温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费發布新咨询！

农村房产可以买卖但是不可以隨意买卖。

1、农村房产能买卖吗

农村房产不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转换、置换

属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，即不能办理

等合法手续农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有集体组织成员才享有宅基地的使用权”

农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方也只能是集体组织成员内部成员集体组织内部成员有三种具体情况：

（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地的标准；

（2）已有宅基地泹尚未达到国家规定标准；

（3）已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地

《中华人民共和国土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，在申请宅基地的不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地因此对已有宅基地且符合国家标准的村民，按照规定不能在取嘚新的宅基地

2、农村房产有什么证件？

目前大部分的农村房产没有真正意义上的

但是具有《集体土地使用证》，即宅基地证宅基地證是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要向集体组织申请建房用地，经集体报送区人民政府批准后向区土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由区人民政府頒发《集体土地使用证》