集资房是不能随意买卖的首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等等取得房产管理部门对外出售许可後，才能买卖
如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地，现需转為出让地)这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥囿此产权否则不得过户
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转讓经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房嘚，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款具体交纳比例由市、县人民政府确萣，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
因此只要符合上述规定的集資房买卖就是受法律保护的。此外各地在具体的集资房政策上可能存在不同。