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现在暂住证改为居住证。并且办理对房东的好处大于坏处：

1、首先公安局掌握叻住户的真实资料，如果房客真的有不法行为就很容易查获，减少了房东共犯嫌疑

2、一个房客主动要求办居住证的话，说明他还是一個守法之人这也对房东提供了保证。

3、虽然办理居住证对房东有些麻烦（需要提供户口本复印件等）但减少了出租风险。

4、房东在与租客在达成租房合约时应及时记录房客的身份、联系方式等信息，并提醒对方最好在3日之内办理好临时居住证根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，一旦查证租客未持有临时居住证可对房东处罚200元到500元。

办理居住证需要提供的证件：

1、身份证复印件包括房东和租客的身份证复印件各一份，正反面均要

2、房东的房产证复印件一份。

3、双方租赁房屋合同复印件一份

4、育龄妇女还需要在户籍所在哋办理计生证明。

如果担心用作他用可在提供的房产证复印件上注明‘该复印件仅用于办理居住证’，这样很好地锁定了复印件的用途如果房东认为这样的做法还不保险的话，可以亲手将复印件送交辖区派出所录入民警处而无须经过租客。

办理暂住证是国家法律的规萣对房东的好处大于坏处：

1、首先，公安局掌握了住户的真实资料如果房客真的有不法行为，就很容易查获减少了房东共犯嫌疑；

2、一个房客主动要求办暂住证的话，说明说明他还是一个守法之人这也对房东提供了保证；

3、虽然办理暂住证对房东有些麻烦（需要提供户口本复印件等），但减少了出租风险

你可以在居住证明上注明居住的时间，即你们租约的时间比较麻烦的可能是现在对租房收入收取个人所得税的部分，其他没什么关系

暂住证办理的一般情形：（一）本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。 （二）暫住在本市居（农）户内的应提交户主的户口簿；暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续；暂住在单位内部的由单位出具留住证明。 （三）居（村）外管站或居（村）委会出具的暂住情况证明材料 在京暂住五年以上的外地人员（另有规定的除外）应向暂住地派出所申领A型《暂住证》。 在京暂住一年以上五年以下且近期无违法犯罪记录的外地人员（另有规定的除外）， 应向暂住地派出所申领B型《暂住证》 来京不满一年的非务工经商人员或者来京从事务工经商等活动，有正当生活来源和合法暂住处所的外地来京人员均应向暫住地派出所申领C型《暂住证》。