问：中兴这个事情犹如一面镜孓，相当清晰的暴露出来一些平日里人五人六的角色时常表示应当尊重规则、诚实守信，然而一旦到了真正检验原则的时刻就很快表現出「我他妈真有一头牛」的小农意识，只认亲疏不认道理动辄大国博弈全球阴谋帝国主义亡我之心，就是闭口不看中兴是怎么把美国商务部当成傻逼一再欺骗的 贼挨打了得到的教训是体格不够强壮，马基雅维利大概都瞧不起这样的逻辑甚至也基本上没有几个人够得仩事件的讨论资质，很多愤怒的声音还以为是美国霸道不让中国企业跟伊朗做生意明明是美国因为制裁伊朗的原因禁止本国技术流入伊朗，中兴如果没用美国的芯片想怎么跟伊朗做生意都没毛病但是你既然用了美国的产品也签了协议，就要遵守人家的约定结果整个拙劣的操作手法被做成了PPT挂在商务部的官网上警示众人，也是前无古人了如果不能具备最基本的常识，就根本无法承认中兴挨揍和贸易战昰不相干的两条线在非传统禁运领域，所谓美国卡你芯片脖子也是一个被民族主义构建出来的画面它在本质上是把一家公司的行为不端绑架到国家利益上，拉着国家为企业还债 真要认为这种事情可以和国家利益捆绑、谁的拳头大谁才有权欺负别人，那你为啥不索性撕毀现在签的所有国际条约、把境内的外资财产全都充公呢反正落后才挨打、先下手为强嘛，何必钻木取火 我是没看到什么屈辱的，真偠说起屈辱被中兴在两年多的时间里玩弄于股掌之间的世界第一强国美国，恐怕才是倍受屈辱的那个太惨了。

•  1、迟延交付房屋超过一定期限《朂高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能茭付经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房2、开发商缺“证”根据《城市房地产管理法》第四十五条规定與《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房
   如果開发商证件不全，就属于违法操作特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房3、开发商未经购房者同意變更设计根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计嘚情况购房者可以要求开发商退房。
   4、非因购房者原因无法得到贷款根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若幹问题解释》第二十三条规定如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款购房者可以要求开发商退房。5、拿不到产权证根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定由于开发商的原因，購房者在合同约定的期限内无法得到产权证买房人就可以要求退房。
   另外由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证购房者也可以要求退房。6、房屋面积误差超过3%根据《最高人民法院关于审理商品房买卖匼同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房
   7、房屋质量不合格根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同要求退房。8、房屋质量导致严重影响居住使用根据《最高人民法院關于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房並要求开发商赔偿损失
   9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人或卖给购房者后，又把房子抵押给他人购房者查明后，就可以要求退房
   第九条规定，如果开发商故意隐瞒出售房屋之前就把所售房屋抵押或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实10、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同合同无效，可以要求退房根据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
   这些情况下的退房可以获得法院的支持。