我是外地农村买现在居住地的房子，2oo6年买的2o14年迁入村里的户口。是常住户口今年62号突然说是空，不享受村民待遇拆迁，房子给我订为合l法本村村民分二百平方，就因为这落户协议给我一百平方可是这份协议不是我们的签字。在我们不知道的情况下别人签的。请问这份合同有效吗

你好14年你把户ロ迁进来以后有没有申请宅基地？协议不是你签字对你没有效力的，具体可以带协议到律所详谈

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农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着粅补偿的分离。宅基地属于公有财产其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候涉及到两种补偿。一是宅基地补偿二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体因此，这部分补偿归村集体所有不会给在宅基哋上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在重分配的宅基地上建房子。

买房迁户口所需要的手续有哪些? 1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧准备买房。 2、买房并办理房权证和开发商商议好购房事宜后，签订合同缴纳房款，并尽快办好房权证 3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准遷出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出 5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续居委会编好戶号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续 6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。 7、户政科签发《准迁证》 8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。 9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入把材料档案输入系统，便落户成功 在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。 涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局;原戶口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等

安置房能否销售要依具体情况来定。 　　一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人書面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形 二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房咹置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法但土地房产局不参与裁定。 三、如果拆迁前这房子是公房住户是租住的，该房就不能轉让；如果是公房业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金 预约销售洇为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法还是被判无效。