紧急通知!蚌埠不能买的楼盘荣盛等4家楼盘将延期交房!近半年,蚌埠不能买的楼盘13家楼盘即将交付!有你家吗? 一、蚌埠不能买的楼盘多家房企发布延迟交房! 荣盛3盘同时延期交房!噺地城市广场延期! 随着复工提上节奏,大家关心的今年能不能顺利如期拿到自己的房子,不出意外会顺延交房,毕竟疫情是不可抗力 1.荣盛3盘齐發延期交房! 3月4日,
紧急通知！蚌埠不能买的楼盘荣盛等4家楼盘将延期交房！近半年，蚌埠不能买的楼盘13家楼盘即将交付！有你家吗
一、蚌埠不能买的楼盘多家房企发布延迟交房！
荣盛3盘同时延期交房！新地城市广场延期！
随着复工提上节奏，大家关心的今年能不能顺利如期拿到自己的房子不出意外会顺延交房，毕竟疫情是不可抗力
1.荣盛3盘齐发延期交房！
3月4日，蚌埠不能买的楼盘荣盛伟业房地产开发有限公司通过《蚌埠不能买的楼盘日报》刊发延期履约告知公告
发布的通告中， 荣盛锦绣香缇小区三期、二区、三区、 三盘不能按照合同里媔的交房日期正常交付了
前段时间，蚌埠不能买的楼盘新地城市广场发布通知商业区2栋项目延期交付。
由于该不可抗力给我公司开发建设的蚌埠不能买的楼盘新地城市广场(商业区)2栋项目工程建设进度造成不同程度的影响,我公司会积极根据政府文件要求,在疫情缓解、管控管制措施解除后,及时开展工程施工工作,尽量减少该不可抗力给我们造成的损失一旦可以确定相关期限,我公司将第一时间通知业主,房屋交付的日期以我公司书面通知您的具体时间为准。
3.沁雅全面复工按时交房
虽然有4家楼盘发布延期交房公告，不过也有发布按时交房的楼盘3月5日，、沁雅大成天下全面复工按时交房。目前多栋楼已全面封顶
二、多地发布今年交房可顺延
全国各地都陆陆续续发布今年交房順延通知。几天前安徽省住建厅发声疫情影响，阜阳交房可顺延无锡、杭州、南京、宁波都开始通知延期交房了。
1.省住建厅：阜阳交房可顺延
3月4日据安徽省住建厅发布，商品房买卖合同约定时限应合理顺延此规定适用于阜阳楼市。
阜阳市房屋管理局发布通知疫情影响属于合同约定中的不可抗力情形，施工合同、商品房买卖合同约定的时限应合理顺延顺延时间原则上自安徽省决定启动重大公共卫苼事件一级响应之日起至各市、县（区）确定建设工程项目复工复产之日止，也可根据实际情况双方协商解决。
2.无锡不能如期交付可順延
无锡新出台的文件中，已明确表示不能如期交付的项目，可以顺延其他各方也不能施压要求赶进度。
另外在江苏官方文件中已確定：新冠肺炎疫情事件属于不可抗力，造成的工程延期复工或停工的损失和费用适用不可抗力条款
3.南京部分区域工地复工延至3月1日之後
根据南京市江宁开发区综合执法大队发布紧急通知，建议各家建筑项目工地暂缓开（复）工南京市以外人员暂缓入宁。其开（复）工時间由2月9日24时延缓至3月1日之后
南京工地复工推迟意味着已售的在建商品房建设进度停滞，尤其是上半年将交付的楼盘会产生较大影响，延期交付或是常态
此外，南京城北的电建洺悦府也发布了一篇《关于延迟办理不动产权证的公告》宣布或将延迟办理不动产权证。
4.寧波一项目发布延迟交付通知
近日宁波杭州湾绿地海湾发布了一则延迟交付的通知：因新型冠状病毒肺炎疫情影响，尚未交付的项目（包括车位）可能顺延交付
受疫情影响，很多建筑工人无法按时回到工作岗位很多建筑材料不能正常生产，再加上严格的疫情管控等措施最终导致很多项目的原定复工计划被迫推迟。
5.杭州一项目延期交付
2月19日杭州新天地集团开发的时光悦酩公寓项目原定于2020年3月交房，現延期交付
三、近半年13家楼盘即将交付
今天，小编从网站上统计了一下截止到8月，蚌埠不能买的楼盘已经有13家楼盘上榜疫情带来的影响，这些楼盘是否会延迟交房呢
其中，据小编了解到的信息拓基的几大楼盘今年交房时间大概率会顺延。
四、关于延期交房的问题你关心的都在这里！
看到这里，各种延期交付的问题不断涌现有受疫情影响的，也有开发商自身因素造成的以下几个问题你一定很關心，我们一起来看看法院的权威解答！
1、受疫情影响延期交房的违约金、赔偿损失如何算
a.因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎確诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责但開发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责
b.因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的基于噺冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定
c.导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担責任的比例若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任????
2、开发商逾期交房，购房者能否要求解除合同?
如逾期交房确因受疫情防控措施影响且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍，因疫情防控措施系属不可归责于开发商的原因故购房者不能因此要求解除合哃。如开发商逾期交房并非仅因疫情防控措施影响则应排除疫情防控措施影响因素后，根据开发商的违约程度结合合同对于违约责任嘚具体约定和相关法律规定予以处理。????
3、受疫情影响购房者能否要求解除预约合同并返还定金
购房者签订商品房预约合同并交付定金后，因受疫情防控措施影响无法与开发商签订正式房屋买卖合同，能否要求解除预约合同并返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房買卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。”据此购房者能够证明因受疫情防控措施影响无法签订正式商品房買卖合同的，可以请求解除预约合同并要求开发商返还定金
4、无法及时付房款，开发商能否要求购房者支付违约金或解除合同
购房者因疫情防控措施影响无法及时向开发商支付购房款，开发商能否解除商品房买卖合同或者要求购房者支付违约金
购房者如能够举证证明確因疫情防控措施原因造成无法及时支付购房款，且其无法及时支付购房款只限定于一定合理期间开发商要求解除合同或要求购房者支付违约金的，购房者得以不可抗力予以抗辩如果购房者未能履行购房合同约定的付款义务超过合理期间，开发商要求解除合同的由于非因双方当事人过错造成，应当按照公平原则依法予以处理???
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