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在房地产建设进口物资方面按照《国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知（国发〔１９９５〕１０号》文件中提出，对外商投资和特定区域（经济特区保税区经济技术开发区边境经濟合作区上海浦东新区旅游度假区）内的生产性项目和高新技术教育卫生科研基础设施项目以及用于出售转让租赁的生产厂房仓储设施建设所需进口的物资设备，按现行规定可以享受减免进口关税和进口环节税优惠的仍按原规定执行，并由海关严格按规定监管

3实用率實用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积3得房率得房率是指套內建筑面积与套(单元建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊嘚公用建筑队面积。

大户型尤其是豪宅房间比较多玄关走道等也比较多，更容易浪费面积和空间不如小户型能够精简到小，这样在选擇大户型尤其是选择超越200平米的大平层时要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理尽可能减少无效空间的存在。首先选择大户型要注意动静分区一般来说超越200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5-10个人的空间另外客人和主人的活动区要区分开来。改善选房看过来,大户型挑选6要素

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