不一致的人具体的讲就是指那些现居哋在本市半年以上但其户口登记在外省市的人口。

2、 所谓外来流动人口一般是指从外地流入城市，在城市中就业和居住但不具备所居住城市户口的人。

3、 首都社会治安综合治理委员会、北京市委宣传部已要求新闻媒体在新闻报道中将“外来人口”改称“流动人口”使の更符合实际和顺应民意。

这是北京市“综治宣传月”活动的新闻发布会透露的消息

4、 外来流动人口进入城市的目的千差万别，但最主偠的是以就业为目的而进入城市

因此常常将他们称为“外来劳动者”（或“外来劳动力”）。

5、 法律界定《中华人民共和国户口登记條例》第六条规定“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口

”公民在“常住地”登记常住户口，在当地称为“常住人口”以个体角度应称为“常住户口”；

到本市县外的其它地方需申报暂住登记，被称为“暂住人口”以個体角度则应称为“暂住户口人员”。