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我是大兴区瀛海镇商业街的一名商户，现在南城改造，我所在的商业街拆迁正在
我是大兴区瀛海镇商业街的一名商户，现在南城改造，我所在的商业街拆迁正在进行中才可以知道政府给我们商户每平方米多少钱的补偿呢？
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你好，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。＂第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。＂所以你们有权与拆迁人补偿协议并要求补偿。如需帮助可来电
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大兴最新拆迁政策谁知道?
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如果是国有土地拆迁，那么应该是按照2011年国务院新颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来制定政策，如果是集体土地拆迁，因为其不属于国务院立法范围，还没有新法制定，应该还是按照原有的124号令来制定政策吧。
请问大兴区清源西里金融街拆迁使用权房屋到哪里,如何办理产权?办理地点联系方式?
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金融街（社区网论坛商铺）拆迁以前的开发商早就倒闭了,现在转给了城建,你要是办产权只能每年有一次,具体时间我不太清楚,就是把所有要办房本的材料交齐,等所有要办房本的人攒在一起去办,但是还要补钱,按照工龄去补钱,工龄越长补的钱越少!
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最新法律咨询环境整治与生态建设使北京南城宜业更宜居
　　中新网北京7月4日电 (记者 陈建)在全球面积最大、产量最大的梅赛德斯-奔驰乘用车生产制造基地――北京奔驰汽车有限公司两个街区之外，便是南海子公园。南海子公园地处北京市大兴区瀛海镇，是全市最大的湿地公园，面积相当于3个颐和园。俯瞰北京城南中轴线，它如同缀在上面的一枚碧绿的翡翠。
　　历史上，南海子地区曾是辽、金、元、明、清五代猎场，元、明、清三代皇家苑囿。明朝时，该地区被誉为“燕京十景”之一的“南囿秋风”，以湿地景观著称。明、清两代，有十多位帝王一百多次来此狩猎和处理政事。清朝顺治、乾率帝分别在此接见过西藏五世达赖和六世班禅。
　　在南海子公园建设前，由于烧砖、非法挖沙取土，不分类、不隔离地填埋垃圾，土壤、空气、地下水遭到严重污染，原有的湿地风貌完全消失。众多能耗大、效益差、技术含量低的小作坊聚集于此，产业发展和公共服务设施严重滞后，环境脏乱差。
　　日，南海子公园正式破土动工，到9月26日建成开园，仅用九个月，就完成了一期建设任务，初步建成含五大景区、16个景点的绿色生态与文化景观。
　　但在接下来的二期建设过程中，勘查人员发现，非正规的垃圾填埋量竟有1680万立方米，其中生活垃圾260万立方米。
　　本着“避免二次污染，减少资源消耗”的原则，建设者们以“无一立方米垃圾外运”为目标，努力实现所有垃圾园内消纳处理。
　　他们对垃圾进行分类处理，生活垃圾通过筛分，剥离出腐殖土和不可降解物，腐殖土作为肥料，混合种植土，用于园区绿化；塑料制品等不可降解物，要打成PE环保垃圾包，深埋地下20米，通过循环型管道排出沼气；将挖出的建筑垃圾分级破碎、混合，用于堆筑山体和微地形。通过二期建设，南海子公园恢复重建了200多公顷的湿地生态景观。
　　今年初夏时节，甚至有国家二级保护动物角Gf栖息于此。角Gf从双眼开始，各有一簇金栗色的饰羽丛伸向头的后部，呈双角状，极为醒目。专家介绍，角Gf对栖息地很挑剔，要有相对纯净的环境、大片湿地、鲜活的野生鱼虾才肯停留。
　　在这片恬静的湿地近旁，是北京经济技术开发区的热土。2017年，北京奔驰年产量突破43万辆，中国成为梅赛德斯-奔驰首次突破60万销量大关的单一市场，其中超过70%的份额，来自国产车型的贡献。
　　作为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜居宜业绿色城区，目前，北京经济技术开发区已聚集企业2万多家，包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目，投资总额近千亿美元，形成了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业。
　　在昔日“臭河”边建生物医药基地
　　从南海子公园再往南，出南六环，曾经的永兴河因周边家具厂、灯具厂、钉子厂等企业偷排污水而被称为“臭河”，河道内杂草丛生，水几乎是黑色的，到了夏季，更是蚊虫肆虐，臭气熏天。
　　2016年，周边9家污染企业被清退，河道拓宽了，绿植补种了，永兴河湿地公园(新城段)清新亮相。
　　这座公园的最大特点，是在解决防洪需求的同时，以河流景观为基础，将海绵城市的理念与绿道系统、本土特色融为一体，形成廊道映绿、栈道幽静、水波粼粼的“绿色长廊”。
　　公园内既有滨河滩地、水泡湿地等多种生态环境，又引入都市果园、社区菜园，运用“循环经济”的模式，展现出京郊无公害社区农业的名片。
　　考虑到当地独特的沙土结构，公园铺设透水砖、建设雨水收集装置，回收后的雨水用于植物灌溉，同时将河坡放缓，防止水土流失。
　　在绵延4公里长的永兴河湿地公园东西两侧，便是北京生物医药产业基地的商业区与居住区。
　　近年来，医药基地已承接数十个由北京中心城迁建出的项目，包括国家药品生物制品质量检验和仲裁机构――中国药品生物制品检定所，国家重点药物研究机构――中国医学科学院药物研究所，以及欧洲医疗市场上临床输液领域的领先者费森尤斯卡比公司、有349年历史的北京同仁堂集团等。
　　目前，北京生物医药产业基地入驻企业数量超过1500家，涵盖药品和医疗器械研发、药证审批、诊断医疗、大健康服务等领域，成为全市规模最大的生物医药产业专属发展区域。
　　为服务附近居民、弥补区域配套设施的短缺，曾常年做焊接、打磨的钢结构厂迁出了北京，斑驳不堪的旧厂房摇身一变，一万平方米的道境健康运动中心“破茧而出”，成为南城全民健身的“圣地”。篮球尝蹦床、自由搏击、攀岩、多米诺骨牌、室内滑雪练习场等12个体育项目，按照shopping mall的模式组成“综合体育mall”。
　　场馆中不仅配备了常规的休息区，还有淋寓餐饮、娱乐等业务。四块A级枫木地板篮球场，其质量、照明、新风系统等均达到国际比赛标准。3800方平米的室内蹦床公园，有大小上百张蹦床，试营业仅一周，就接待7000多人次。
　　道境健康运动中心针对的是大众体育、全民健身，项目二期已进入计划，包括游泳、潜水、冰上运动，还有儿童剧院等。
　　今年上半年，大兴区拆除违法建设1183.4万平米，疏解一般制造业38家，疏解市场8家，新建、提升便民商业网点41个。疏解物流中心、“留白增绿”中的土地复垦等五项工作，已完成全年任务目标。(完)南城三大限竞房最新揭秘！多图实拍有真相
购房大学，要帮老百姓买好房。
4月27日，顶着北京城的炎炎烈日，购房大学三人跑盘小分队，驱车前往大兴区，实地探查了目前很火的三个限竞房：首开保利熙悦林语、和悦华锦和万和斐丽。
Q：为什么要看这三个盘？
A：这三个盘都是最近很火的限竞房，分别位于大兴的旧宫镇、瀛海镇和亦庄经济开发区，每天都会有网友后台留言购房君，询问项目详情。本着对网友负责的态度，购房君小团队特意前往项目售楼处和项目工地，代大家一探究竟。
购房君此次踩盘的路线为：
和悦华锦售楼处——万和斐丽售楼处——首开保利熙悦林语售楼处——首开保利熙悦林语工地——万和斐丽工地——和悦华锦工地。
话不多说，现在就来看看这三个大热的限竞盘！
和悦华锦项目位于大兴区亦庄经济开发区，博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，具体位置见下图。
该项目是由保利、首开、金地三大地产集团联手打造的限竞房，目前已定销售均价不超过52695元每平，最高单价不超过55330元每平。
根据购房君从售楼处得来的信息，和悦华锦项目此次推出的项目为90平方米的3居和130平方米的4居，均是6-8层的洋房、一梯两户。
项目目前已经开始排号，感兴趣的客户可要抓紧时间，项目的临时售楼处在北京市丰台区光彩路34号。
项目周边利好：
第一、项目最大的优势在教育，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中距离项目仅一路之隔，同时距离项目1公里左右，还有亦庄实验小学和亦庄实验中学。
第二、亦庄经济开发区的优越地理位置，也绝对是项目的加分项。同时，对比项目周边的亦庄金茂府6.7万每平的单价和北京城建海梓府6.3万每平的价格，项目5.5万的最高售价，杀伤力还是十足的。
万和斐丽项目位于瀛海镇黄亦路、京福路交叉口西南，距离将在2018年底建好的瀛海站400米。
项目具体位置见下图：
万和斐丽是由远洋、首创、世茂三家地产巨头联合打造的限竞房，目前已定销售均价不超过52449元每平，最高单价不超过55071元每平。
万和斐丽最大特点在于其户型的品类多。万和斐丽预计开盘的户型有63平米的1居、80平米的2居和90平米的3居，大约有600套房源，项目共有4栋楼，楼高都是15层，项目东侧还有别墅产品。
项目目前已经开始排号，感兴趣的客户可要抓紧时间，项目的临时售楼处位于北京市大兴区科创一街与经海四路交岔口。
项目周边利好：
第一、绝对的临铁房，在建的8号线瀛海站距离项目仅有400米，该地铁预计2018年底通车。
第二、项目周边配套较完善，之前的瀛海家园等回迁房已于2014年交房，底商发展好，能满足业主日常需求。
第三、项目自带教育用地，未来将建好一座占地4000方的幼儿园；同时项目周边还有瀛海镇第一小学、红星中学等都能保证孩子的正常教育。
首开保利熙悦林语
首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧，项目具体位置大致如下图所示：
首开保利熙悦林语由首开、保利、中海、龙湖四家地产龙头联合打造，目前已定销售均价不超过52315元每平，最高单价不超过54931元每平。
首开保利熙悦林语即将入市的户型为138平方米的大3居，据售楼处人员说，此次开盘房源大约在60套左右，均是10层洋房、一梯两户。
目前项目临时售楼处位于北京市丰台区汽车博物馆东路保利佲悦大都汇4层，有兴趣的网友可以去了解情况。
项目周边利好：
第一、熙悦林语的周边交通可以称得上“完美”，临近地铁8号线南延线、南五环、京台高速，无论是轨道交通，还是公路交通，都能保证业主出门的畅通。
第二、价格对比周边新房，优势明显，项目周边的中国铁建花语府目前售价为7.3万每平、中铁华侨城和园目前售价为6.7万每平，对比首开保利熙悦林语的最高5.5万每平，从极大的价格差中可以预测，将来该项目绝对会是抢手盘。
第三、项目周边基础设施完善，有永辉超市。住总万科广场等购物中心；旧宫中学、旧宫镇第一小学等知名学校，同时项目还有自建的幼儿园。
最后，带大家看一下几个项目的建设进展。
由于第一次集体出动跑盘太兴奋，购房君小分队忘带装备，又赶上风太大，工地环境嘈杂，视频先凑合着看吧。
不过购房君会知耻而后勇，接下来几周内，将用最专业的姿态，给大家带来更多项目介绍，大家不要走开，静静关注哦！
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北京南城三宗限价地入市 二三环住宅销售均价不超8万/平
北京土地市场接连推新。6月14日，北京市国土资源局网站再次挂出三宗住宅用地，分别位于丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。三宗宅地将全部采用“限房价、竞地价”的土拍规则，即在达到土地限价上限后，将进入土地自持面积竞拍环节。
北京土地市场接连推新。6月14日，北京市国土资源局网站再次挂出三宗住宅用地，分别位于丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。三宗宅地将全部采用&限、竞地价&的土拍规则，即在达到土地限价上限后，将进入土地自持面积竞拍环节。其中，挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间，将来商品住房销售均价限定为不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米，引发关注。丰台区西铁营村地块：南二三环间 限价8万元/平本次挂牌出让的丰台地块位于菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧，地理位置优越。具体四至范围为：东至规划亚林西中街道路西红线，南至回迁房用地北红线，西至规划京开东路道路东红线，北至凉水河南侧绿地控制线。根据挂牌公告，该项目为住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。平方米，建筑控制规模超过19万平米，挂牌出让起始价为人民币52.5亿元，挂牌竞价起始时间为日9：00时起，挂牌竞价截止时间为日15：00时止。该地将采用&限、竞地价&拍卖规则，即本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。据了解，&此地块限定商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米。大兴区瀛海镇区地块：南五环外 8号线旁 限价5.2万元/平相比于丰台区地块，大兴区瀛海镇区C4组团地块显得稍逊一筹，位于南五环外，具体四至范围是：东至104国道，南至镇区北街，西至经二路，北至黄亦路。该项目为F2公建混合住宅用地，为平方米，建筑控制规模将近8.2万平方米，挂牌出让起始价为人民币16.8亿元。据了解，此地位于在建的地铁8号线三期瀛海站东侧，距离地铁站很近，同时临近黄亦路、京台高速交通，西侧不远是南海子公园。这块地同样限定了商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米，且将采用限、竞地价的拍卖新规。房山区周口店镇地块：南六环外 近燕房线 限价2.2万元/平本次挂牌的房山区周口店镇地块四至范围为：东至规划东二路，南至规划沿山路，西至规划二类居住用地，北至规划黄山路，位于六环外，临近在建燕房线周口店镇站。挂牌出让起始价为人民币11.5亿元，该地块的土地面积为89116.67平方米，建筑控制规模为133675平方米。公告中提到，出让宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米，且最高销售单价不得超过23556元/平方米。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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举报邮箱：为什么大家都说，北京发展看南城，定居都选瀛海镇？
俗话说，“要想富，先修路”，城市发展中交通规划的一个重要的目标就是把一个城市现有的城市交通结构进行优化和升级。提高城市交通的可通达性，更方便人们的出行，进而为市民创造一个更加舒适、便利、安全的城市交通环境。城市交通是城市的动脉系统，是城市的重要基础设施，在城市经济生活中和社会生活中具有特别重要的地位和作用。城市发展离不开城市交通，北京的发展同样离不开南城。
随着京津冀一体化的带动，南城对于中高端房地产住宅的需求逐渐显现，大批房企汇聚为南城楼市发展带来了机遇。在快速发展的背景下，优质居住环境、产品形态不断扩容，市场格局正悄然改变。
尤其是8号线南延，珠市口至瀛海明年开通更是为发展打开了通道。北京地铁8号线是一条由北向南贯穿北京城区的轨道交通线，位于北京市的中轴线上，将清河、南苑和城市八区连接起来。
地铁修到哪里，哪里的房子准会被疯抢已经是日常了，作为8号线地铁首发站上盖的瀛海府项目，自然是想不红都难。8号线是沿北京市中轴线贯穿南北的北京地铁核心线路，你可以坐到前门、北海、南锣鼓巷一带的风景区游览或直达奥林匹克公园锻炼身体。也可以在8号线上换乘10号线直接到达国贸、三元桥等三环沿线大型商圈，换乘二号线可以到达建国门、西直门、东直门等二号线沿线所有商圈；换乘7号线可以直达欢乐谷，换乘6号线可以朝阳大悦城、长楹天街以及未来的东坝国际生活区等商圈，可以说有了8号线，您可以乘坐轨道交通到达北京城区所有地方。
再加上大兴优渥的区位特点及颇具实力的发展前景自然也吸引着众多知名开发商的目光。品牌开发商拼抢大兴土地，一个个优秀的地产项目也在这个区域落地开花。“规划和政策逐步落地，土地供应相对充裕，轨道交通、商业、医疗、教育等配套日渐完善，多重因素造就了大兴的价值洼地属性，这也是众多投资人和开发商拿地的根本原因。
所以瀛海府的出现，填补了你购房的所有欲望。瀛海府主力户型为88平3居，为4-9层洋房，紧邻地铁8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场，与地铁8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城。如今，作为首批入市的“限竞房”的瀛海府，将以均价52449元/平米，献礼京城百姓。
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