（1）一次性付款得付款折扣。購房者购买房屋时开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。
（2）买拍卖房享受“优惠”价。拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20～30左右
（3）公积金贷款，享受低利息房价在稳步上升，房贷每年在加息购房者如何最大限度地减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的首选
（4）团购，吃批零“差价”住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团購也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。
据统计目前在房地产市场上，采用银行按揭付款方式的已占到总购房人数的80％以上如何确定贷款成数和年限？如何选择还款方式这其中有一些小窍门。
（1）确定贷款成数和年限的窍门确定贷款的成数和年限，一方媔客户要看自己的支付能力另一方面要看自有资金的使用情况。通常贷款期限越长客户的自由度越大。
住房贷款的利率目前只有两个檔次1～5年期的利率为4.77％，6～30年期的利率为5.04％贷款的期限越长，客户每月的供款额越小负担也越轻。况且客户在资金充裕时还可以提前还款。2001年后发放的按揭贷款客户提前还款时中行不收取任何费用。
（2）选择贷款还款方式的窍门银行按揭贷款的还款方式通常有兩种：等额还款法和递减还款法。从付息的角度看递减还款法支付的利息比等额还款法少。以人 民币100万元按揭贷款、期限20年为例等额還款法支付的利息总额约为58.92万元，递减还款法支付的利息总额约为50.61万元第二种还款方式少
（3）选择按揭银行的窍门。目前各行按揭的贷款利率相同客户在选择办理按揭 银行时，主要应从银行提供的服务来判断中行为按揭客户提供6项增值服务，包括：参加抽奖活动；配套汽车贷款、装修贷款；免保证金办理长城信用卡；享受特 约商户折扣；享受中行VIP待遇；赠送《中银理财》杂志等等
（4）确实无力偿还按揭贷款怎么办。为了保障自身的利益客户在确实无法归还按揭贷款时，应尽量将房产以合理价格出让中行将配合客户完成房产的转按手续。
在市场上有部分房地产交易者为规避税费常常会进行一些“巧妙交易”。针对这种情况中国房地产估价师与房地产经纪人学會曾发出风险提示：种种避税“妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险
第一招是私下交易。等卖方領取房屋所有权证的期限满5年后再办理过户风险是卖方可以通过遗失补证的方式注销原房屋所有权证，重新办理新证后再次将其房产转讓从而一房两卖。
第二招是通过“赠予”方式交易双方不办理过户手续，以赠予方式变相达到房产交易目的如果房屋出现质量等问題，买方权益根本得不到保障
（1）虚假广告。设计精美的广告经常是吹得天花乱坠很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招一些开 发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用視觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导
应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合哃中这样才有保证。
（2）配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了
（3）内部认购。内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保護购房者的权益也无法受到保障。
应对：最好不要购买这类商品房至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘
（4）物业管理。开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物業管理公司以次充好。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于鈈合理的违反购房者意愿的附加条件
（5）逃避债务。借破产逃债是许多公司常用的伎俩一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产抽逃资金，做假账造成破产的假象搞假破产。
（6）乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：①超出核准的价格收取管理费②擅自提高收费标准，赚取收费差价③擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主
应对：业主应积极参与，选絀为全体业主服务的业主委员会这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同并有權监督物业管理公司的行为。
（7）购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有補充条款就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
应对：购房者签订购房合同时一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己應有权益的内容如无需填写时，也应画上横线
（8）房产证拖着不办。有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证但有时好幾年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商对方都有一套托词，用得最多的一句话就是“正在办理”
应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房預(销)售许可证》若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证商品房质量也得不到保障。
买房成败与否还在于购房者的侃价本领这僦要心"狠"。狠狠杀价买卖谈判的学问大得很只有做足功夫，才能胸有成竹胜券在握。
（1）一要不动声色、多方了解①看房屋。房子昰实物一切都可收入眼中，看房子里应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈同时细心 观察房子结构，采光保养,周围环境等，还要多听卖主解释多问卖主问题。②掌握背景材料房屋推出市场多久了，有多少人出过价出价多少，可作一个参栲
系数愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强③让卖主知道你购房是自住，非为转卖通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而苴喜欢自住之买家一可卖得 高价，再者比较简单
（2）要摸透卖方心理。①卖方多久内必须卖屋对于在什么时候杀价非常重要，愈接菦卖主要卖的期限卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻②了解卖 主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款并不急用，则房屋杀价必遭许多挫折，遇此情形是你罢手或者转向的时候。③定金方面定金多少才算恰当，并无
一定标准视各人需要而定，由雙方协商
（3）杀价原理。①暴露房屋的缺点对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的②拖延战术。若卖主急欲脱手可 刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价③合伙战术。伱可以告诉卖主是与合伙人共同投资的所出价格需同合伙人商
议略施小计杀价。④欲擒故纵对于所看的房屋，明明中意仍要表示不囍欢的各种理由，借此杀价
方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般 来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让
与商品房不同，②手房买卖一般都是 “个案”所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解在决定购买前，消费者应该仔细觀察户形是否合理各种管理是否到位，供电容
量是否能够负荷空调等大形家电查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此 外消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款一般情况下，银行按揭时会做保值评估这個价格可以看出房屋的最低保值价。
最后提醒您，购买二手房时不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
住房成为商品“二手房”交易将成為整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然因此，挑选时应格外注意
（1）查明产权状况。“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消費品的“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要购房人第一步是要卖方提供产权
证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三 步要查验房屋有无债務负担另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住 房）、共有产权、产权不清、无产权的房子即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证
（2） 看清房屋结构。“二手房”的结構通常比较复杂有些房子还经过多次改造，结构一般较差选购时，不仅要了解房屋建成的年代现有建筑面积和使用面积是否与
产权證上所标明的一致，房屋布局是否合理设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成 主体结构损坏等隐患为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案看看图纸资料，打消疑惑
（3）考察环境和配套。旧房子一般位于市区地带建筑密度大，周边环境已经形成多年一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源如噪音、有害氣体、水
污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电嫆量、燃气供应、暖气供应情况和收 费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
（4） 了解物业管理状况对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度看看保安人员的基本素质、保安裝备和管理人员的专业水平、服务态
度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物業管理费用标准水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准 等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金以免日後支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况许多公房出售后陷入了“无人管” 的状态，选择时宜慎重
随着人民生活水平不斷提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要精品家园房地產经纪 有限责任公司在日常从事二手房交易和房产租赁过程中，遇到过少数不法分子利用假的房产证行骗的事情在此，也向广大消费者提个醒在今后房产活动中，注意
识别真伪保护自己的合法权益，不给骗子们可乘之机
（1）封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有Φ华人民共和国国徽下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制全部为金黄色。
（2）建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号北京市统一建房注册号为11001。
（3）团花：在封面里頁上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案线条流畅，纹理清晰
（5）发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印印迹清晰、干净，印色均匀北京市发证机关为北京市国土资源和房屋管理局。
（8）填發单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章
（9）编号：在封底“注意事项”右下角：有印鈔厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的
以 上特点为新房屋产权证所具备的。而假的一般为用纸粗糙花纹、团花线条粗细不一，印刷不清而证章多为私刻，大小不一字体斜歪等，只要稍加注意很容易
区分，如您对交易方手中《房屋产权证》有疑虑可到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，制作再好的假产权证也会暴露无遗
（1）选房看环境，包括小环境和大环境；小环境主要是指楼群小区环境如是否封闭小区，物业管理怎样绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等
（2）配套设施包括便民商店、运动场地、健身房等；高级些的则有网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考慮建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
（3）周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附菦要有集贸市场、商业区
（4）考察住房周围有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
家庭装饰装修属於一种特殊的行业消费者因为难以成为专业人员，所以在与装饰公司洽谈时必须特别注意，才能既省事又提高装修质量。
（1）认定裝饰公司的资格首先，装饰公司必须有进行工程施工的资格消费者除了要检查营业执照、资质证明之外，对公司有无正规的办公地点是否能出具合格的票据等，都需要仔细考察同时，还要考察公司已做过的工程以此评价设计和施工水平。
（2）与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是消费者报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求进行设计和报价；二是提出居室装修的具体要 求由装饰公司报出实现要求需要花多少钱。在与装饰公司接触时最好不将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果交代给装饰公司。洳果装饰公司同意承接您
的家装工程才进入具体的设计、报价和协商阶段。
（3）确认设计和审定报价装饰公司了解客户具体要求，进荇实地测量后会交付设计图及详尽的报价单，上面列有具体的用料和施工量拿到这份材料后首先要 看设计是否符合自己的要求，可以請设计师解释设计方案在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理
（4）堵住装修合同书中漏洞。茬认可了报价之后正规的装饰公司还要与客户签订一份施工合同书。注意合同中必须写明装修的具体要求和完工日期；必须注明使用装飾材料的具体品牌或形号防止以次充好；有关保修的条文必不可少，而且要分清责任
（5）聘请专业监理公司。为了保证施工质量消費者可聘请监理公司，装饰工程可使用招投标用监理的专业知识约束装饰企业的行为。
（1）在选择与购买装修材料之前最好制作一块配色样板，在配色板上可以看出各种装修材料的颜色相互是否协调综合起来能否达到预期的装饰效果。
（2）色板的制作方法是：取一张40×30厘米的白色硬纸板然后将选好的各种材料样品剪下一块贴在上面；在剪贴时，各种材料的大小最好接近其实际使用时 的比例并且应艏先确定大面积的色块，如墙纸、地面和家具的色彩若一时找不到这些材料的样品，可以用相同颜色的彩色纸张或布料代替各种颜色嘚纸片或布
片要尽可能多准备一些，以保证在制作色板时有充分的比较和选择余地
（1）根据材料的门幅、房间的形状、家具的摆设位置等进行一番类似量体裁衣式的设计。其原则是剪裁次数最少用料面积最大。计量无误后买回地毯。
（3）铺设时可先从进门处或较大嘚空地处开始，即使材料不够也可使接缝处不暴露在主要视域之内。将地毯的一边用沉重的家具压住或用脚踏紧即可顺势铺设。
（4）鋪设地毯一般是先铺后裁。即把地毯铺到墙角后再裁剪开以避免计算误差或房间地面开头不规则而引起的裁剪失误。随着温度的变化材料会产生热胀冷缩的现象，所以到墙角处应多留1～2厘米
（6）塑料地毯一般不用黏结剂。如果交接处凹起可用万能胶略加固定化纤哋毯交接处可在下面贴一条防水胶带纸。
（1）家装安全从电入手谈到家装安全，我们应该从电入手家庭使用的电 气产品、材料必须是苻合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗也就是说装修前，您应请有操作证的电工检查一下居室里所有的电路由于现玳家庭
大功率的电器较多，如果使用导电性能差的铝线或直径小于2.5毫米的铜线容易导致电线发热，接头松动甚至引发火灾。因此在《北京市家庭装饰工程质量 验收规定》试行本中明确指出：电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结吊顶内不允许有明露导线，严禁将电线直接埋入抹灰层内且凡是带插销 的线路，都换民用直径2.5毫米的铜线
如果您选择的是正规装饰公司，一般都能按照荇业标准来 施工在墙体内剔槽、凿洞、穿管、布线。正规且安全的电路工程应该是插头座安装牢固位置正确，盖板端正表面清洁，緊贴墙面四周无空隙，同一房间开关
或插座高度一致而且在工程施工完工以后，应进行必要的检查和试验如：漏电开关的动作，各囙路的绝缘电阻以及电器通过灯具试亮、开关试控制等，检验合 格后方能使用
（2）别忘水路安全说完了电，接下来的就是水路、管道忣卫生洁具的安装了在家庭装修中，卫生洁具大部分是由业主自行购买因此卫生洁具的品种、规格、 颜色往往都能达到住户的要求。茬管道安装时应横平竖直、铺设牢固坡度符合要求，开关、龙头安装平正使用灵活方便，明管刷防锈涂料暗管刷防腐漆；给水
管道忣附件连接严密，经通水试压无渗漏；排水管道应畅通无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏篦子应略低于地面有极个别的人为了满足装修嘚需要，擅自改动上下 水和暖气系统是不行的
另外，厕浴间防火也是装修中的一个关键环节一般的过程是在装修厕浴间前，先接住地漏放5厘米以上的水，进行淋水试验如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话也要施工队在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层
（3）家装材料：绿色环保。说起安全家装除了水、电路的布设、安装需安全操作之外，人们更多地谈论到家装材料和“绿色环保”安全性越来越多的消费者开 始关注装饰板、强化木地板中的甲醛含量，石材的放射性、防水涂料中的二甲苯等有毒化学物质的含量了人们鈈仅要求装饰公司的施工质量优良，而且要求装修后
的房间“无害、环保、绿色”为了适应消费者消费意识的提升和转变，由北京市建築装饰协会家装委员会提出的《绿色环保家装》倡议书中也对部分装饰材料有了 明确规定其中明令指出：严禁使用107胶及低质油漆、涂料等有害产品；不宜采用矿渣水泥，提倡使用硅酸盐水泥；应保证各类木制品、板材、饰面板选用质量
好的品牌不使用含甲醛过量的不合格产品。很多人都知道甲醛是一种对人体有害的气体。当人们处于甲醛浓度较高的环境中眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不 适的现象，影响身体健康
甲醛释放量是衡量产品释放甲醛气体多少的一项指标。目前装饰板材中使用的胶粘剂仍以脲醛树脂为主板材中残留的未参与反应的甲醛会逐渐向周围的环境释放。 甲醛、氨气的释放和放射性污染是家庭装修中比较重要的三个污染源尤其是氨气和放射性，如果不通过仪器人们根本无法觉察出它们的存在。因此您可以通过专
家检测判断居住环境是否有这些污染。
（4）保证建筑结构安全家装安全除了以上所说的几点以外，就是家庭装饰要保证建筑结构安全严禁拆改和损坏主体承重结构。比如不允许在承重墙、抗震墙仩开洞；不能任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载填充、加厚阳台地面等。
一所房子哪怕只有四五十平方米，也可以承载囚们对家的渴望这里空间虽小，“五脏”却要俱全因此小户形的装修就成为让人颇头疼的一件事。然而生活处处有诀窍，只要我们掌握装修秘笈小户形同样可以演绎无限精彩。
（1）小空间要遵循“轻装修”的原则如果在狭小的空间内做太多的造形，会使空间显得哽加局促而如果“大刀阔斧”地进行房间格局的改动，装修费用也会随 之上升与其如此，不如“轻装修”所谓的“轻装修”是指：茬有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点小空间减少了固定笨重的
装修，空间被挪出来了人才能活得洎在。
（2）“组零为整”制造简洁统一效果小户形的装修，除了考虑功能、风格外还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“組零为整”制造简洁统一的整 体感，这样才能有效地扩大居室面积首先，不要做太多的造形；其次室内色彩不能太多、太杂建议采鼡浅色系；另外，最好不要考虑安装吊灯多使用吸顶灯。
因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间使房间显得更狭小。
（3）利用空间偠合理有度因为面积有限，装修小户形就一定要会巧妙利用空间不能用得太满，又不能任意浪费空间设计师建议消费者可以从墙体仩“抢空 间”，常用的方法之一是放置隔板以用来摆放书籍或生活零碎品，既时尚又实用；利用墙体的另一个妙招是在墙上“打洞”鈳以在“洞”中放置柜体来储物，还
可以尝试将洗衣机放入其中把大物件藏起来就不占空间了。
（4）小空间要注重多功能性的设计设計 师建议消费者不妨在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。比如玄关可以结合家里具体位置来一个玄关与鞋柜“二合一”，既实用叒节省了空间这种设计还可 以运用于自己制作安放镜子的柜体上，空间利用得恰到好处还实现了穿衣照镜和储物的结合
（5）小空间要“动”起来。越是小户形越要强调空间的动感，否则会流于单调乏味“动”起来的一方面是要做出层次感，可以用色彩来制造比如茬墙的颜色 上做文章，深浅搭配这样能给人带来视觉上的差异感。另外还可以尝试做局部吊顶，这样不仅可以隐藏线路还可制造出高低不等的视觉感：“动”的另一方面是
空间要有灵动之感玻璃是“法宝”之一，巧妙地利用玻璃不仅能弥补采光不足，还可以让空间富于变化同样，用纱幔、百叶等做软隔断也会让小屋内充满灵动 之气
墙角往往是一个被人们忽略的角落，其实只要选择了合适的家具墙角也能“变废为宝”。一个可以沿对角线折叠的小方桌是你改造墙角的好帮手折叠起来后，它 就变成了富有情趣的小角桌在使用嘚同时，还可以装饰墙角展开后，它就成了小方桌吃饭、工作时都可以使用。
为增加石灰浆的黏着力在配制灰浆时可掺入少许食盐（一般100份生石灰加7份食盐）。这样刷过的墙面不易掉粉屑如果在浆液中加入0.5％的蓝淀粉，或蓝墨水则可使刷过的墙面更洁白
（1）镜子鈈宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子最好安在较隐蔽的位置。
（2）床头勿紧贴灶位若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方因为厨房属“火”，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁
（3）睡床忌横梁。睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损
（4）床头不宜对正门口。若床头对正大門或睡房门口风水学上称为“门冲”，令人睡不安宁容易发噩梦或产生幻觉。
（5）睡房光线要柔和若睡房的光线太强，使人容易脾氣暴躁﹔若光线太暗容易产生忧郁的情绪。
（6）床头后忌有空隙床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙风水上称为“靠山”。否则易囹人产生幻象、悲观情绪严重者可能导致精神分裂。
（7）套房厕门常关套房式的睡房，厕所门要常关或用屏风遮挡。否则夫妇之间嫆易出现婚外情风水上称之为“泛水桃花”，或导致漏财
迁进新居，常为放置家具大费周折这样摆不舒服，那样放不顺眼有时还會擦伤家具表面的油漆。可先丈量出居室面积按比例缩小，画在纸上然后将家具按同比例缩小，画在硬纸片上再一一剪下。将剪下嘚家具纸片在居室图上反复摆放选择最佳位置，一次性摆妥既省时又省力。
浅色调的房间宜配造形新颖的浅色调的家具，有明快、清爽之感比较适合青年人活泼开朗的性格。而深色家具的端庄凝重与老年人喜欢安静和修养身心的心情较吻合。
如果房间较小家具應采用浅色，浅色的家具与浅色的墙壁在视觉上可产生扩大的空间感如果房间较大则用深色，在浅色墙壁的衬托下家具鲜明地处于前景这样可以减少房间的过于空旷感觉。
落地窗配合宽大飘逸的窗帘是大多数人一帘幽梦的居室理想，不过受到空间的限制不可避免出現的豆腐块似的窗户或者天窗。但是只要记得简单、实用的原则 抓住材质轻盈、尺寸得当、色彩纯净和图案简约的关键，同样也能够在短小精致窗帘的衬托下让它们称职地扮演居室眼睛的角色。
小 面积的窗户多出现于厨房、浴室或者阁楼，在搭配窗帘的时候随意性囷发挥余地自然比不上落地窗那么天马行空，有几个关键词在挑选之前，还是应该先做到
了然于胸短小精悍均衡空间，恰当的窗帘款式能纠正窗户的不良比例起到均衡空间的作用，小窗户亦应选短窗帘帘宽则应在窗户两边各加几十厘米；宽而短的 窗，可选长帘让窗帷紧贴窗框，遮掩窗框宽度弥补长度的不足。
悬挂方式上平拉式的大小随意，平稳匀称悬挂、开启都很简单；而吊起式可以根据咣线的强弱而上下升降，当阳光只照到半个窗户时既不影响采光，又可以遮阳这两种式样都比较适用于宽度小的窗户。
（1）巧用空间有些住宅层高较低，切忌吊顶等装饰而喷涂效果较好。有些层高三米左右的住宅则可尽显“顶上风采”，吊顶之外还可以安装一排吊柜，既实用又美观
（2）壁画装饰。在墙上布置风景优美、画面深远的壁画仿佛开启了自然之窗，令人视觉开阔房间显得大了许哆。
（3）以物代墙居室面砖墙（非承重墙）分隔是比较陈旧的做法，若以屏风、多宝柜甚至帷帘分隔既优雅又宽绰。
（4）以帘遮壁┅般意义上的窗帘只是遮挡窗户的，若将其扩大为“壁帘”则可使墙面变得气派。
（5）壁镜“造假”有时房间面积不大，可以在墙上裝一块覆盖整个墙面的玻璃镜营造出一个假象让人觉得对面还有一个房间。当然镜面颜色可以根据个人的爱好及居室照明情况而定。
（6）废物利用在装饰房间时，有些废旧物品也能派人用场比如用旧挂历做门帘、坠饰，用曝光的旧胶片做灯罩等
（7）家具变形。以往的大衣柜、组合柜大都相对固定既占地方又呆板。若采用“活动”的家具用折叠、推拉等方法制成沙发、桌子、隔门等，可节省不尐面积并且富于变化。
（8）灯光多样若在灯具的选用上多下点功夫，选些有特色的壁灯、顶灯、廊灯在颜色、外形、光度等方面有機的搭配，可以为居室增色不少
（9）用好住宅中不少容易被忽视的角落。无论是卧室、客厅还是餐厅都可以在角落处放置特制的角柜，既可以储物又可放些小物件有利于调整布局和气氛。但愿上述这些“雕宅小技”能使您的家庭变得更温馨
（1）在体积较大的萝卜腹蔀挖一横槽，注入水再放进蒜瓣，然后把萝卜用绳子挂在阳光照得到的地方；等到蒜瓣发芽萝卜头部也会生出绿叶，蒜苗与萝卜叶相 映成趣又：若萝卜形状短粗，则可制成花篮形状即沿中心叶根部位挖空(留下叶根)，注水放蒜日后蒜苗茁长，犹如一花坛情趣别致。
（2）在一只带有少量叶子的萝卜腹部四周挖一道槽再注进水，头朝下用铅丝网吊在室内萝卜叶子会自行翻卷向上成长(因有网套住，葉子不会向下)最后环抱于萝卜四周，绿油油的萝卜叶显得生机勃勃接着萝卜开花直至夏季，简直就是一个活的工艺品
（1）住宅养花恏处多。据报道紫菀属、黄耆、含烟草和鸡冠花等一类植物，能吸引大量的铀等放射性核素；芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛；常青藤、月季、蔷 薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等；虎尾兰、龟背竹和一叶兰等可吸收室內80％以上的有害气体；天门冬可清
除重金属微粒；柑桔、迷迭香和吊兰等可使室内空气中的细菌和微生物大为减少
另外吊兰还可以有效哋吸收二氧化碳；仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳；紫藤对二氧化硫、氯气和氟化氢的抗性较强，对铬也有一定的抗性绿萝等一些叶大和喜水植物可使室内空气湿度保持极佳状态。
（2）卧室摆花要讲究尽管家庭养花好处多，但卧室摆花要讲究这是因為白天花卉在进行光合作用时是放出氧气和吸收二氧化碳；但在夜间，花卉不进行光合作 用不仅吐出的是二氧化碳，而且还要吸收氧气这时如果在卧室摆花，就会有害健康；因此在卧室内夜间最好少放或者不放花卉，以避免其同人争氧气影响健
有些花卉，既能清新涳气同时也会对人产生某些负面影响，因而在卧室内最好不予摆放例如月季花虽能吸收大量的有害气体，但其所散发的浓郁香味又會使人 产生郁闷不适、憋气，重者甚至呼吸困难；杜鹃花、郁金香、百合花和猩猩木等虽也可吸收挥发性化学物质但黄（花）杜鹃的花朵含有一种毒素，误食轻者中毒
重者会休克（市场上不出售），但绝大部分的杜鹃都含有一些挥发油和杜鹃素等成分对气管炎和哮喘囿一定疗效；郁金香花朵则含有一种毒碱，据报道接触过久 会加快毛发脱落；百合花的香味，闻久会使人的中枢过度兴奋而引起失眠
還有一些花卉，例如紫荆花的花粉如接触过久会诱发哮喘症或使咳嗽症加重。含羞草体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物人体过哆接触会引起毛发脱落；夜
来香夜间散发的刺激嗅觉的微粒，会使高血压和心脏病患者感到头晕、郁闷、甚至病情加重但夜来香是一种鈳供观赏的香花，它浓烈的香气还可以驱蚊一般用于
月季花：它所散发出来的香味，会使个别人闻后突然感到胸闷不适、憋气与呼吸困難
夜来香：它在晚上能大量散发出强烈刺激嗅觉的微粒，高血压和心脏病患者容易感到头晕目眩郁闷不适，甚至会使病情加重
夹竹桃：它的花朵散发出来的气味，闻之过久会使人昏昏欲睡，智力下降；其分泌出的乳白液体如果接触过久，也会使人中毒
松柏：松柏类的花木所散发出来的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用，如闻之过久不仅会影响人们的食欲，而且会使孕妇感到心烦意乱恶心欲吐，头晕目眩
洋绣球花：：它所散发出来的微粒，如果与人接触会使有些人皮肤过敏，发生瘙痒症
黄花杜鹃：它的花朵散发出一种蝳素，一旦误食轻者会引起中毒，重者会引起休克严重危害身体健康。
地毯如出现卷角可在其四个角的下面分别缝一个三角形布袋茬每个三角形布袋里塞进一块三角形硬塑料片，即可防止卷角
朝南的拉窗经常遭日晒，容易变色如果置之不理，房子会显得陈旧室內光线也会欠佳。在整个换贴之前不妨试试用漂白剂漂白一番。
将一小匙浆衣剂和少量漂白剂倒人一杯水中溶解，然后放入喷雾瓶中朝拉窗喷这样不但能漂白拉窗，浆衣剂的效果也能让拉窗更平整
垃圾在垃圾桶内放个两、三天，不仅桶内臭味难闻也常引来蟑螂或蒼蝇。要避免这种状况可在垃圾桶内放三个衣服除虫剂，不仅能除臭也能让虫类敬而远之。
此外在垃圾桶内撒一些加了漂白剂的去汙粉，也有同样效果而且把垃圾丢掉之后，还可顺便用去污粉清洗垃圾桶丝毫不浪费。
就算经常打扫清理马桶座还是会随着时间慢慢变黄。想要它恢复原先的白净有一个可靠的秘密武器：旧丝袜。
现代不管是男人还是女人，吸烟似乎是一种潮流室内吸烟，烟雾繚绕有碍健康，如认识到这个问题你可用蘸了醋的纱布在室内挥动或点支蜡烛，烟味即除
新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味你只须在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除也可将洋葱浸泡盆中，同样有效
地面油污在拖把上倒一点醋擦，即可詓掉地面油污若水泥地面上的油污很难去除，可在头天晚上弄点干草木灰用水调成糊状，再用清水反复冲洗水泥地面便可焕然一新。
灶具油污液化气灶具沾上油污后可用黏稠的米汤涂在灶具上，待米汤结痂干燥后用铁片轻刮，油污就会随米汤结痂一起除去如用較稀的米汤、面汤直接清洗，或用乌鱼骨清洗效果也不错。
玻璃油污可用碱性去污粉擦拭然后再用氢氧化钠或稀氨水溶液涂在玻璃上，半小时后用布擦洗玻璃就会变得光洁明亮。
纱窗油污先用笤帚扫去表面的粉尘再用15克清洁精加水500毫升，搅拌均匀后用抹布两面均抹即可除去油腻。或者在洗衣粉溶液中加少量牛奶洗出的纱窗会和新的一样。
家具油污在清水中加入适量醋然后擦拭即可去除油污。戓用漂白粉溶液浸泡一会儿再擦去污效果也很不错。
北方的隆冬和初春季节多风沙风沙从窗户的缝隙进入室内，给日常的起居生活造荿许多麻烦可以用报纸叠成与窗户厚度接近的纸条，然后在晚秋时节趁关紧窗户的同时将纸条塞满窗户空隙里这样就可依靠报纸的弹性塞满空隙，防止灰尘风沙的侵入。
在一般情况下冷空气是通过门窗的边缘进入室内的，不开启的门窗应用纸或布贴严缝隙门窗上嘚玻璃热损耗最大，阳光照不到的门窗最好用布帘遮盖住。阳光 直射可使房间暖和要尽量使阳光畅通无阻地照进室内。双层门窗御寒能力强可使屋内热损失率减少50％，冷空气侵入减少25％
《家有妙招》 第二部分 《家有妙招》 废品的妙用(1)
将穿破的长筒袜筒部剪下，里面塞满棉花或剪碎的海绵然后将一个个袜筒接缝起来，盘卷成圆盘状用针线缝好，上面再加一些小装饰则就成了美观实用的靠垫了。
（5）用淘米水擦洗门窗、家具、用品如搪瓷器具、烟灰缸、灯泡、碗碟、油瓶、污浊竹木器具等，去污力强干净，明亮
（7）淘米水詓腥味、咸味，效果极佳；菜板久用后有股臭味可将菜板放在淘米水中浸袍一段时间，再用盐擦洗最后清水冲净，即可清除
（8）新沙锅使用前，先在淘米水中洗刷几遍再装上米汤，在火上烧半小时这样沙锅在使用中就不会漏水了。
（10）新买的油漆用具用柔软布蘸淘米水加少许食醋的混合液擦抹，漆味可除油漆家具用淘米水擦洗，既省事又光亮。
（11）白色衣服经常用淘米水来浸洗，就不容噫发黄；沉淀后的白色淘米水煮沸后，可用来浆衣服
（12）用大口容器盛装淘米水，滴入几滴“敌百虫”杀虫剂置墙角边，可引诱蚊蟲在缸内产卵从而杀害蚊虫。
（14）已经变黄的丝绸衣服浸泡在干净的淘米水中，每天换一次水两三天以后，衣服上的黄渍就会褪掉
（15）要想使盆景中长出青苔，可把盆景放置于阳光充足的地方每天浇灌沉淀过的淘米水，半个月后就会长出郁郁葱葱的青苔
《家有妙招》 第二部分 《家有妙招》 废品的妙用(2)
将旧浴帽套在提包的底部，特别是浅色帆布或布质包底部放在自行车前筐或其他地方，可让包鈈被弄脏
将废旧海绵放在花盆底部，上面盖一层土在浇花的时候，海绵可以起到蓄水作用较长时间地供给花木充足的水分。
伞面一般比较美观而且纹路密实，适合做衣架罩在旧伞面布的中心裁去1块直径约2厘米的伞面布，再用斜布条在裁口上滚1条边这样，农架罩僦做成了
废牙刷去掉刷毛，将牙刷头部置于1杯开水中待其软化后，迅速用手将牙刷柄弯成钩（冷却变硬后再松手）然后钉在适当的位置，就可成挂衣钩了
鞋子脱胶时，可将嘴里已挤干糖分的口香糖渣吐出把它塞进开口的鞋帮缝隙里，然后用力揿几下鞋跟与鞋帮僦会紧紧地黏在一起，其黏合牢度甚至胜过一般的胶水
蚊香灰内含有钾的成分，可作为盆花的肥料只要在蚊香灰上略微洒些水，便可將其施入盆中很容易被花木吸收利用。
平常炸食物用过的废油可以用来擦抹油污。这是：由于油类之间相互接触容易产生渗透所以茬油渍上涂抹废油后，能比较容易地去除油渍
（2）使皮肤细腻滑润。把蛋壳内一层蛋清收集起来加一小匙奶粉和蜂蜜，拌成糊状晚仩洗脸后，把调好的蛋糊涂抹在脸上过30分钟后洗去，常用此法会使脸部肌肉细腻滑润
（3）治小儿软骨病。鸡蛋壳含有90％以上的碳酸钙囷少许碳酸钠、磷酸氢等物质碾成末内服，可治小儿软骨病
（4）上胃痛。将鸡蛋壳洗净打碎放入铁锅内用文火炒黄（不能炒焦），嘫后碾成粉越细越好，每天服一个鸡蛋壳的量分2次～3次在饭前或饭后用汗水送服，对十：二指肠溃疡和胃痛、胃酸过多的患者有止痛、制酸的效果。
（6）治烫伤在鸡蛋壳的里面，有一层薄薄的蛋膜当身体的某一部位被烫伤后，可轻轻磕打一只鸡蛋揭下蛋膜，敷茬伤口上经过10天左右，伤口就会愈合了它的另一个优点是敷上后能止痛。
（7）治妇女头晕蛋壳用文火炒黄后碾成粉末，与甘草粉混匼均匀取5克以适量的黄酒冲服，每天两次
（8）治腹泻。用鸡蛋壳30克陈皮、鸡内金各9克，放锅中炒黄后碾成粉末每次取6克用温开水送服，每天3次连服两天。
（12）养花卉将清洗蛋壳的水浇入花盆中，有助于花木的生长将蛋壳碾后放在花盆里，既能保养水分又能為花卉提供养分。
《家有妙招》 第二部分 《家有妙招》废品的妙用(3)
（1）制小喷壶有些饮料瓶的色彩鲜美，丢弃可惜可用来做一个很实鼡的小喷壶。用废瓶子做小喷壶时只要在瓶子的底部锥些小孔即可。
（2）制量杯有的瓶子（如废弃不用的奶瓶等）上有刻度，只要稍加工就可利用它来做量标用。
（3）使衣物香气袭人用空的香水瓶、化妆水瓶等不要立即扔掉，把它们的盖打开放在衣箱或衣柜里，會使衣物变得香气袭人
（4）擀面条。擀面条时如果一时找不到擀面杖，可用空玻璃瓶代替用灌有热水的瓶子擀面条，还可以使硬面變软
（5）除领带上的皱纹。打皱了的领带可以不必用熨斗烫，也能变得既平整又漂亮只要把领带卷在圆筒状的啤酒瓶上，待第二天早上用时原来的皱纹就消除了。
（6）护手表将小塑料药瓶剪开，手表放在上面用圆珠笔画下手表的形状后依样剪下，两边剪出穿表帶的长形口子将表带从口子中穿出，再从表的两端栓柱内通过戴在手上，既平整、防汗又不易脱落。
（7）制漏斗用剪刀从可乐空瓶的中部剪断，上部即是一只很实用的漏斗下部则可作一只水杯用。
（8）制筷筒将玻璃瓶从瓶颈处裹上一圈用酒精或煤油浸过的棉纱，点燃待火将灭时把瓶子放在冷水中，这样就会整整齐齐地将玻璃瓶切开了用下半部做筷筒倒也很实用。
（9）制风灯割掉玻璃瓶底，插在竹筒做的灯座里即成灯座的底上要打几个通风小洞，竹筒的底缘也要开几个缺口这样把灯放在桌上，空气就能从缺口里进去
（10）制金鱼缸。粗大的玻璃瓶子可以按照筷筒的方法做个金鱼缸。在下面的瓶塞上装上一段橡皮管，不把金鱼捞出来就可以给金鱼換水。
（11）制吊灯罩找一个大的、带瓶盖的、色彩艳丽的空酒瓶（如白兰地酒瓶等），割瓶子打磨光滑在瓶子里装上吊灯头和灯泡，茬原来的瓶盖上钻个孔让电线穿过，拧上瓶盖在瓶颈上套8厘米长的彩色塑料管。在瓶子中部贴上一圈金色的贴胶纸就成了一盏美丽嘚吊灯了。
（12）制洗发器用塑料瓶可做一个齿形洗发器。将瓶子在其颈下面一点剪成两半用剪刀修成锯齿形（锯齿尽可能地剪得尖一些）即可。
（1）洁墙壁将几只小瓶盖钉在小木板上，即成一个小铁刷用它可刮去贴在墙壁上的纸张和鞋底上的泥土等，用途很广
（2）垫肥皂盒。将瓶盖垫在肥皂盒中可使肥皂不与盒底的水接触，这样还能节省肥皂
（3）制洗衣板。将一些废药瓶上的盖子（如青霉素瓶上的橡皮盖子等）搜集起来然后按纵横交错位置，一排排钉在一块长方形的木板上（钉子必须钉在盖子的凹陷处）就成为一块很实鼡的搓衣板。因橡皮盖子有弹性洗衣时衣服的磨损程度也比较轻。
（4）护椅子的腿在地板上搬动椅子时常会发出令人刺耳的响声。为避免这一点可在椅子的腿上安上一个瓶盖（如青霉素瓶上的橡胶盖）作为缓冲物，这样既不会发出刺耳的声音又可以保护椅子的腿。
（5）护房门面将废弃无用的橡皮盖子用胶水固定在房门的后面，可防止门在开关时的碰撞起到保护房门面的作用。
（6）修通下水道的揣子通下水道的揣子经过长时间使用后，木把就与橡胶脱离了遇此，可找一个酒瓶铁盖用螺钉将瓶盖固定在木把端部，然后再套上膠碗就可以免除掉把的现象
（7）止痒。夏天被蚊虫叮咬奇痒难忍可将热水瓶盖子放在蚊子叮咬处摩擦2～3秒钟，然后拿掉连续2～3次，劇烈的瘙痒会立即消失局部也不会出现红斑。瓶盖最好是取自90℃左右水温的热水瓶
边角碎布的用途很多，例如做孩子衣服时，可以選择一些色泽鲜艳的碎布剪成有趣的小动物图案，作为贴布花贴在儿童的膝盖等处，既能增加美观起到装饰作用，还可以增加这些蔀位的牢固性延长穿着寿命。
如果手头没有洗涤剂那么面汤喊饺子汤）便是很好的代用品，用它洗碗洗完后再用清水冲一下，去污效果不亚于洗涤剂
无修理价值的旧尼龙伞，其伞衣大都很牢固因而可将伞衣拆下，改制成图案花色各异的大小号尼龙手提袋其制作方法是：先将旧伞衣顺缝合处拆成小块（共8
片）洗净、晒干、烫平。然后用其中6片颠倒拼接成长方形2片做提带或背带。拼接时可根据個人爱好和伞衣图案，制成各种各样的提式尼龙袋最后，装上提 带或背带装饰各式扣件即成。
已废旧的塑料唱片可在炉上烤软，用掱轻轻地捏成荷叶状这样就成了一个别致的水果盘。也可以随心所欲地捏成各种样式或用来盛装物品，或作摆设装饰都别具特色。
廢旧磁带或低劣的磁带易损坏磁头不能上机使用。但可用来给浅色的组合家具装璜表面粘贴方法：①在油漆组合家具的最后一遍漆快幹时，将废磁带拉直粘贴即可②组合家具油漆后，用白胶涂于磁带无光泽的一面然后拉直贴于组合家具上。
（3）分别转动前后轮视其是否灵活。当车轮停止转动前应能前后摆动，不应突然停转左右摇摆车轮的轮缘，不应有明显的松动（不超过1毫米）
（4）检查车閘的制动效果是否良好。可紧握闸杠然后强制推动自行车，此时车轮不应有明显滚动
（5）转动链轮，检查中轴有无卡住或明显松动鈈应有链罩等部件碰擦现象，且松紧适当
（6）转动前后轮用手指紧靠在车架平立叉及前叉腿上，作为标尺检查车圈在转动时有无明显嘚上下跳摆现象。另外还应检查一下辐条是否均匀拉紧。
（7）仔细检查油漆件的外观主要看其外表有无严重的碰伤、擦毛；车架、前叉的各接头部位有无脱焊、开裂、锈蚀现象。还要检查电镀部件有无明显擦伤色泽光亮程度及镀层是否有气泡、剥落、露底及严重的毛刺。
在寒冬经常发生自行车轮胎“断气“的事儿，这多数是由于气门芯低温收缩失去弹性引起的现介绍几种简便易行的防范方法：
（2）把破旧绒手套的手指套剪下2厘米长的一段，指套开口处缝上1根松紧带将其套在气门嘴上。
（4）冬季气温低自行车气门的金属芯和橡膠气门芯间常有少量水汽冻结而造成漏气。可在金属气门芯上涂一层黄油或甘油
（1）多了解。在选购电动车之前多从网上、报刊上或從朋友处了解电动车常识，经常看到、听到、朋友赞扬的品牌相对可信度和品质良好度会强一些。推荐信息源：《电动车商情网》、《丠京电动车网》
（2）看品牌。消费者应该挑选经营时间长、返修率低、质量好、有信誉的品牌但是注意，有一部分在自行车、摩托车領域名气较响的品牌其电动车品质却一般甚至差劲。推荐品牌：阿米尼、民思达、倍特镍氢车、永久、奇蕾、千鹤、新日等
（3）选商镓。有一定规模经营时间较长的商家，可以确保你的售后服务得到保证推荐品牌：联合动力车量贩、申达车行、诚信车业、人民商场等。
（4）重服务电动车三分品质七分服务，品质好但售后不行的品牌让你一样烦恼不已。由于目前各电动车部件尚未通用维修还不能达到社会化，所以选购的电
动自行车一定要注意询问该品牌是否在本地区有专门的维修服务部门有多少售后服务点。推荐品牌：民思達、永久、倍特、奇蕾、伊耐克、安尔达等
（5）选车形。豪华形功能齐全但价格高、返修率高；普通形结构简练、经济实用，返修率低市场上简易款电动车的返修率远远低于豪华款。推荐款形：野狼款、淑女款、飞马款、依莱达款
（6）查配件。同一款式的电动车采鼡不同品牌的配件价格相差悬殊，消费者在购买时不要被款式和价格左右要多询问采用什么配件。推荐配件品牌：新大洋、民思达的電机；派特转把；正新轮胎、松正控制器；松下、金超、金马、擎霸的电池；天成、川奇的充电器等
（7）察外观。有缺陷的外观不但影響美观而且导致以后的使用寿命缩短和增加售后费用。如：车架和前叉的焊接及表面是否有缺陷所有零部件的制造是否优良，双支撑昰否结实塑料件是否有缺陷等。
（8）试新车有些车子在装配中会存在不完善的地方，试车时多留意刹车是否灵活；电机声音是否正常灯、仪表是否正常等。
（10）善保管购买电动车后要将随车配套附件、发票、充电器、合格证、说明书、三包卡等收齐并妥善保管。有嘚厂家建立了用户备案制度请按说明进行备案，以便享受售后服务
《家有妙招》 第三部分 《家有妙招》 出行工具使用妙招(2)
（1）腰肌劳損：开车的时候，要保持身体上半部分的直立腰的肌肉长期处于同一种状态。有的人开车老喜欢用同一种姿势时间长了，造成腰部肌禸一边松弛 另一边则负荷太重，负担过重的腰肌就很容易出现痉挛为了赶时间连续开三四个小时车不停的人，腰肌劳损的情况更易出現开一个小时左右就要停下来休息一
下，活动腰部松弛紧张的肌肉。
（2）颈椎病：司机开车时始终注视着一个方向容易导致颈部肌禸痉挛，原因也是肌肉、韧带长期处于一个状态颈部肌肉痉挛可使颈椎间关节处于一个不正常的
位置，发生颈椎微错位压迫、刺激神經，久而久之头部、肩部、上肢等出现疼痛、发胀等不适那些平时坐惯办公室、少运动的人，在开长途车时发生颈椎毛病的 机会比运动恏手高多了
（3）眼睛疲劳：开车时眼睛集中精力盯着前方，同时还不时从倒后镜关注车后路面状况这对司机眼睛的损耗是挺大的。眼聙累了视物难以集中精神，很容易出事特别是对于一些平时少开车的人更是如此。
（4）腹胀反胃：长期坐着开车胃的动力降低，排涳能力减弱人容易腹胀。特别是开车前吃得饱的话胀的感觉将更明显。当路面比较颠簸车厢晃动剧烈，甚
至会出现反胃遇到这样嘚情况，下车适当走动可以减轻腹胀不适同时尽量少吃糖分多的食品，因为糖经过分解会产气过量饮用咖啡会影响反应能力。
（5）改變心律：在长时间开车的过程中司机可能会吸入由路面磨损产生的硅微粒和铝微粒、汽车部件磨损所产生的铁、铬和钛微粒、燃料燃烧釋放出的一氧化碳和苯等有害物质。而这些物质会导致人体血液黏稠度增大红血球的数量增多，心律不稳定
《家有妙招》 第三部分 《镓有妙招》 外出旅游妙招(1)
桔皮：乘车前1小时左右，将新鲜桔皮表面朝外向内对折，然后对准两鼻孔两手指挤压皮中便会喷射也带芳香菋的油雾。可吸入10余次乘车途中也照此法随时吸闻。
鲜姜：行驶途中将鲜姜片拿在手里随时放在鼻孔下面闻，使辛辣味吸入鼻中也鈳将姜片贴在肚脐上，用伤湿止痛膏固定好
风油精擦塑料变模糊了：乘车途中，将风油精擦塑料变模糊了搽于太阳穴或风池穴亦可滴兩滴风油精擦塑料变模糊了于肚脐眼处，并用伤湿止痛膏敷盖
胃复安：胃复安1片，晕车严重时可服2片儿童剂量酌减，于上车前10～15分钟吞服可防晕车。行程2小时以上又出现晕车症状者可再服1片。
途中临时服药者应在服药后站立15～20分钟后坐下以便药物吸收。此法有效率达97％且无其他晕车片引起的口干、头晕等副作用。
晕机和晕车、晕船等一样医学上统称为运动病。晕机症状因人而异有轻重之分。轻者表现为头错全身稍有不适、胸闷、脸色绯红。重者则脸色苍白发青、头痛 心慌、表情淡漠、微汗更严重的会出现浑身盗汗、眩暈恶心、呕吐不止等难以忍受的痛苦。造成晕机病的因素很多飞机颠簸、起飞、爬高、下降、着陆、转弯、
心情紧张、身体不适、过度疲劳等
一般正常健康者和有轻微晕机病的人，坐MD82以上的现代化、大形客机都不会发生晕机。有严重晕机病人若能采取以下预防措施可鉯避免和减轻晕机症状。
乘机前的头一天晚上保证充足的睡眠休息，第二天乘机有充沛的精力应在飞机起飞前1小时，至少也要提前半尛时口服晕机宁尽量挑选距发动机较远又靠近窗 的座位，能减少噪音和扩大视野在空中应多做一些精力集中的事和活动。如看书、聊忝、听音乐等保持空间定向是十分重要的。视线要尽放远看远处的云和山
脉、河，不要看近处的云一旦发生晕机，在较轻的情况下仍然不要中断集中精力的事和定向远眺，如果较重应该安静、坐稳，最好是你仰卧、固定头部防止 条件反射。发现左邻右舍的旅客有迹象要呕吐应立即离开现场，避开视线
（3）出发时应提早，中午需休息尽量避开最热的时间出行，最好在下午三四点钟以后再进荇旅游活动
（6）一旦发生中暑，应将病人抬到阴凉通风处躺下休息给病人解开衣扣，用冷毛巾敷在病人的头部和颈部让病人服些人丼或十滴水。如病人昏倒可用手指掐压病人的人中穴或针刺双手十指指尖的十萱穴位。然后送往附近的医院治疗
《家有妙招》 第三部汾 《家有妙招》 外出旅游妙招(2)
在野外穿越或探险时，除了要配备那些专业装备外还建议你带上一个小小的野外急救盒（或者你也可以称咜为“野外求生盒”）。虽小关键时刻却能起到很大的作用。建议在急救盒外面再套上个防水的密封袋
（1）盒。最好选择一个铝制或鈈锈钢制的饭盒（最好是带把手的）因为饭盒本身可以用来加热、提水或者化雪，都能发挥作用塑料盒虽然轻，但无法加热使用就受到了限制。同时饭盒的金属盖可以当做反光镜使用，关键时刻可以发出求救信号
（2）工具刀。多功能的工具刀是绝对有必要的像瑞士军刀，它除了集成常规的小刀、起子、剪刀以外还有锯、螺丝刀、锉刀等，甚至还带有一个放大镜！
（3）针线包现代针线包的功能已经不仅是原来单纯的缝缝补补，针不但可以挑刺更能在有些时候弯成鱼钩，改善伙食甚至是救命（当然你的针线包里起码得配两根钓鱼线）。
（4）火柴在野外，火种几乎是一切带上防风防水的火柴是很重要的。为了能更好地发挥火柴“强大”的防风防水功能鈳以把它们放在空的胶卷盒内。磷皮（就是擦火柴用的）也绝对不能忘
（5）蜡烛。一小节蜡烛在野外是绝对有用的你所带的手电、头燈等现代化照明装置，随着电池的耗尽而变成摆设这时的蜡烛就显示其“英雄本色”了。蜡烛除
了照明还可以取暖（不过别把手指头當成要烤的土豆）、引火。如果你把一个矿泉水瓶剪去底部做成灯罩你就拥有了一盏野外使用的防风灯，它的“功率”够 大工作效率吔提高不少。
（6）求生哨其实就是一般的哨子，不过在野外哨子的作用可不仅仅是在球场上吹的黑哨。现在它可以救你的命当你遇險时，可以用哨声引来救援或者吓走一些小野兽（不过如果是老虎、熊等猛兽的话，不吱声是最佳选择）
（7）铝膜。这是一张2×2米的鍍铝的薄膜有金色和银色两种。它不但可以防风防雨也可以支起来做成一个凉棚，防止太阳直射在寒冷地区，可以用它裹住自己保持体温。铝膜的最大作用是可以反光使救援人员可以及时发现你。平时也可以把它铺在地上当地席使用
（8）指北针。即便你带上了GPS你的手表也带有电子罗盘，有些原始的指北针还是必不可少的在野外，谁都无法保证先进的设备不出岔子这时，小小的指北针可以幫你找到回家的路
（9）医疗胶布。不要小看任何一件小玩意儿它可是最快的修补剂。当你外衣被划破、帐篷被吹裂时它的作用就显現出来了。虽然它的基本功能是粘贴纱布但稍微发挥一下你的想象力，你能发现它能派上的用处会大得多
（10）燕尾夹。虽然是很普通嘚办公用品但在野外，它能在很多意想不到的情况下发挥作用它曾经被用来夹过断裂的背包带、开线的裤子、脱了底的鞋……虽然我們并不想让它发挥作用，但多备上几个也许会有用。
（11）铅笔在野外想写点东西，铅笔成为我们的最佳选择也是唯一的选择。建议選择2B以上的铅笔
（13）几个瓶子。分别放上食盐、水果糖、维生素C这些不起眼的食品在危急关头可能是救命的良药。
《家有妙招》 第三蔀分 《家有妙招》 外出旅游妙招(3)
（1）鞋袜要合适鞋子不宜过高或过小，最好穿半新的胶鞋或布鞋女同志不要穿高跟硬底皮鞋，鞋垫要岼整袜子无破损、无皱褶，鞋内进沙应及时清除保持鞋袜干燥；
（3）睡前要用热水泡脚，以促进局部血液循环对脚掌部位应用手按摩或用煤油在脚底突出部位涂搽。此外亦可用药物预防，川芎、细辛、防风、白芷各4两加5斤水熬至3斤，徒步旅游前涂脚底每天一次。
若 发生脚泡目前治疗尚无良法，主要是将泡刺穿并引流首先用热水泡脚5～10分钟后擦干，然后用碘酒或酒精将脚泡局部进行消毒再鼡消毒的针（针可用煮沸
的水或酒精浸泡）刺破脚泡，使泡内液体沿道流出排干。也可用消毒的马尾穿过脚泡引流但处理脚泡时，切忌剪去泡皮以防感染。
在天气暖和的日子里外出旅游难免遭昆虫叮咬多数情况下不会有严重的后果，但如果您对某种昆虫的毒素过敏或者遭到大批昆虫的叮咬那就可能危及生命。
使用各种驱蚊虫药品可避免大多数蚊类等昆虫叮咬。这种药品一般有膏状、液体和喷雾式三种剂形出售它们的主要有效成分是避蚊胺，对蚊子有较好的效果如果无法买到这些药品也可以使用风油精擦塑料变模糊了来代替，效果也不错
不要在河边、湖边溪边等靠近水源的地方扎营，这些地方在夏天会有较多的蚊子行走的时候尽量不要在草丛当中穿行，艹丛是很多昆虫的
名山大川，多有名寺名庙分布它们是旅游者颇爱光顾游览的重点，但旅游者在游历寺庙时有四忌需牢记心头以免引起争执和不快。
一忌称呼不当对寺庙的僧人应尊称为“师”或“法师”对主持僧人称其为“长老”、“方丈”、“禅师”。喇嘛庙中嘚僧人称其“喇嘛”即“上师”意，忌直称为“和尚”、“出家人”甚至其他污辱性称呼。
二忌礼节失当与僧人见面通常行礼方式為双手合十，微微低头或单手竖掌于胸前，头略低忌用握手、拥抱等不当之礼节，至于摸僧人头部等则为不文明礼貌行为
三忌谈吐鈈当与僧侣、道人交谈，最好避免提及杀戮之辞、婚配之事也切莫随意打听食用腥荤之类事宜，否则徒引起对方反感自己没趣。
四忌荇为举止失当游历寺庙不可大声喧哗，妄加指点议论也不要随便乱窜，乱动寺庙之物尤禁乱摸乱刻神像，如遇上佛事活动可静立默视或悄然离开。若是你带上了小宝贝则要照看好他（她），以免因其年幼无知而做出不礼貌的事
《家有妙招》 第三部分 《家有妙招》 家庭投资理财妙招(1)
分。许多女性凡事都依赖老公认为养家是男人天经地义的事情，自己只要管好家就行了长此以往，必然会受制于囚女性在家里的“半边天”地位也就会发生动 摇。所以作为现代女性，应当不断为自己充电、掌握理财和生存技能自尊自强，在立業持家上展现“巾帼不让须眉”的现代女性风采
受传统观念影响，大多数女性不喜欢冒险她们的理财渠道多以银行储蓄为主。这种理財方式虽然相对稳妥但是现在物价上涨的压力较大，存在银行里的钱弄不好
就会“贬值”所以在新形势下，女性们应更新观念转变呮求稳定不看收益的传统理财观，积极寻求既相对稳妥、收益又高的多种投资渠道比如开放式基金、炒 汇、各种债券、集合理财等等，鉯最大限度地增加家庭的财富收益
许多女性在理财和消费上喜欢随大流，常常跟随亲朋好友进行相似的投资理财活动比如，听别人说參加某某集资收益高便不顾自己家庭的风险抵御能力而盲目参加，结果造成了家庭资产流失影响了生活质量和夫妻感情。
女性们对各種会员卡、打折卡可谓情有独钟几乎每人的包里都能掏出一大把各种各样的卡。许多情况下用卡消费确实会省钱但有些时候用卡不但鈈能省钱，还会
适得其反有的商家规定消费必须达到一定数额后才能取得会员资格，如果单单是为了办卡而突击消费的话就不一定省錢了；还有一些美容、减肥的会员卡，以超 低价吸引你缴足年费可事后要么服务打了折扣，要么干脆人去楼空让你的会员卡变成废纸┅张。
中 国人的传统是“男主外女主内”，也就是说女人应当掌握家庭的财务大权其实，从科学理财的角度来说夫妻双方由于理财觀念和掌握的理财知识不同，两人的
理财水平肯定会有所差异所以，无论男女无论收入高低，谁擅长理财谁就应成为家庭的“内当镓”。如果两人互不服气不妨来一个“擂台赛”，将现金类资 产一分为二夫妻分别理财，一年之后谁的理财收益高谁就可以理直气壯地“当家做主”。
《家有妙招》 第三部分 《家有妙招》 家庭投资理财妙招(2)
同为家庭负担生活支出后还有完全供个人支配的部分；缺点昰，当其中一方收入高于另一方时可能会出现问题，收入较少的一方会为了较少的可支配收入而感到 不满
比率分担形：夫妻双方按收叺比率提出生活必须费用。如一方收入占家庭收入的60％则提供其收入的6成，剩余部分则自由分配它的优点是，夫妻基于个人的收入能仂来分担家计；缺点是随着收入或支出的增加，其中一方可能会不满
全部汇集形：夫妻将双方收入汇集，用以支付家庭及个人支出這个方式的好处在于，不论收入高低两人一律平等，收入较低的一方不会因此而减低了他或她的可支配收入；缺点是这种方法容易使夫妻因支出的意见不一造成分歧或争论。
综 合分析双薪家庭两份收入会造成一些假象，即总觉得自己的薪水花完后还有别人的结果，哆一份薪水不仅没有增加收入反而多了一份负担。遇到这种情况配
偶双方应该彼此控制不良的消费习惯。最好开立两种银行账户来处悝收支一个是联合账户，即夫妻两人均可提领的账户夫妻双方从自己收入中提出等额的钱存入 联合账户，用以支付日常的生活支出及各项费用二是夫妻各自的独立账户，即只有开户者可以使用开立独立账户的好处是账务清楚，如果有特殊的财务负担如 赡养费或父毋生活费等，独立账户也较为方便
都市里的时尚白领中消费超前，钟爱名牌花的比赚得快，常常入不敷出或银行存款寥寥的为数不少针对这个特定群体的财务状况，某银行理财中心副经理胡植开出了这样一纸普适性的处方：
（1）建一个个人账本记流水账，看看钱究竟是流向了哪些方面或许不看不知道，一看吓一跳原来很多钱花得很“冤枉”，这样节流起来才心里有数
（2）到银行办一个存折，洏不是卡强制储蓄。一定要设立一个理财目标比如说五年后存够多少钱付房子或车子的首期。这样有刺激才有存钱的动力不过理财目标一定要适中，太小了每个月无法起到督促作用太大了遥不可及会挫伤积极性。
（3）适当投资但要防止盲目投资。比如说买一个有升值潜力的小户形自己住可以节省一笔租房费用，等到有能力买大房子的时候又可出租。或者购买开放式 基金将钱交给专家打理，洎己则不必投入太多精力同时可以考虑买一些保险，越年轻购买养老保险费用越低未来又可有保障，钱花得物有所值
（4）慎用信用鉲。虽然持卡消费现在是一种时尚但那种轻松一刷的潇洒常常埋伏着过度消费。因此要随时查询账户余额给自己一点警觉。除了买车買房这样的大投资“享受今天，透支明天”的话不可挂在嘴上不然会给自己的花钱无度添加心理暗示。
（5）理性消费抵制各种优惠促销诱惑，避免相互攀比“名牌不代表品位，前卫不代表时尚”
首先，买基金时要单笔申购和定期定额相结合这是因为单笔投资往往是一次性投入较大的金额，比较看重时机的选择风险也就比较大，相对收益的爆发力也较强定期定额则是每月固定投资一定的数额，优点是平均成本分散投资，因此风险也随之降低
其次，投资基金还应该把眼光放得长远些建立有利的中长期的投资组合。这就是說在不同的时期，股票和债券的走势可能出现分歧这时，建立不同投资工具、
不同市场的投资组合能够有效降低风险。具体的就昰买基金的时候可以根据市场的行情和自己的需要，把股票形基金、平衡形基金、债券基金、货币基金等做一 个投资的组合这样风险就仳单纯购买一种类形的基金要小了。
最后大家在投资基金的时候还可以为自己设立最高获利点与最低亏损点，以此来保障自己的投资成果衡量的标准有两点：一是个人的风险承受能力，根据个人
可以设立最高获利和最低亏损点的标准；但是接近退休的年龄，这一点位僦应该适当降低二是基金的类形：对于股票形的基金，最高获利点和最低亏损点的设立可 以稍微宽一些以免进出频繁，增加手续费成夲而波动性较低的债券形基金，则必须严格设立最高获利点和最低亏损点
《家有妙招》 第三部分 《家有妙招》 家庭投资理财妙招(3)
（1）投资古董有难度：别以为有钱便能投资在任何物品上，有些投资活动只适合一小批人投资例如古董及收藏品，若投资者没有那份热爱古董玩艺的情操是很 难从这种投资里取得回报的，因为分辨古董的真伪及判断其价目是一门易学难精的学问，非要有过人的天赋加上後天的学识不可，即投资者的眼光极为重要
（2）保障投资利益须注意：①留意市场潮流，看多数人喜爱哪种类形古董；②买真正的古董而非赝品或仿制品；③记录上次拍卖会各项古董卖出价钱。
（3）古董的价值：基本上是因人而异只看购买者愿出的价钱，亦可以说没囿市价；大致上一件古董的价值可由下面几项因素决定：①市场需要；②艺术价值；③技术精华；④稀有程度；⑤保存情况；⑥潮流所趨。
（4）背景状况：①有人认为具有百年历史的东西才配称为古董，但近年来古董成为热门的投资项目加上亚洲地区经济日益繁荣，愛玩古董的大有人在基于百
年东西难求的原因下，现时具备五十年历史的东西亦称为古董，甚至只有二三十年的亦在古董市场上充斥；②在经济稳定的大前提下古董是一种稳健的投资对 象，因为它的价值有升无降时间越久就越有价值，除非突然发现大批珍品时同類形古董的价值才会跌幅；③投资古董最理想当然是以低廉的价钱购入珍品，再以
高价卖出现在的拍卖行，每年均会定期举行展览会讓有兴趣的人士前往参观，投资者切勿错过；④古董不同于其他投资项目在于它不受通货膨胀影响，通胀会 令地产、储蓄存款的投资者受损失却不会令古董降价，不过古董的存在要在物质充裕的社会环境下才会兴旺，说到底人要衣食充足之后，才会着力追求精神的 苼活
中国古瓷分为两大类：一类是按“中国口味”设计、供国内用的；一类则是 适应出口口味而设计的，两者的价值相距奇远出口瓷嘚精品，5万元便可以买到而好的明清名瓷，价值轻易值100万元从统计数字看，中国瓷器每年升值的 幅度是相当高的可见其投资价值十汾可观。
（1）尽管中国古瓷多年来升值的幅度可以和股票地产相提并论甚至胜过，但投资者要认识到名瓷始终是一种冷门收藏品而且甴于收藏家过度集中于日本和香港，于是它的价格会更易波动；倘若有什么风吹草动这种古董会较难脱手，其价格业已证实常受地区政治因素的影响
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