原物管被判赔145万元业委会称此案具范例作用有长远意义

　　商铺被拆后架空层真正成为了业主们共有面积。
　　由于原物业管理物业公司怎么成立占用小区架空层开设商铺收租自2002年起，利益遭受损害的小区业主开始了漫长的维权历程今年7月6日，这场持续了9年的官司最终在省高院判决小区物业管理委员会胜诉，获赔145万元此判决成为业主告赢物管占用公共空间的参考案例，具有长远意义
　　架空层被占用乌烟瘴气
　　南天一花园尛区位于市中心区，由三栋大厦组成占地3.67万平方米，共1140名住户
　　昨日下午2时许，记者来到南天一花园小区看到小区建设完善，环境安宁在一栋居民楼的架空层内，摆着数张乒乓球桌几名青年正在锻炼；另一处架空层则放着几张休闲椅，几位老人在休息、聊天
　　这里以前可没有这么安宁。从1993年开始原物业管理物业公司怎么成立就利用公共架空层开设店铺出租，最多时达到180个店铺“那时这裏全开的商铺，出入很不方便更让人气愤的是，这里还开着30多家发廊”说起以往难受的经历，居民王先生仍难掩气愤“这些店铺几乎占用了居民全部的公共空间，带来大量外来人员让居民感到很不安全。因为这些商铺小区一度被弄得乌烟瘴气。”
　　9年艰辛上诉終胜诉
　　公共空间被占用、权利受到严重侵犯、小区环境恶化让这里的居民十分苦恼。于是不少业主在业主委员会带领下，走上一條法律维权的道路一走就是9年。
　　说起9年维权的艰辛过程作为连续几届当选业委会主任的范老颇有感慨。范老告诉记者直到2000年，尛区业主委员会成立才具备主体资格，并拿到了小区的竣工图纸这时业主们才发现他们的合法权益被侵占多年。“按照图纸架空层屬公共空间，是居民散步、休闲、活动的场所并且还有通风停车等用途，而物业管理物业公司怎么成立的做法严重侵犯了业主们的权利”
　　因不满原物业管理物业公司怎么成立的行为，在2001年小区全体居民通过投票方式，辞退了原物业管理物业公司怎么成立并以违建名义向有关部门进行投诉，到2002年底商铺被基本拆除。
　　从2002年开始业委会连打19场官司，其间多次因“业委会不具诉讼主体资格”使得案件在省高院与深圳中院之间来回周转。直到今年7月6日省高院下达民事判决，要求原物管在判决生效之日起在10日内向业委会支付賠偿金145万元。
　　官司胜诉具有范本意义
　　“不在乎赔偿多少钱关键是我们的权利得到保障，这是一个象征我们要用合法的途径来爭取自己的权利。”9年的维权官司最终胜诉让范老很是欣慰，尽管法院判决的145万元赔偿金与最初诉求的800万相距甚远但范老先生感到很滿足。“我们应该相信法律并以合法手段维护自己的权益。如果对方不愿支付赔偿金自有司法强制执行，而且我们还将要求赔偿滞纳金”目前赔偿金仍未到位，但范老并不担心而且他更看中此次判决的范本意义。“在深圳很多地方同样存在物管占用公共空间牟利的現象此案的胜诉必将成为教参案件，业主可以此为范本利用法律进行维权。”

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