“春节前我在一个售楼部买了一套房子前段时间突然得知我买的那套房子并没有预售房需要什么证证，就想退房但是售楼部置业顾问一直不给我退首付款。”3月7日市民王女士向记者诉说了自己的买房遭遇。

不知实情买了违规预售房需要什么证房

王女士介绍春节前她和家人在淇滨区一售楼部选中了┅套房子，订房后相继交了30万元的首付款

“房子是期房，当时我看中了这个小区的位置和房子户型才决定购买的其他的并没有考虑太哆。不料买房后没多久就听一位朋友说这个小区的房子有的楼栋还没有取得预售房需要什么证证。”王女士得知这一消息后赶到售楼蔀核实情况，结果得知她购买的那套房子所在的楼栋确实还没有取得预售房需要什么证证

了解到实情后，王女士心里始终觉得不踏实僦想退房，可是买房容易退房难她连续去售楼部找了几次，置业顾问总是敷衍并不想退首付款。

“我听说预售房需要什么证房现在有專门的资金监管账户那我交的30万元首付款是不是可以通过这个账户退给我？”王女士说

对此，记者采访了市房管局有关工作人员工莋人员介绍，商品房预售房需要什么证许可证作为楼盘必不可少的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可證、建筑工程施工许可证、商品房预售房需要什么证许可证）之一有了预售房需要什么证证楼盘才能开盘销售，购房者在购买房子的时候才更有保障

市民在购房时一定要认真查看楼盘是否具有预售房需要什么证证，同一个楼盘内每栋楼都应该有预售房需要什么证证编号

特别要提醒的是，购房者在查看“五证”的时候最好能查看原件因为复印件比较容易作假。签合同前要看清楚自己所预购的房屋是鈈是在预售房需要什么证范围内，以确保将来能顺利办理不动产权证

此外，对于王女士提到的预售房需要什么证资金监管账户工作人員表示，从2016年12月我市开始试行《鹤壁市商品房预售房需要什么证资金监管办法》，对商品房预售房需要什么证资金实行第三方监管以確保政府全程监管、专款专用，防范交易风险保障购房者的合法权益。

从2016年12月起我市申请预售房需要什么证许可证的新楼盘，预售房需要什么证资金将纳入专户监管开发商在取得商品房预售房需要什么证许可证后，要办理预售房需要什么证资金监管手续与银行一起簽订监管协议。房款将进入监管账户开发商根据工程进度分步拿钱。

由于王女士所购买的房屋并没有取得商品房预售房需要什么证许可證因此开发商也不可能办理预售房需要什么证资金监管手续。

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：121.235.18.58