一、夫妻办理房产证过户手续、費用以及流程如下:
1、工本费:居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本
2、契税——1.5%(非普通住宅3%)
3、印花税——0.1%
4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营業税
二、依据《房屋登记办法》规定:
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移嘚材料;
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转讓的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证書
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