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国家规定的买卖房屋的最新政策
国家规定的买卖房屋的最新政策
根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：&一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策...
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按城市找房产纠纷律师房龄怎么算,房龄是什么意思？
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一、什么是房龄、房龄是什么意思？
房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
二、房龄怎么算、房龄如何计算？
1.房子造好的第1年(只要通过验收，不管你有人没人)，那么这第1年是0岁(不是1岁)，第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁(期间有人无人均不影响)。
2.房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限.
3.我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。
4.如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：国家把土地收回去，重新卖，但国家会对土地上面的房层给于一定的补偿；继续使用此土地，但要补地价，按当时的地价补，补完以后，还可以用70年。
三、二手房房龄、二手房贷款房龄？
1.卖二手最好是房龄5年以上的能省不少税，10年以下的最好比较新，周围配套基本也都齐全了。
2.自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。
3.在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。
4.可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。
四、公积金贷款房龄
1.公积金贷款房龄的规定各省市有所不同。
2.要查看具体的信息需到各省市公积金管理中心的官方网站上查看。
3.各省市住房公积金管理中心官方网站如下：
五、20年、50年、70年房龄、房龄到期后怎么办？
1.房龄到期后怎么办？
房龄到期后国家收回，产权属于国家，要想继续住，向国家付租金。
2.20年房龄、50年房龄、70年房龄
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国家关于二手房买卖有哪些规定?
国家关于二手房买卖有哪些规定?
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小产权交易,不受法律保护,建议不买。
房天下知识为您分享了一条干货
你的问题太宽泛了
你好,什么纠纷?需要知道更详细的信息,以便我帮你解答,如有需要可以电话联系。
建议当面咨询下房管局那边即可。 属于政策性规定。
你好!太多,主要看你需要了解哪方面内容。
您好,这些政策问题,可以咨询相关部门。
请问,您有什么纠纷需要解决?
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年限很短 收入要求会很高
08年拿地.11年交楼
可以组合贷，50平米以下的话只能付5贷5
这个房龄有十多年了，房子现在卖到一万多，肯定可以保值呀。
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