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从7800涨到1万 五环外价格涨20% 到底是谁在推高北京房租?
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“体验了一把待价而沽的感觉。”8月，随着大量高校毕业生离校，租房价格也一再攀升。家住北京天通苑西二区的吴敏说自己一套100平方米的三居室在经过中介两轮谈价之后，租金直线上升。“从我预期的每月7800元，直接涨到每月1万元，租期11个月。”计划在近期租房的于丽华有着更加真切的感受：“今年北京的租房价格更贵，房子更难租。就连五环到六环之间，房租价格也比之前涨了20%。”北京房租价格急剧上涨，谁在操纵房租上涨？《工人日报》记者对此展开了调查。“价格环比要增加10%”“幸亏我们下手早，不然现在租房太难了。往往都是上午看到价格合适的房子，下午就被租出去了。”刚刚签约北京市一家事业单位的陈媛告诉记者，5月份，她和同学开始着手租房子，目前两人在东城区租下了一套37.8平方米的小房子，租价5400元。“房子很旧，上世纪90年代的老房子，没有电梯，但是仍然很抢手。”“本来以为市区房租贵，就住稍微远一点，哪想到这么远房价也挺贵。”在通州区杨庄小区租住一套两居室的陆鸣告诉记者，“预算两三千元基本没有房子可租，现在北京租房市场没有洼地。”记者在朝阳区和通州区几家房屋中介走访发现，目前除了合租价格能控制在每月元之间，整租两居室价格每月都在元之间。“这段时间是租房市场的高峰期，价格高很正常。”通州区万达广场附近的一家中介公司负责人告诉记者，从今年5月开始，北京房屋租赁成交量就在不断攀升。“价格环比要增加10%，留给租客决策的时间也低于往年。毕竟群租房市场减少了，供给减少，需求量还在增加，租价不涨不可能。”
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if(tanx_h)tanx_h.insertBefore(tanx_s,tanx_h.firstChild);在苏州租房子竟然可以不花一分钱！你却还不知道！
每隔三个月就会准时给今日君打来电话，
每次的对话内容都是固定不变的——
“该交房租啦！”
“好的……”
恩，这个人就是房东大人~
省吃俭用存下的小几千块钱，
不是用来买衣服，也不是用来旅游的。
都得准时统统上交给房东，
这就是苏州买不起房的“租房党”们。
今日君要告诉大家一个不用自掏腰包交房租的方法，
那就是提取公积金来支付房租！
交了那么久的公积金还是买不起房，
还不如拿出来用作房租，
一年下来可是能节省下不少钱呢~
其实，苏州公积金租房提取的政策早就存在，但是由于公司在为职工缴纳公积金或者职工在租房时基本不会被告知公积金可以用来租房，所以大部分人都觉得公积金只能用来买房。
在《苏州市住房公积金管理办法》中明确指出，在支付租赁自住房房租的情况下，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
这样看来，
对于一直只进不出的公积金，
终于有用武之地了！
今日君也不用再怕房东打来的追魂夺命连环call了！！
一般来说，市场上现有的租房房源主要是自有商品住房和公租房两种。无论你现在租住的是哪一种房子，都可以提取公积金来交租。
租赁商品住房
租赁商品住房，简单地说就是咱们自己通过各种租房渠道直接向房东或者中介租的房子。这样的房子租金一般来说要比公租房高，但是租客的选择性更大，可以根据自己公司位置和喜好来租住。
租赁商品住房
1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、租赁双方签订的租房协议（多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）原件；4、税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年度有效）原件。
1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、中心开具的《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》回执。
1、职工及配偶在工作所在地无自有住房，正常租赁住房期间，一年内可申请提取住房公积金两次；2、涉及职工配偶提取的，需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件。
第一步：职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→中心在三个工作日内电话通知职工审核结果
第二步：职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
关于提取额度这一项，今日君打电话咨询了12329苏州住房公积金管理中心热线电话。据了解，具体能够提取多少公积金需要根据个人公积金账户余额、租金额等共同审核得出。
租赁公租房
公租房与商品租房不同，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格来对外出租，价格较低但是选择性较小。
租赁公租房
1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、公租房租赁合同和租金缴纳证明（实物配租）或租房合同和租金缴纳证明（领取货币补贴自行租房）
1、职工及配偶在租赁公租房期间，一年内可申请提取住房公积金两次；2、涉及职工配偶提取的，需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；3、可提取的租赁日期从2015年1月开始计算；4、职工租赁信息已经录入公租房数据库
职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件的给予提取。
职工租住公租房的，按照实际支付的租金提取。职工领取政府发放的货币补贴（公租房租赁补贴）自行租房的，按实际租金扣除政府发放补贴后的金额提取。
姑苏区公积金服务大厅
入驻承办银行
干将东路877号（姑苏分中心）
高新区公积金服务大厅
入驻承办银行
高新区狮山路2号，新创大厦一楼、门朝运河路。
苏州银行：
吴中区公积金服务大厅
吴中区天灵路98号
相城区公积金服务大厅
入驻承办银行
采莲路1122号3楼
苏州银行：
吴江公积金服务大厅
入驻承办银行
吴江区开平路789号金城大厦二楼 (吴江分中心)
盛泽镇舜湖西路2099号(盛泽管理部)
昆山公积金服务大厅
入驻承办银行
祖冲之南路505号，新江南大厦3楼
太仓公积金服务大厅
入驻承办银行
县府东街99号行政服务中心2楼
常熟公积金服务大厅
入驻承办银行
海虞北路36号
张家港公积金服务大厅
入驻承办银行
杨舍镇人民中路5号(市民服务中心C区)
以前都不知道公积金能用来支付房租的
以后就能省下不少钱了，
既把放着不用的一笔钱派上了用场，
又省下了自己辛辛苦苦攒的存款，
简直完美！
同事在今日君所租住的小区租下了一套面积相当的房子，
但是租金竟然跌了！
一度以为房租只涨不跌的今日君受到了伤害，
于是赶紧查了下苏州现在的房租行情，
苏州房租均价创一年最低
苏州一年内租金走势
从走势图上，苏州租金从今年7月开始呈现下跌趋势，到10月连续三个月下跌。
上月，苏州房租均价为26.33月/㎡，从近一年内的租金数据可以看出，今年10月份的租金均价已创一年中最低价。
那么，在最低价时租房和在最高价时租房，同样的一套房子，租金就会发生一定变化。↓
一套90平米的两居室，
按7月最高房租均价27.99元/月/㎡来算，
一个月的房租是2519.1元。
如果按照10月最低房租均价26.33元/月/㎡来算，
一个月的房租是2369.7元。
前后相差了150元/月，
这样的话，租金价格浮动就比较明显了。
现在在苏州各区租房需要多少钱？
先来看一份苏州各区10月份住宅租金排行榜
工业园区仍然占据了房租价格帮手，远远超过了后面各区。而且相较于上月，租金还上涨了2.14%。今日君只能说，实力心疼租住在园区的筒子们~
园区的租金价格一向是遥遥领先，租金在50、60元/月/㎡并不在少数，最高价甚至达到83.14元/月/㎡。许多在园区工作的普通上班族更愿意租住在一些老小区，周边配套设施完备且房租不会太高。
姑苏区租金价格紧跟园区之后，而却房子以老房子居多。拥堵的交通让上班族们很是头疼，所以，租得离公司单位尽可能的近才是王道。
地铁1号线为新区的房子加分不少，所以，有不少在园区工作的人会选择租住在新区1号线附近，房租既没那么高，交通也很方便。
吴中区可以说是苏州房租价格的分水岭了，吴中区房租价格已经低于均价。许多刚毕业的大学会会选择在吴中石湖周边租住，还有木渎等地房租价格也相对较低。
相城区由于基础配套设施发展不是非常健全，房租也是相当地有诱惑力，不怕路途遥远，租在这里真的省钱。
基本租住在吴江的都是在吴江工作的人，很少会有在市区工作的会租住到这里。地铁4号线开通在即，相信周边房租也会跟着涨起来的。
苏州的好政策你是数都数不完！
像是可以提取公积金来支付房租这样的政策
如果你还不知道，
那你真的是亏大了！
今日苏州（ID：suzh512）部分数据来源于：中国房价行情平台，今日君综合整理，转载请务必注明来源！
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今日搜狐热点出国留学哪国强？怎么选？性价比最高的马来西亚了解一下！_马来西亚留学_无忧考网
出国留学哪国强？怎么选？性价比最高的马来西亚了解一下！
15:50 来源：无忧考网
马来西亚留学网权威发布出国留学哪国强？怎么选？性价比最高的马来西亚了解一下！，更多出国留学哪国强？怎么选？性价比最高的马来西亚了解一下！相关信息请访问马来西亚留学网。
　　【导语】马来西亚在我的印象里一直都是个旅游胜地，有可口的榴莲，有香浓的椰子，有森林有海洋。同时，这里还是个说英语的国度，和名校对接的双联课程，没有语言的压力，评价的费用，备受工薪家庭的青睐。那么，马来西亚留学有是留学前必须知道的常识呢？听我细细道来。马来西亚优势 　　1、地理位置优越　　马来西亚领土面积33万平方公里，位于东南亚心脏地带一个迷人的国家，天然的森林、湖泊、海洋及山川等自然环境，丰富的物产，先进的科技教育，优秀周到的旅游服务正在吸引着世界各地的游客、商人及海外留学生，是东南*带地区的黄金之地。基于这些因素，马来西亚正日益成为国际留学中心，中国学生前往马来西来留学人数也以每年10%-15%的速度递增。　　2、签证免资金担保　　学生在办理很多国家的留学签证时，都需要资金担保，很多学生就是因为无法提供资金担保，使留学之路戛然而止。马来西亚的生活水平与国内发达城市不相上下，因此办理签证时不需要经济担保；办理签证的周期也很短，一般为两个月左右。办理所需材料也不复杂，签证率几乎是100%。　　3、纯英语教学　　送孩子到国外，能够锻炼英语水平，这是家长一致想法。马来西亚众多高等院校完全采用纯英语教学，加上英语在马来西亚是官方语言之一，英语广泛流通是马来西亚主要媒介语言，这极有利于提高学生的语言水平或为继续转战其他英语系国家设定良好的英语基础。　　4、交通便捷　　许多在欧美求学的学生通常是几年才能见家长一面，因为高昂的交通费用，每次往返就得花万把元买机票。但是马来西亚来回中国仅需约2千5百元人*币机票。并且福建厦门和福州都开通了马来西亚的直飞航班，一周有多过10班飞机来回马来西亚，所以马来西亚留学的学生可以每年回国2-3次，可谓近在咫尺的留学。　　5、费用低廉　　在马来西亚读本科，每年的学费和生活费约为5万元人*币，仅为英国的四分之一，也大大低于其他欧美国家，学生可节约留学费用50%-70%。　　如此低廉的留学费用，使赴海外留学不再是权贵家庭的专利，而是普通工薪家庭都能承受的大众教育消费。　　6、最实惠　　马来西亚普遍大学都开设学分转移课程，前2年专业课学费仅为6万元左右，再前往欧美继续求学完成本科，一共只要花费约16万元，比直接去欧美国家求学要节省了一大笔费用。　　所以，那些向往在欧美国家圆梦的学生，可以在马来西亚完成两年的专业课，再前往欧美国家继续攻读剩余的本科学位。学生的毕业证书是由后面继续攻读的学校颁发，和直接前往攻读的学生所拿的文凭一模一样。或者选择在马来西亚修完国外大学课程获得国外大学的文凭。　　7、就地签证　　在马来西亚吉隆坡拥有美国和几乎所有英联邦国家的大使馆或者领事馆，学生无需回国进行学分转移签证，而浪费时间和金钱。　　预约签证速度也比中国要快许多，签证极为便利，一般整个流程下来仅仅一个月不到就可以获得签证。　　8、无偿服务　　诸多大学专门设有学分转移部门，专门来协助学生进入第三国大学求学。包括为学生申请入学通知书，以及协助学生准备相关签证材料：大学成绩单、教授推荐信、学习总评表、实习经历证明、出勤率证明等。所有这些，都是学校所提供给国际学生的无偿服务。　　9、学历含金量高　　马来西亚的优秀大学并不雅于清华、北大，相反国外更注重实践的教学倍受公司和企业的认同。目前马来西亚的大学文凭在世界领域里受到高度认可，其中更有约20所受到中国教育部承认学历。　　10、文凭双保险　　马来西亚大学以育人为本，一直坚持走踏实办学的路线，使其成为高转签率通往欧美国家继续求学的新途径，并可获得世界承认的大学文凭。　　同时即便遇到资金等特殊情况不能前往欧美求学的学生，也可以在马来西亚大学完成本科获得世界及中国认可的学位，不至于因为经济危机而造成无法继续学业。　　11、政府鼓励打工　　学生能在留学期间的学习之余工作，不仅可以赚取薪水，减轻了家庭经济负担，也可以使孩子在工作中积累经验，增加今后就业优势。　　12、海外实习　　马来西亚诸多大学为国际留学生提供海外实习，使之学有所用，这无疑是为留学生画龙点睛。　　13、获得绿卡　　留学生毕业后只要找到公司聘用，就可以获得马来西亚的工作绿卡，绿卡一般分为2-5年不等，可不停更新，从而学生可以任意居留马来西亚成家或立业，并可不受限制的自由往返中国。　　14、攻读硕士　　学生在拿到学位证书以后，可以直接攻读硕士学位，并不需要经过专门的考核，所获得的硕士学位受到世界和中国的承认。　　15、无需雅思成绩　　学生如果获得雅思5.5分的成绩可直接进入本科专业，如果没有雅思成绩也可顺利获得签证，并允许在大学完成英语强化课程后再进入专业学习。马来西亚留学申请贴士 　　1、马来西亚私立学校的开学时间比较灵活，一般在1月、4月、7月或者、9月，学生可以提前半年联系我们准备材料等等　　2、语言不达标的学生，需要空着至少3个月的语言培训　　3、如果在国外有朋友，可以选择假期去体验一下，留学360同时也提供游学服务　　马来西亚留学语言要求（学分等）说明　　学生如果获得雅思5.5分的成绩可直接进入本科专业，如果没有雅思成绩也可顺利获得签证，并允许在大学完成英语强化课程后再进入专业学习。马来西亚留学条件　　一、中小学申请条件　　国际学生申请马来西亚中学只需学生同等学历毕业，成绩平均75%以上即可申请，入学门槛相对较低。留学马来西亚中学学生需要提供申请表1份、成绩单公证件1份、毕业证书公证件1份，照片护照等材料。　　二、高中申请本科条件　　高三毕业平均成绩在75分以上，可直接申请留学马来西亚本科课程。　　三、大专申请本科条件　　1、大专在读生去马来西亚留学，部分院校可以申请减免学分；大专毕业生可直接申请马来西亚研究生课程或专升本课程。　　2、大学在读生去马来西亚留学可以申请减免学分并继续学习本科课程；本科毕业获得学士学历的学生可以申请马来西亚研究生课程。　　3、马来西亚留学英语雅思5.5分或托福成绩80分的学生免修语言课程。　　4、研究生或MBA申请条件　　1、研究生怎样才能去马来西亚留学？国内三年制专科毕业及5年以上工作经验。　　2、马来西亚留学咨询申请留学马来西亚MBA课程条件：本科毕业并具有三年以上工作经验或完成三年大专课程及五年以上工作经验者才有资格申请。国内本科毕业生去马来西亚留学不要求工作经验；以上学历证书必须经过中国公证机构公证。马来西亚留学费用　　一、英语强化班　　平均一个月人*币左右，根据学校不同，费用不同，一个等级持续的时间也不同。　　二、专业课程　　史上最走心攻略!马来西亚留学申请详细步骤攻略　　本科和硕士本科一年3-4万人*币硕士总学费4-8万人*币。　　如果加上住学校宿舍、每天的伙食费及其他费用，读本科每年学费和生活费用(含食宿)约为6-7万人*币左右，读研究生每年的学费和生活费用(含食宿)约为7-10万人*币左右。　　三、生活费　　每名学生的生活费需要根据学生所在的州属及生活方式而定，一般情况下整体生活费每月约马币700元至1000元。　　1、住宿费用。如果住学校宿舍，一般为290-760马币每个月，如果校外租房，一般为250-600马币每个月。在校园外住宿者，可选择学院附近地区住宿，就可步行到学院。　　2、伙食费。中餐和晚餐一般要4.5-6.5马币，早餐1-2马币。如果自己做饭会便宜些。马来西亚生活费用不很高，一般物价和国内差不多，但有许多商品比国内便宜，在外就餐费用会与国内大城市持平或者还会低。马来西*门专业　　马来西亚是我国许多学生的留学的首选。马来西亚大学专业排名对于学生非常重要，很多学生在选择马来西亚大学时，在专业的选择上比较迷茫，马来西亚大学专业排名会让学生对于马来西亚大学专业的选择有更清晰明确的定位。　　马来西亚英迪大学总院是一所大规模综合性大学大学，在文科方面擅长会计学、金融学、市场营销学等专业的教学，理科的专业则是电子与电机工程、多媒体计算机、土木工程等。　　马来西亚泰莱大学和法国的图卢兹大学进行合作开设了具有国际水平的酒店管理类课程，例如国际旅游及酒店管理等课程在整个亚洲范围内处于一流水平。　　亚太科技大学在科技特别是信息、软件等相关专业上教学实力突出，学校专业有电脑游戏开发、信息科技网络媒体科技、、工程等。　　林国荣创意科技大学从名字上都可以体现出教学特色，学院在设计和创意类课程上有着自身独特的优势，在革新设计、会计、商业行政、创意多媒体、室内建筑、应用建筑科学、资讯通讯科技等专业享有较高的声誉。　　马来西亚思特雅大学在多个专业领域都表现出较强的教学实力，药学、食品工程、生物科技、音乐、护理、工程等专业都在马来西亚处于较高水平。　　科廷理工大学马来西亚分校是一所外国学校的分校，与诺丁汉大学分校不同的是它隶属于澳大利亚学校，特色课程是工商管理、文科、工程和工艺学。　　莫纳什大学马来西亚分校是一所澳大利亚学校在马来西亚开设的分校，课程在工程学、传播学、文科学、工商学、心理学等专业方面有较强的教学实力。　　马来西亚双威学院在经济及管理类课程上教学实力较强，例如金融、物流管理、旅游管理、人力资源、工商管理和电子商务等都是学校的特色大学专业，在计算机科学领域也有不错的表现。　　诺丁汉大学马来西亚分校是英国诺丁汉大学在马来西亚的分校，与主校在课程上衔接紧密，马来西亚留学专业是计算机科学、工程学、商业与管理、理学等。马来西亚签证流程 　　1、到马来西亚留学学生收到学校发来的offer（录取通知书）后，在马来西亚的经济担保人就可以为其申请反签证。申请人领取护照后，需提交下列文件给学院：护照、学历公证书中英文正本、成绩单公证书中英文正本、2寸照片10张。　　2、学校将发给留学生一封反签信。　　3、然后再按照马来西亚驻华大使馆要求准备一些材料，申请材料要呈递到马来西亚移*（微博）厅接受审核。马来西亚签证申请材料》　　4、审核通过后留学生将获得移*厅签发的签证颁发许可证。移*局批准后会寄来一封准签信。　　5、申请人拿着这封准签信去当地的大使馆，在3个工作日内去换取单次的社交签证。大使馆签证处在这个过程中的主要负责发放申请表格、核对人员身份、验收申请材料以及发放签证等等。如果没有特殊原因，大使馆会为持有签证颁发许可证的学生完成签证程序。　　马来西亚签证办理注意事项签证办理时间为3个工作日，尽量避免马来西亚的节日（大使馆根据马来西亚的节日休息）。个人签证须由本人亲自送交以及领取。预订机票，需提前7天告知学校赴马具体日期、航班号及到达时间马来西亚移*局要求学生第一次入境，必须由学校接机，学生方可出机场。临时来马人员需携带至少500马币现金，一般先在机场换币。外国人出境随身携带马币数量不得超过5000马币。在马办理学生续签需提前一个月，费用约合25美元。马来西亚必备知识 　　1、马来西亚的入境规定　　留学生到马来西亚留学，需要首先申请马来西亚的留学生签证，只有持留学生签证和本国护照，才能够顺利入境。　　2、马来西亚的入关手续　　马来西亚海关规定，如果外籍人士是来自于各种传染病流行的地区，则要在进入马来西亚前打好预防针。入境可以携带的免税物品方面，马来西亚海关规定留学生可以携带225克烟草或雪茄、200支香烟或1公升的酒精制品。　　3、马来西亚的货币介绍　　马来西亚国家通用的货币是林吉特，在国际上简写为RM，1个林吉特可以兑换为100分。马来西亚的分币有1分、5分、10分、20分、50分5种，都以硬币形式流通，马来西亚的硬币还有1林吉特面值。马来西亚的纸币分为1林吉特、2林吉特、5林吉特、10林吉特、20林吉特、50林吉特、100林吉特。　　4、马来西亚的货币兑换　　马来西亚货币兑换很方便，留学生到各大银行或授权的钱币商处都可以进行兑换，如果留学生携带了旅行支票，也可以向银行要求兑换成林吉特，但兑换时需要留学生出示护照。如果留学生到马来西亚较为偏远的地区旅行或学习，就需要提前兑换好货币。　　5、马来西亚的小费习惯　　马来西亚人和中国人一样，都是不习惯给服务员小费的，这主要是因为马来西亚的酒店或餐馆通常都会直接收取客人消费金额的10%作为服务费，如果有个别消费场所在收费账单上明确标注了要另付服务费，则留学生可以给服务员10%的小费。关于给小费的对象，则主要是旅店的服务人员和搬运工，而门卫、司机则很少需要给小费。　　6、马来西亚的营业时间　　马来西亚采取一周5天半的工作制，因此每周六的上午还有很多地点会营业。具体来说政府办公时间是周一到周五8:00-16:15，周六8:00-12:45；银行办公时间是周一到周五10:00-15:00，周六9:30-11:30；超市营业时间是每日10:00-22:00。　　7、马来西亚的通话服务　　在马来西亚如果想拨打手机，可以到使用公用，付费方式是硬币或卡。如果留学生希望拨打国际长途，则需要到电讯通信办事处拨打，或使用国际卡。如果在马来西亚留学的学生在入住旅店后希望拨打国际长途，则需要向服务台交纳服务费，要求其开通国际IDD服务。　　8、马来西亚的邮政服务　　马来西亚邮局的办公时间是9:00-17:00，周日和节假日休息，很高档酒店也设有邮政服务处。　　9、马来西亚的习俗　　马来西亚留学常识要知道当地人非常重视个人的礼貌，特别是要尊敬长辈，马来西亚人认为左手是不洁的，因此在马来西亚生活的人很少用左手去触摸物体，马来西亚人不习惯由男士对女士先伸手要求握手，也不能用手随便触摸别人的头部。}