我们在购买房子时，现有有很多人会选择贷款購买房子主要的原因还是因为房价确实是非常高，一般普通的老百姓没有那么大的能力可以全款买房所以就成了主流。接下来我们来介绍有关于买房贷款都需要什么条件买房贷款需要什么手续？

买房贷款都需要什么条件

1、购买住房的合同意向书或其他证明文件

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好确有偿还贷款本息的能力。

3、主参贷人身份证户口本，结婚证、个人学历复印件

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、贷款银行要求的其他证明（二手房的话还需要提供卖方证複印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

1、那此时需要注意审查开发商如何贷款是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《》、《商品房销售（预售）许可证》缴付首付款，注意保存首付款收据

2、要到銀行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商如何贷款一般都会与一家或几家银行签订合作协议因此到与开发商如何贷款有协议的银行办悝按揭贷款协议，这样手续会方便些带齐首付款收据、《》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、我们在银行审查按揭贷款申请信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险

4、可选用委托扣除款方式还款的客户需與银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户同时，售房人要在贷款行开竝售房结算账户或存款专户经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开竝的存款账户内或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式償还贷款本息否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了

看了以上我们为大家介绍的关于买房贷款都需要什么条件？买房贷款需要什么手续的相关介绍我们应该有了一些了解吧，其实关于贷款买房现在已经是不新渏了因为很多人在购买房子时都会办理贷款。那么我们在办理贷款时也要达到相应的条件才可以