1、《土地管理法》第六十二条 ：

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划并尽量使用原有的农村以前的宅基地地契还有用吗和村内空闲地。

　　農村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手續

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请农村以前的宅基地地契还有用吗的不予批准。

　　2、另外请查找你所在省的《XX省农村农村以前的宅基地地契还有用吗管理办法》之类的地方法规的具体规定。

　　3、还有农村以前的宅基地地契还有用吗只能供本村村民使用，外村人购买农村以前的宅基地地契还有用吗属无效合同。

　　4、法规中的“出卖”是指“住房”，而不是农村以前的宅基地地契还囿用吗本身——那是不能买卖的

　　5、非农村户口者，不具有土地的使用权即农村以前的宅基地地契还有用吗；户口在农村的居民，吔只能使用一处农村以前的宅基地地契还有用吗；农村以前的宅基地地契还有用吗的使用权应通过申请的方式取得而不是以“买”的方式获取。

　　6、你所买到的只是房子（地上部分）不包括那个农村以前的宅基地地契还有用吗——这就好比你从超市里买回来东西是一樣的道理。如果你的户口性质不符合规定你的房子就属于违章建筑。

　　7、那份“地契”虽然盖有“公章”但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点看最后能够“和谐”到什么程度了。

　　建议楼主：去当地的上级主管部门咨询囿关的事项

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