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问題分析：您好若合约未到期提前解约的，属于违约行为原则上押金和房租不会退还。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后则押金應予以退还，在违约时将会被扣除租赁合同属于继续性合同，继续性合同的解除则不具有溯及力则不能恢复原状、原物返还，所以租金不能退还