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提问者：梓齐
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&哪几种房子不能卖 就算价格再低也要注意
哪几种房子不能卖 就算价格再低也要注意
来源：吉屋网 &&发布时间：
对于刚需购房者来说，一套房子的确非常重要，如果买的不好，买后悔了后期是非常难以维权的，所以我们在之前，一定要了解清楚，那么，哪几种房子不能卖？就算价格再低也要注意？名列前茅种、所谓小产权房，是指在农民上建设的房屋，未缴纳等费用，因此售价远比便宜。由于小产权房没有国家发的和，国土也不会给购房，所以不能办理不动。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行法律法规的保护。第2种、产权不明确的房子产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对购房人很不利，很可能会影响到以后的。另外户 口问题也和产权问题有很大关系，例如房子买完后，前房主的户 口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩上学等。如果购买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户 口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。第三种、限售房屋对于购房者来说，国家的政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。第四种、商业性质房屋与住宅相比，商业性质房屋有以下特点：年限最长为50年；商水商电，水电等费用标准高于住宅；不能迁入 户 口，不能享受学校、居委会等配套设施；、供暖费，要比住宅贵；比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。另外再次出售时，还会面临高昂的税费。第五种、房龄较大的时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。以上“哪几种房子不能卖 就算价格再低也要注意”信息由合肥吉屋房产网提供，如果您想查询房产价格，合肥吉屋网是您较好的选择，精准真实的楼盘价格，让您对想要了解的楼盘一清二楚。
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