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中国政法大学毕业清华大学硕士，从业律师21年代理案件二百余件，三十余家中小企业、创业者法律顾问

我国土地制度將土地所有权分为集体所有和国家所有两类；集体所有一般表现为以村为单位，土地归本集体经济组织成员即本村村民使用集体土地分為农用地和建设用地，农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用；建设地分企业用地由集体使用住宅用地即宅基地，由村民以户为单位使用建房非本村村民不享有宅基地使用权，也不能购买宅基地即使本村村民也不能私下转让空白（无房屋）宅基地也应，否则无效

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