热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 15:00
& 首先声明我不是串串，也不是故意想毁约，我只是遇到不知道该怎么处理的难题了，所以求助下万能的购物狂，希望各位能帮我想想办法。& 具体情况说明：& 17年6月的时候，决定卖房（这是我的首套且唯一的住房，在江北区）。卖房的原因在于自己工作调动，计划卖房后在工作单位附近另买一套方便上下班。当时这套房由于开发商的原因，房产证一直没办下来，找了中介中介表示没有房产证完全没问题，照样可以出售。当时乐观估计房产证最迟应该会在17年底下来，但事实啪啪打脸，并且因为自己第一次卖房经验的欠缺，造成了目前的困局。& 17年7月的时候，在中介的撮合下跟一个买家谈妥，以套内单价不到一万的价格签订了买卖合同，买家先支付了五万定金，并约定买家再出十五万加上我自己的二十五万还清银行贷款及解押，并在接下来的一个月内按该情况处理了。即事实就是买家总共出了二十万，我自己又垫资二十五万还清了银行贷款及解押，接下来就是坐等房产证下来直接过户了。并且，我也脑残的同意了买家先入住的要求。& 接下来就是漫长的等待，预计的最迟17年下来的房产证拖到现在还没有下来，而房价已经从我当时成交的价格增差不多翻了一番，而我加上当初买房的首付和解押自出资金，陷了整整45w在里面取不出来。由于一直无法过户，我就算再凑资金去买房也算二套房标准，何况我现在根本拿不出来多余的钱了。& 其实私下里我也跟买家沟通过，提供的解决方案就是能不能凑够40万先给我，余下5万尾款等过户的时候再打给我，毕竟我是急着需要买房的。但是结果不理想，买家表示最多只能再给5万，可是我拿这5万有什么用？& 协商未果，我也实在是想不到什么其他办法了。索性打算直接毁约不买了，大不了赔买家20%的房价补偿。顺便问下我如果真毁约，势必需要到法院打官司，我这种有几成胜算？如果到时候需要我赔偿买家，需要赔偿哪些款项？期待楼友们的帮助
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:09
毁约赔定金就可以了
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:10
所以没有房产证真的不要买卖。。。。
TA共获得：
评分共：0 条
咕~~(╯﹏╰)b
发表于 14:14
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:15
引用:1毁约赔定金就可以了合同里面约定了需要赔偿20%的违约金。另外我百度了下，据说还需要赔偿鉴定出房价涨幅部分的损失？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:15
引用:1所以没有房产证真的不要买卖。。。。第一次卖房确实没经验，唉
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:20
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
钢铁直男，喜欢男人
发表于 14:22
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:25
你没有胜算，别人肯定要房子，法院会支持买方。请遵守契约，自己约的炮还是要打完！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:25
那些喊着直接毁约的人，你们都是孤儿么？契约精神何在？素质何在？现在楼主看到房价涨了不想卖了，人家合同都签了好吗？为什么楼主自己的问题要让买的人承受损失？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:28
你是害人害己，建议你毁约的人没有契约精神，不值得提倡。你可以和买家协商拿出45万，如果不同意就毁约也做到有礼有节
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:29
先卖后买就要承担这些风险
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:30
打不赢，买家肯定要房子，你还要给诉讼费，算了吧，哥们
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:32
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:48
这种情况还想打赢官司？返还双倍定金肯定是不够的，至少要赔偿房价20％，毕竟买家已经拿出来二十几万。房子一共65万，百分之二十就是13万，估计买家也不会愿意，如果你是买家，知道卖家要反悔，你会怎么样
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:55
说好的契约精神呢？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&日产-奇骏CVT舒适版，拿着退伍费圆买车梦，我花了13万心疼死我了日产-奇骏CVT舒适版，拿着退伍费圆买车梦，我花了13万心疼死我了白家的车百家号当兵后悔三年，不当兵后悔一辈子，三年时间转瞬即逝，眨眼就退伍了，拿着一笔退伍费回到了家乡，回来以后我就打算给自己买一辆车，这也是我入伍之前就有的梦想！因为不想再向父母张口，所以我就合计着买了一辆二手车。就这样决定了要买二手车之后，我就想的去本地二手车交易市场看一看那里的二手车，但是又觉得那里的车让我不太放心，不敢相信陌生人，毕竟是要买车，这么贵重的东西，怎么能轻易就买下。后来我为了能买到一辆靠谱的二手车，我就一方面自己上网去查询了一些关于这方面的信息，一方面咨询了一些懂车的朋友。就这样我综合了我掌握到的信息之后，我选择了朋友建议的线上二手车平台，主要还是觉得这种线上二手车交易模式还是比较适合我的，所以我就在网上对这种模式的二手车平台进行了了解和对比，最后我看中了黄渤代言的人人车平台。就这样选好平台之后，我就开始具体的选车了。选车的时候，我根据自己的需求通过官网里的车型订阅功能和筛选功能进行了详细的分析和筛选，最后根据筛选的结果我看中了一辆2014款的日产-奇骏 2.0L CVT舒适版 2WD，车主报价：13.5 万，上 牌：，车 龄：3 年，里 程：4.89 万公里。在选好车之后我就通过平台预约看车的系统预约了现场验车，具体现场验车的时候，我通过销售见到了车主，双方见面之后车主就给我介绍了他的这款车的详细情况，并且还带我看了车的具体情况，随后销售就带我对车的具体部位发动机舱，地盘，后备箱，车门，轮胎，车身漆面等部位进行了检查。并且在检查的过程中销售还给我介绍了车在初检时候的检测结果，最后我也上车对车进行了试驾体验，就这样我通过现场验车对车的整体情况还是比较满意的，所以就准备和车主在谈谈价格。具体谈价格的时候，我和车主面对面的进行了交流，双方谈的还是挺不错的，我们反复沟通了价格问题，最后根据商量的结果定了以13.13万成交。谈好价格之后，接下来就是签合同，交定金。我们就按照正常的程序来，其中平台这边的人就一条一条的把重要的注意事项强调的很清楚，虽然觉得他有点啰嗦，但是态度确实值得赞成。最后我们觉得没有问题以后就签字交定金了。签好合同之后接下来就是复检了，具体复检的的时候因为单位有事我没去，听家里人说挺正规的。把车开到专业检测店，车里车外各项都验一遍，然后当下数据记下来入档。家里人说底盘他也看了，也问了验车的师傅，说没变形，没拆卸的现象。复检结束之后就该过户了，过户那天我到达过户现场，工作人员指引我填好各种资料，这次过户给我的感觉就是，真的很快，以前我陪我朋友去过户的时候，超级慢，排队，排好队以后还用慢慢填资料，这次很快就好了，工作人员的服务态度也非常到位，我很喜欢，还告诉了我一些专业的知识，比如以后遇到车的问题应该怎么办怎么办，都说的有条有理，我很是佩服，也为他们的优质服务点赞。就这样在过户结束之后，这辆车也就归我了。文章出处；人人车社区-专业二手车论坛-文章内容非实时提车作业本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。白家的车百家号最近更新：简介:车友之家园，分享最新汽车信息，用车技巧。作者最新文章相关文章签合同后交易税费突涨13万？_网易新闻
签合同后交易税费突涨13万？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
图为位于东风中路的交易广场。信息时报记者萧嘉宁摄
通过中介购买二手写字楼，在签订合同之后，中介突然改口说交易税费由原来的7万多增加到接近20万？涉事的中介行德X行认为在整个交易过程中并没有违规操作。
购房税费突增13万
程先生：公司要更换写字楼，今年一月份通过网站找到了位于东风中路广州交易广场内的一个单位。后来便通过中介联系卖家，双方很快确定交易，而在签订买卖合同前，中介再三承诺写字楼实收价200万元、税费在7万左右。
程先生说，就在签订买卖合同并由中介公司将所需材料提交到房管局后，中介公司要求先收取中介费用，“考虑到程序已经完成得差不多，于是同意了，并希望尽快完成交易。”程先生告诉记者，之后交易却出现了变数。
“后来中介公司说交易税费由原来的7万增加到接近20万。”程先生说。中介公司解释，该写字楼的业主没有购房发票，只有香港律师楼开据的收据，但在国内相关部门并不承认这种收据，因此这次交易只能按照没有“购房发票”一类的交易，税费的算法与此前所算的并不相同，因此交易的税费增加了13万。
程先生告诉记者，在整个交易过程中，中介始终没有告诉他“是否具有购房发票会影响交易税费”，“我作为买方，是一个外行人，而且认为只要卖方能提供房产证就可以了，根本不知道如果卖方没有购房发票，会影响税费的算法。”程先生说，“如果不是这次突如其来的变故，我可能一辈子也不会知道，有没有购房发票会影响交易税费。”
卖家何小姐也认为，中介在签约之前，完全没有跟他们解释“是否有购房发票会影响交易税费”。“三方交易的时候，我曾经把所有房产资料交给中介处理，其中就包括房产证、收据等，而且中介亦写了收条，但当时中介并没有提醒或者通知我和买家。”何小姐说，“如果中介在及早发现问题并告诉我和买家的话，我们会商量解决，但中介在收了中介费之后再提出，我是不能接受的。”
而让程先生最为不满的，就是中介收取了他和卖家一共4.5%的中介费，“写字楼的价格是200万，他收了我和卖家一共9万元的中介费，即是购房价格的4.5%，其中我是交了3万，卖家是交了6万。”程先生告诉记者，“后来对方说是咨询费，而且在收据上也是在咨询费一栏上打了‘√’，我就不明白，中介给我的咨询，却惹出现在一宗纠纷，他们还好意思收中介费吗？”程先生说。
程先生告诉记者，由于购房纠纷一直没有解决，不但公司流动资金减少却没有得到相应回报，而且使得公司原有发展计划被打乱，”原来租用的办公室合约已经到期，公司无法正常办公。“
中介方：一切操作均符合要求
中介行德x行的相关负责人曾先生：中介公司收取程先生的3万元并不是中介费，而是咨询费，“根据物价部门的规定，咨询费主要是由中介和买卖双方协定。”曾先生告诉记者，“针对程先生和何小姐的投诉，公司目前正在处理，亦打算把程先生交的3万元咨询费退还。”
关于签约前后交易税费不同的投诉，曾先生则表示，中介公司的操作完全符合规定，并没有违规操作或涉嫌欺骗。
房管局：税费增加源自历史遗留问题
昨日，记者采访了广州市房屋及交易监管中心的相关负责人，该负责人表示，目前监管中心已经接到该交易的投诉，目前正在组织双方协调解决。监管中心的相关负责人透露，此次双方交易的写字楼，其实属于“历史遗留问题”，很多业主都是上世纪买的房产，但直到去年9月份，该栋大厦才第一次向业主发房产证。“因为是开发商的原因，业主没办法拿到房产证，房管局去年根据政府‘解决历史遗留问题的办法，给业主发了房产证，因此出现了业主只有房产证没有购房发票的情况。”该负责人告诉记者。
对于违规收取了4.5%的中介费的问题，该负责人表示，“从收款收据上看，双方交的费用属于‘咨询费’。而对于‘咨询费’的收取标准，国家的政策是开放的，主要是由三方协议。”该负责人说，“问题在于，此次交易买卖双方都向中介咨询了，但却引起了纠纷。但现在中介已经表示，会给双方退回一定的咨询费。”
监管中心提醒市民，在房产买卖特别是非居住用房买卖的时候，一定要注意对方是否有购房发票等问题，因为在交易过程中，能否提供上一手的交易发票，将会影响到交易税费的多少，从而直接影响交易金额。
信息时报记者张志超
（来源：信息时报）
本文来源：信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈赵金鑫 |北京|部落律师
查看文字回复
不知情不需你承当还款责任，建议聘请律师，依法维护权益。
北京部落清源科技有限公司
免费热线：
copyright 2014 bolaw.com 京ICP备号帮一家公司做事情，总费用13万。没签合同。公司经理以个人名义写了一张欠条给我我该怎么办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
帮一家公司做事情，总费用13万。没签合同。公司经理以个人名义写了一张欠条给我我该怎么办？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：山东 |解答问题：39702条
公司不给，且没有，可以直接向当地部门申请仲裁，请求公司支付未签合同期间的双倍工资赔偿，并支付拖欠的工
相关法律咨询
是这样的，在14年(钟方强)欠我饲料款5万，当时也写了欠条，后来一直没还，在15年时(钟方强)在广安岳池和(杨伯平)合伙开了一个餐饮店叫(老太婆柴火鸡)在15年3月份左右时他们就分开了，(钟)就写了一个20万的借条把店接过来了，然后在5月份的时候出卖了30%的股份给(周利容)，在6月份的时候我也买了30％的股份，4万每股，共12万，我就除了(钟)之前欠我的5万，还给了8万给钟，也写了股份转让合同的。其中有一万是营业前的装修钱，我们三个在8月份重新开的业。就把原来的老太婆柴火鸡改成了（烧火老头柴火鸡）但是没到工商去更名，因为那个店还是以前（杨伯平）的名字。还没经营到一个月就又分开了。（周利容）就把我们两个的股份全接了，就给我们两个分别写了个借条，和股份转让合同，我的上面就写了13万。到16年3月份还完，之间的利息的3分，但是一直都没给我，到今年还钱的时间了（周利容）不认账了，因为她经营到今年3月份的时候（杨伯平）把店收回去了，因为那个店是他的名字，还有就是（钟方强）欠他的20万一直没给。所以他收回去了，在今年4月的时候我和周利容一起到成都去找钟方强，钟方强当时说的是周利容欠我这个钱由他还。说的是每个月还一万。但是到现在就打了2500，所以我现在都不晓得该怎么办了。实在没办法我就只有走法律程序了。我也不晓得我到底该找那个。还有就是（钟方强这一系列行为时属于诈骗）不。因为他都没得这个店。而已这个店的名义卖了24万给我们。所以请律师麻烦帮我看看我现在到底该怎么办。我到底该找那个还钱。
你的案情比较复杂的，还要结合你的材料，建议你到律所当面咨询。
朋友分4次向我借钱13万元，然后在今年给我写了一张总借款款13万元的借条，我把以前的借条还给朋友，借条写明月息按2%每月支付时间为1年到期不还用房子抵押，没写明借款用途可以起诉吗？法院会堤出提供以前的零散借条吗？谢谢律师解答。2%的月息合法吗？
借款时间到了，又找不到对方电话也打不通请问借款时算给付吗？
您好，应该说这件事已经大半年了，A女，B男，他们在理财公司上班，后因工作关系，处得还不错，A向B借款13万，没有打欠条借据，后来工作需要她们跳槽了，B想要投资一个项目，想要拿回在A那里的钱，A说她掏钱投资，但双方并没有条约合同之类的，A投资了40万分别是两个公司，后来投资的公司跑了，AB两人也在追讨公司，但没有结果，后因A自身有欠债，把债主推到B这里，A现在将投资的事推到B身上，要求Ｂ偿还那投资的40万！棘手的事情是A当初的投资40万全部为Ｂ和理财公司签字的，钱也是由Ｂ转到理财公司，其中有20万为A贷款所得，贷款名义是为房屋装修款，B充当房屋施工方，才把钱贷出来，银行直接打给B，只有他们自己知道这个钱属于A，并不是Ｂ的，现在因A自身债务较多，现要起诉Ｂ，投资的事情，现在Ｂ该怎么办？也没有证据表明A借过Ｂ13万！现在想寻求法律援助！感谢
可以使用录音，固定，如果有证据证明40万是对方个人投资，则可以解决。
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1192律师在线
4235今日解答}