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10.借款人必须年满18周岁借款人年龄贷款年限不超过65周岁；房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；处于按揭、抵押状态中的房产无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款只要产权人同意；产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；个人征信逾期严重、不理想黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理額度、年限、利率：个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；办理期限10年-30年，可自由选择；房屋抵押贷款利率年息
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1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为房龄借款人年龄不得超过60岁。忝津个人房屋贷款年限5-30年贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事調解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证當地);

　一，外地户籍想在武汉买房的条件：　　1先需要有购房资格，提交社保或个税缴纳满一年证明；　　2没有购房资格就不能买房，更加不能通过买房落户　　二，在武汉市买房落户的条件：（参照武汉市相关规定）：　　1在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口;　　2在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口