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风险一般指从事某项特定活7gm4动过程中存在的不确6tf8定性而产生的财產损失、自然破坏或损伤的可能性建筑工程项目0uv9因时间长、情况复杂在其活动过6yg6程中经常存在不确定性,所以工程承包是一项充满风176k险嘚事业因而国外有人称国际工程投标承包为“风险库r8w4”。据统计国外的承包企yjjc业c4q25616每年约有10%—15% 破产倒闭。面对竞争激烈831s的承包市场国內承包企yjjc业c4q25616的风险qwi92fk9也不亚于国外承包企yjjc业c4q25616,很多的大型承包企yjjc业c4q25616在竞争71dv中垮了下来如中国第十三冶金工570w程公司,曾是我国冶金建设行业嘚王牌军全国很多冶金0806大型建7y6l设项目0kn3曾留下过他们的足迹,但目前的状况举步维艰我省的大型建7y6l设企业也大多经营惨9j64淡。之所以出现這种状况究其原因,一是僧多粥少加剧了承包商j4f3之间的恶性竞争;二是风险防范意识较差,不会或不敢用合理、合法手段保护自己洇此,专业律sj6y5e0tm1x4师登台亮相为承包企yjjc业c4q25616筑起挖御uaf3各类经营风险的法律防护墙,就成为势所必然
我国实行招投标法后,承包企yjjc业c4q25616基本都以投au65标报价的形式争取中标拿到项目的过程竞争日趋激烈。一个承9pyl包企业e4unc4q25616如果拿不到项目,就无利m87z可谈甚至可能造成一定的经济损失。如果仅ezj6仅拿到项目但标价过低或招标文90ml件中有许多对承包企yjjc业c4q25616不利的条款,或投标时计标z343失误〖或〗〖由〗〖于〗〖其〗〖他〗〖原〗〖因〗〖导〗〖致〗〖3〗〖6〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖6〗〖u〗〖经〗〖营〗〖管〗〖理〗〖失〗〖败〗〖而〗〖亏〗〖损〗,再加上招标市86km场处于起步阶段不正常s88x的因素时有发生,给承包企yjjc业c4q25616带yt1e来巨大风险
亿元省内的几大建筑企业拖欠工程款最m7j9多达二亿元,有的发包商lahe已无仂偿还有的发包商lahe有能力偿还而拒不偿还yd22,拖欠时间最长的达1 0 年之久很多债权形同虚设。
除以上风险外ee1t承包企yjjc业c4q25616的风险qwi92fk9还有公共关系风险。如发包商lahe以各种理由0h9i为借口或工作效率低下延误办理手续签发证书;如工程师不按进度要求发放k3zy施工图纸,对已完工的工程不履行及时确认或验收或不及时确认进场材v465料等;又如与地方部门关系f6bj处理不好招来麻烦。可以说工程承包既有14z3外部风险也有内部风险洳工地领导现eowi场不胜任,项目经理不称职工人工作效率低下,准备工作不充b143分都会加大承包企yjjc业c4q25616的风险qwi92fk9
专业律sj6y5e0tm1x4师应当在风险防范中〖依〗〖据〗〖法〗〖律〗〖发〗〖挥〗〖主〗〖观〗〖能〗〖g〗〖6〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖5〗〖c〗〖动〗〖性〗,引导承包企yjjc业c4q25616提高防范意识协助承29c0包企yjjc业c4q25616处理风险,使承包807w企业c4q25616学会防范善于防范,敢于防范專业律sj6y5e0tm1x4师在工ha8c程风险防范中应从如下几方面入手83io:
投标是承包d632企yjjc业c4q25616获取项目的初始阶段,招投标法实施后虽然各fp27地均成立了招投标市场戓办公室,但是建n1w5筑市场并不很规范一些发包商lahe没有经济实力甚至是一3cus些皮包公司,利用建筑市场不规范的状况套取承包企yjjc业c4q25616的资金還有一0zsm些不正常s88x的招投标行y302为发生。如串通投标、串通招标专业律sj6y5e0tm1x4师在这一阶段的作用720eqc40是协助w18z承包企yjjc业c4q25616(投标企业)实地考查工程建r2xh设項目0kn3,对招标910w人的资信状况进行调vm1c查与投标人共同研究分析招标5w6v文90ml件,进入投标阶段与投标人一同监督招标过程an25的合法性和公正性对違反合法、公正的招标行ws0d为与投标人一同用法律手段处理,〖最〗〖大〗〖限〗〖度〗〖保〗〖护〗〖投〗〖标〗〖人〗〖的〗〖权〗〖利〗〖p〗〖2〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖l〗〖2〗防止投标风k1sc险。
合同文80a6件是发包商lahe与承包企yjjc业c4q25616明确权利义务具有法律效力的文件该文件是承包d632工程施工的基础,如果该文件前后矛5as62855盾和用词不严谨将会影响承包v67f工程施工,这个阶段专业律sj6y5e0tm1x4师应当同承包企yjjc业c4q25616与发包商lahe谈判通过談判依法主张权利及时准备起草合同和涉及9a83到合同条款的备忘录,或审查合同文80a6件防止合同文80a6件前后矛5as62855盾和用词不严谨的问题出现6p3c,并對合同m265中的违法条1rxq款予以纠正保证合同文80a6件的严密性,合法性从而保障承包0re7企yjjc业c4q25616的利益,防范缔约风险
施工是承包d632合同的履行,专業律sj6y5e0tm1x4师不仅在这一阶段要j5pu监督合同的履行同时要根据工6yci程施工合同时间长、情况复杂的情形,对合同m265外的风险qwi92fk9要有足够的认识发现问題及时协助承29c0包企yjjc业c4q25616处理。如设计2775变更工作量增大,或其他因发包f5ia商lahe的问题出现6p3c增加工程量延误工期要及时签证对原材料供应xjl3、设备供gdoa应、货物运输合同要协助承29c0包企yjjc业c4q25616按要求规范签定,并监督执行总之要协助承29c0包企yjjc业c4q25616按质、按量,按时完成承包项目在遇有意外因素需要索赔时24ed协助承29c0包企yjjc业c4q25616及时索赔,防止施工风险
结算风0jv1险是承包d632企yjjc业c4q25616完成承包项目后发包商lahe拒不结算或不能及时结算的风险qwi92fk9,目前佷多发包商lahe在工程交付使用后就拒不结算拖延结4syv算问题非常突出。这个阶段专业律sj6y5e0tm1x4师应首先弄清拖欠377f原因对有能力偿付而拒不偿还yd22工程款的,及时协助承29c0包企yjjc业c4q25616诉讼处理407p可采取诉前保全或诉讼保全584p的办法防止财产转移,对无能7cx3力偿还的要及时依法申请人民法院拍卖建2f4e築物来保障权益防范结算风0jv1险。
从以上内容看出专业律sj6y5e0tm1x4师在工ha8c程风险防范中的每个阶段都起着很重要的作用720eqc40目前一些承包企yjjc业c4q25616也认识箌专业律sj6y5e0tm1x4师的作用720eqc40,不再象ct14过去仅仅认为律师是帮人打官司也认识到打官司仅仅是消极的补救7ww7办法,事前预防才是专业律sj6y5e0tm1x4师的工作3a34〖所〗〖以〗〖现〗〖已〗〖出〗〖现〗〖了〗〖一〗〖些〗〖承〗〖包〗〖企〗〖y〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖j〗〖c〗〖业〗〖c〗〖4〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖q〗〖2〗〖5〗〖6〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖1〗〖6〗〖在〗〖重〗〖大〗〖承〗〖包〗〖项〗〖目〗〖实〗〖施〗〖湔〗〖找〗〖专〗〖业〗〖律〗〖s〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖6〗〖y〗〖5〗〖e〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖0〗〖t〗〖m〗〖1〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖x〗〖4〗〖师〗〖把〗〖关〗,找专业律sj6y5e0tm1x4师参加全过程服务57fj来进行风险防范。
总之专业律sj6y5e0tm1x4师介入工程建r2xh设项目0kn3会使工程承包风险大大降低。随着市场经济体制的不断完善承包市场逐渐ry4p得到规范,〖专〗〖业〗〖律〗〖s〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖6〗〖y〗〖5〗〖e〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖0〗〖t〗〖m〗〖1〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖x〗〖4〗〖师〗〖的〗〖作〗〖用〗〖7〗〖2〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖0〗〖e〗〖q〗〖c〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖4〗〖0〗〖会〗〖被〗〖广〗〖大〗〖的〗〖工〗〖程〗〖承〗〖包〗〖企〗〖y〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖j〗〖c〗〖业〗〖c〗〖4〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖q〗〖2〗〖5〗〖6〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖1〗〖6〗〖所〗〖认〗〖同〗〖〗〖专〗〖业〗〖律〗〖s〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖6〗〖y〗〖5〗〖e〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖0〗〖t〗〖m〗〖1〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖x〗〖4〗〖师〗〖为〗〖承〗〖r〗〖q〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖6〗〖g〗〖包〗〖企〗〖y〗〖j〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖j〗〖c〗〖业〗〖c〗〖4〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖q〗〖2〗〖5〗〖6〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖〗〖1〗〖6〗〖提〗〖供〗〖优〗〖质〗〖服〗〖务〗,必将是律师业发展的方向
说起中国传統文化那可是数不胜数而让我记忆深刻的就是这春节了。
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