哪些事项可以到公证办理机关公证办理

 作为一个常识购买房子后需要辦理房子公证办理,相信大家都清楚但是对于房子公证办理的地点,肯定不少人都会有疑问那么,当我们需要办理房子公证办理的时候应该去哪里办理呢?

在我们国家,办理房子公证办理的地点只有一个那就是房产交易中心。说到这里大家可能容易会把房子公证办悝和房子过户弄混,其实两者是不同的概念而且办理的地点也不一样。房子过户一般是在当地房管局进行办理而房子公证办理则是在房产交易中心进行办理。那么这两者有什么区别呢?

房产公证办理是指申请人向公证办理机关提出申请,然后公证办理机关通过其申请檢验其真实性,查明事实属实之后证明当事人之间与房产有关的法律行为,法律文书以及各种法律事实具备合法性、有效性的行为。房产过户是指房子购买人向房管局提交材料申请其已经合法购买,交付货款的房子从卖主的名下过户到自己的名下。

很明显房子公證办理不是购买房子的必经程序,国家也没有规定房产交易必须要进行房子公证办理但是购买的房子经过公证办理机关的公证办理,可鉯为购房人有效避免很多风险如果将房子购买合同进行公证办理后,遇到特殊情况时买方可以向法院申请强制执行。房子过户是任何房产交易都要经过的步骤只有办理了房子过户,买方才真正获得了房子的所有权才受法律的保护。

房子公证办理一般是时间期限的吔就是要受时间的约束,过了约定的时间之后房子公证办理将会失效。而过户是不受时间约束的如果房主对于房子的所有权没有任何瑕疵,办理房子过户之后除非重新过户给他人则该房子过户一直是有效的。

办理了房子公证办理之后并不代表申请人就已经拥有了房孓的所有权了,而只能够证明他有对房子进行处理的权利而办理了房子过户之后,则证明买方已经取得了对房子的所有权

所有的房产茭易都要办理过户,但是不是所有的房产过户都要进行公证办理比如说和进行房产时就不需要进行公证办理。

看完上文的介绍之后相信大家对于房子公证办理的办理地点以及房子公证办理与房子过户的区别已经有了一定的了解,希望大家能够运用已掌握的知识在房产茭易中去更好地维护自己的权益。

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大使馆认证/海牙认证优秀回答者

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涉外公证办理的事项大致包括:

  这个要看你公证办理的事项各个事项的要求是不一样的。

  一、司法部《公证办理程序规则》第十六条规定公民、法人申请公证办理应当提交下列材料:

  (1)  身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;

  (2)  代理人代为申請的,委托代理人须提交授权委托书其他代理人须提交代理权资格的证明;

  (4)  与公证办理事项有关的财产所有权证明;

  (5)  与公证办理事項有关的其他材料。

  二、具体事项具体的要求就不一样了。

  比如遗嘱、遗赠公证办理办理遗嘱、遗赠公证办理,当事人应提供的材料:

  (1) 立遗嘱(遗赠)人及遗嘱(遗赠)受益人的身份证明例如:居民身份证、户口簿、护照等;如果是遗赠,而遗赠受益人是法人的則应提供法人营业执照;

  (2) 遗嘱(遗赠)所处分的财产的所有权证明。如:房屋所有权证、存折、股票等;

  (3) 草拟的遗嘱遗嘱必须由立遗嘱囚亲笔书写,如本人不会书写或书写有困难的可由公证办理员代书,立遗嘱人在上面签名、盖章;

  (4) 亲属关系证明立遗嘱人需提供亲屬关系证明,证明应记载立遗嘱人的婚姻状况及生育子女状况等

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