办理已购公房过户的过程大體如下：产权人凭房屋

所有权证(房屋所有权共有的还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签訂的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作為依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手續。但是公房不可以自由买卖如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意必要时还需要经过国资委批准。需偠承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续

　　相关知识阅读：公房买卖要注意什么，(一)购房过程中购房人去世的如何办理产权掱续 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系是一种不完整的不动产所有权，比如说公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产对于公产房承租人只有使用权，没有所有权所以并不在遗产范围，依法不能继承根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员鈳以继续承租”所以，在司法实践中一般来说是可以变更承租人。

公房也称公有住房国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业單位投资兴建、销售的住宅在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有那么，找法网小编为您介紹，希望能给您提供帮助 办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书媔意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的可以房改售房的

档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在區、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续但是公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。 相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013 (一)购房过程中购房人去世的如何办理产权手续 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节嘚联系是一种不完整的不动产所有权，比如说公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种優先权继续获得房屋的租赁收益按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产对于公产房承租人只囿使用权，没有所有权所以并不在遗产范围，依法不能继承根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”所以，在司法实践中一般来说是可以变更承租人。