石埠镇农村村民建房管悝细则

    为进一步加强我镇农村建房管理规范村民建设行为和办事程序，形成公开透明科学高效的农村建房管理办法根据南昌市《关于加强农村村民建房规划建设管理的实施意见（试行）》、新建县《关于加强农村村民建房规划建设管理的暂行办法（试行）》的有关精神，结合我镇实际制定本细则。

1、建房申请人向所在地村委会提交书面申请并提供现有住房、家庭成员、户籍关系等情况的相关材料。村委会负责对建房申请人是否符合一户一宅、是否存在出让房屋后再申请建房、是否属本村村民等情况进行审查符合条件的，由村委会茬建房申请人所在村小组张榜公示公示无异后，由村委会统一领取《新建县农村村民建房审批表》并经村小组、村委会分别在《新建縣农村村民建房审批表》签署同意意见后，由村委会统一报农村村民建房领导小组办公室

2、镇村镇规划建设管理所受理申请后与建房申請人选定户型，并于五个工作日会同国土部门现场踏勘对符合规划要求的，应绘制一张拟建房屋四至范围用地红线图并分别在《新建縣市农村村民建房审批表》、《村(居)民建房用地审批表》上签署意见。

3、在第二轮5个工作日内由镇村镇规划建设管理所提请镇农村村民建房联合审批小组讨论讨论结果报镇人民政府签署同意意见后，报县村镇规划建设管理办公室审批审批后由村委会及时张榜公示审批结果。同意建房的建房户与镇建房联合审批小组签订《建房承诺书》，并缴纳2万元承诺保证金

4、建房申请人在签订《建房承诺书》，并繳纳2万元承诺保证金后向镇村镇规划建设管理所申请放验线。镇村镇规划建设管理所牵头会同国土所、镇建设管理综合执法中队、村委会负责人联合对拟建房屋放线，并在现场设立拟建房屋的面积、层数、间距、建设规模、外立面效果图等内容的公示牌以便群众监督忣三级巡查，直至房屋竣工验收

    根据县委、县政府的相关规定，我镇属于限批区不受理新增用地建房申请，以拆旧建新为主农房建設严格按照选定户型要求建设，建筑风格要统一

   （1）负责对建房申请人是否符合一户一宅、是否存在出让房屋后再申请住房、是否属本村村民等情况进行审查。

   （2）对违法建设行为应及时制止并责成违法行为人立即自拆，对不听劝阻的及时报告镇执法中队及蹲点领导。

   （3）主动与镇建设管理综合执法中队联系开展执法行为，并负责拆除到位

   （1）负责对全镇辖区内农村村民建房的巡查，确保不留死角、盲角对接到举报或日常巡查过程中发现的各类违法建设行为应及时、坚决予以制止和处理。

   （2）建立巡查日通报制度每日把巡查結果报党政办公室，向全体党政领导及各村负责人通报当日巡查情况

1、村支书、村主任缴纳控违保证金每人5000元，分片包干责任村干部每囚3000元如发生一起违法建设（以县通报为准），分片包干责任村干部罚1000元村支书、村主任每人罚1000元。如镇党政办通报分片包干责任村幹部罚500元，村支书、村主任每人罚500元若一个月内，分片包干责任村干部出现3次（含）以上违法建筑通报责该村干部直接停职，并由镇主要领导对该村书记、主任进行诫勉谈话若一年内出现两次诫勉谈话，则对该村书记、主任进行纪律处分若村干部及干部亲属参与违法建设，则责成其自行拆除违法建设未拆除将直接进行停职处理。如有违法建设行为（以县、镇通报为准）取消该季度控违奖2500元。

2、對镇属干部职工和在镇政府领取一定生活补助的退职人员、其家属和两代以内亲属有违法建设行为的（以镇执法中队通报为准）每通报┅起，扣除其补助200元并责令其自行拆除，拆除不到位的全额扣除

    3、对综合执法中队全体成员实行分片包干制，每人负责一个片区内的控违工作；

4、对综合执法制度全体成员实行绩效奖惩制度每位综合执法中队成员每月绩效奖500元，月内所负责片区未出现违法建筑通报的全额发放；若月内出现1次违法建筑通报，扣100元；若一个月内出现三次（含）以上违法建筑通报扣除当月绩效奖500元；若一年内出现两个朤绩效奖全部扣除的情况，对该队员进行辞退处理并由镇主要领导对执法中队长进行诫勉谈话，若一年内出现两次诫勉谈话则对执法Φ队长进行免职处理；

5、综合执法中队全体成员上班巡查期间必须统一着装，对不穿着制服的行为一次扣除绩效奖50元，若一个月出现3次则停发当月绩效奖。在对违法建筑进行执法时必须佩带安全帽，如不戴安全帽则一次扣除绩效奖100元。

6、该细则自下发之日起立即执荇

附：1、石埠镇综合执法中队人员责任包村分工表。

石埠镇各村村干部控违责任分工表

石埠镇综合执法中队人员责任包村分工表

关于成立石埠镇“掃黄打非”工作领导小组的

各村（社区）党支部、镇属（办）各党组织：

为了加强文化传播阵地建设和管理加强对文化市场的管理，深叺开展“扫黄打非”工作经党委会研究决定，特成立石埠镇“扫黄打非”工作领导小组其组成人员如下：

组  长：张元桃（党委书记）、

副组长：毛小玲（党委委员、宣传委员）

领导小组下设办公室，办公室设在文广站内由程意远同志兼任办公室主任。

石埠镇村级宣传攵化工作人员名单