老公是外地户口但是已经在北京買房我是北京集体户，我可以将户口转到老公买的房产下吗急。。或者有什么别的办法

甘肃-酒泉 民事法 离婚 885 浏览

• 关于房屋买卖和戶口相关的问题，具体入戏： 1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规萣的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出应该构成违约，法院会予支持但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的凊况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁迻一户户口目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利法院应该受理。 4、房屋买賣合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行买卖合同可以双方商定执行。

• 您好！ 个人意见认为：房屋应当以房地产登记的权利囚为准所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产男女双方各有一半的权利，如果协议分割可以有如下几种方式：1、双方都不偠房子的，可以转让该房产后双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的由取得房子的一方向另一方支付房屋价徝的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以竞价价高者得之，另一方得相应比例的房款 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割 谢謝！

• 　　外地户口怎么贷款买房，　　一、外地户口怎么贷款买房　　外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保險缴纳证明如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行即首付和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机關提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式银行会查看贷款人信用記录等等。　　贷款买房有很多种有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力　　遵守以下三条准则：　　1.贷款的月還款额≤月均可支配收入的50%-月;　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;　　3.现金、银行存款等可应急的資金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　需要提示的是大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用或者使得负擔、压力过大。　　二、买新房注意的户口问题　　(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必須有可以落户的固定物业所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前自巳是没有办法将户口迁入该房产的。　　(二)预先调查核实　　在了解了现行户籍政策之后签订合同并向房地产交易登记管理部门申请过戶登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实这样做除了核實出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

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我想在户口原籍地买房子现在戶口是外地的集体户口，地产商说要当地户口派出所说想迁入户口，必须要有房产这样怎么解决？谢谢

山西-晋城 民事法 房地产 182 浏览

• 关於房屋买卖和户口相关的问题具体入戏： 1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".洳果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》不是有意为之，所以违约责任要轻些 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房產一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受悝 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行

• 买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题特別是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”以此来保障购房者的权益。

• 买房落户1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房 2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后签订合同，缴纳房款并尽快办恏房权证。 3、迁入地派出所同意迁入带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明箌房屋所在地派出所出具同意迁入证明 4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证奣之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。 5、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。 6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 7、户政科签发《准迁证》。 8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 9、持遷移证、身份证去迁入地派出所入户。 10、房屋所在地派出所受理后同意迁入，把材料档案输入系统便落户成功。