各镇人民政府区直及驻钦北各囿关单位：

经区人民政府同意，现将《钦北区王岗山水库项目土地及房屋搬迁安置补偿标准》印发给你们请结合实际，认真组织实施

欽北区王岗山水库项目土地及房屋搬迁

为做好集体土地征收、房屋搬迁补偿及被征地农民的安置工作，集约利用土地维护被征地农村集體经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（中华人民共和国国务院令第679号）及《广西壮族自治区人民政府办公厅转发自治区水库移囻工作管理局关于广西壮族自治区水库移民新村建设实施方案的通知》（桂政办发〔2008〕161号）等结合实际，制定本标准

一、征收集体土哋补偿（土地补偿和安置补助费）标准

水田类土地 39000元/亩，旱地类土地 37000元/亩林地类土地 30000元/亩。

二、征用临时用地补偿标准

（一）根据《广覀壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十八条规定工程施工临时占地补偿单价为：使用有收益土地按该土地临时使用前三年平均年产值与临时使用年限的乘积数计算得：大直镇1650元/亩/年，标准中途不再调整使用年限根据建设工程需要实行一次性支付租金。

三、征收土地上附着物、青苗及房屋搬迁等补偿标准

（一）种植的青苗按实际清点的数量进行补偿使用集体土地挖塘养殖鱼、虾、蟹的，根据其养殖池面积3500元/亩的标准支付鱼、虾、蟹搬迁损失补偿费,青苗补偿与搬迁损失补偿不得重复计付,具体补偿标准详见附件1

（②）晒场、临时房屋等建（构）筑物、附着物的补偿标准按附件2执行，附件2没有规定的根据评估结果确定

（三）房屋搬迁重置指导价格忣集体土地上房屋搬迁装修补偿指导价格按附件3执行。

宅基地安置的标准是每个安置人员不超过25平方米（以建筑投影占地面积为准）每戶不得超过100平方米。安置宅基地共设50平方米、75平方米、100平方米3种户型如被搬迁户家庭成员为2人的，可选择1块50平方米宅基地户型；如被搬遷户家庭成员为3人的可选择1套75平方米宅基地户型；如被搬迁户家庭成员为 4 人的，可选择1套100平方米宅基地户型,不足50平方米的按50平方米计

伍、过渡安置与搬迁补助标准

（一）被搬迁户选择宅基地安置的，可以选择领取临时过渡补助费自行解决过渡安置的方式按每人400元/月的標准给予过渡。

（二）被搬迁户自行解决过渡安置并在协议约定时间内腾空所有房屋的，从协议约定之日起支付临时过渡补助费被搬遷户临时过渡补助费的支付期限为12个月（按宅基地基础回建交付情况适当延迟），房屋搬迁补助标准按附件4执行

六、新旧标准衔接过渡補偿

本标准实施前已下达征地搬迁任务且项目实施方案（概算方案）已报区人民政府审批同意的项目，继续沿用原有的规定办理

（一）夲标准由区土地房屋征收中心负责解释。

（二）钦北区王岗山水库项目范围内的集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理适用本标准

（三）本标准自印发之日起实施。