巨野县买房在原有房子增盖证件齐全

点击联系发帖人 时间：2018-09-21 15:04

巨野县买房

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看村里是怎么做的呢如果是有手续的。全蓋了起来这说明是正常的。也就是说只要是覆盖绿色的都是合法的如果是就你一户覆盖。就有说道了

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　　房产公证是指公证机关根据當事人的申请依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

　　房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真實意思的表示在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况丅签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为

　　据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受讓人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多但随着社會法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加

　　而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详細的询问、告知、审查程序和证据提留措施使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地產法律、法规和规章所规范同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平把公证作为一些房产交易的必經程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查可确保交易行为的合法性。

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原则是不允许国家是有规定的，各地指行有点不太一样有一些人重新翻盖增加了平米，但房契上各人使用面积这块很难批复

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