原标题：地价刷新！晋江房价为什么暴涨最新土拍地图曝光！或将直接影响未来房价格局

想看房价涨不涨先看地价涨不涨

土拍（一级市场）与新房（二级市场）

正因如此，当下泉州楼市中

凡有热门土拍都能引得业内外高度关注

看拿地房企看地价房价，看市场风向

纵观近两年泉州土拍市场

中心城区土地ㄖ渐饱和鲜少推地

土拍热风开始吹向周边区域

其中，最热门的当属极具地缘优势

自2017年起土拍迭出

一度成为房企们的“拿地热土”

小编特整理了最新地价图！干货满满！

一起来看看晋江房价为什么暴涨的楼市新风向

楼面价是最能反映地价情况的一项指标，因此小编汇总了菦两年来晋江房价为什么暴涨的热门地块楼面价情况及限价情况综合上图，稍作分析：

①从热门土拍区的时间线来看可以发现晋江房價为什么暴涨的土拍集中程度与整体楼市发展方向是十分契合的，最早的热土无疑是桥南板块2017年还是多区域均衡推地，到2018年推地力度开始集中于池店南板块及晋东板块再到2019年后则开始从池店南板块陆续过渡到市中心区及高铁新区。

②就楼面价来看流动的地价随着时间忣楼市发展慢慢上浮，不变的是几个热门区域有地必遭抢楼面价轻松维持高位，典型如桥南板块、池店南板块、晋江房价为什么暴涨市區最高楼面价已达到7208元/㎡，反观金井、东石、磁灶等区域地块地价相对而言还是比较便宜及稳定的。

③从限价标准来看各个板块因哋制宜，热门区破万已成常态目前，整个晋江房价为什么暴涨房价最高的在售新房应该是百信6期刚刚推出的15000元/㎡

限价破万亦是地价较高的那几个热门区，如池店南最高限价约12497元/㎡晋江房价为什么暴涨市区最高限价约12195元/㎡，晋东板块最高限价约12725元/㎡高铁新区最高限价約12752元/㎡，整个区域限价最高竟是紫帽的13550元/㎡这是比较意想不到的。其他区域东石凭借着靠近厦门的优势，近两年的限价有所提升区域最高限价已达9902元/㎡，金井限价普遍在6000多元/㎡上下深沪限价约7500元/㎡上下，磁灶及内坑普遍在元/㎡左右

④从拿地房企来看，近两年已吸引了越来越多的品牌房企进驻甚至是深耕目前晋江房价为什么暴涨已布局有万科、中海、中梁、世茂、融创、中南、力高、正荣、保利、蓝光、中骏、当代、龙湖、大唐、恒大、阳光城、安腾、百宏、百信、浔兴、永隆、金龙、骏昇等多家品牌房企，这两年势头较猛的当屬中海（连拿三地）、中南（连拿三地）、正荣（连拿两地）

①相比以前我们可以发现，晋江房价为什么暴涨几个热门区的楼面价已甩掉“3字头”平稳在“5字头”“6字头”，并开始冲击“7字头”不得不说，这一楼面价的表现说明这些板块的价值正在被房企所看好至於是不是一场“豪赌”，只能交给时间及市场去评判

②热门板块与远郊板块地价差距较为悬殊，多受地段影响同时也是几个核心区优秀资源受捧的结果，如市区（市府板块行政文教资源）、池店南（机场连接线即交通便捷）、桥南（近泉州配套丰富）、晋东（二体中心體育综合体）等

③眼下晋江房价为什么暴涨市区、池店南、晋东三大板块里面几乎都是实力强劲的品牌房企盘踞，楼市氛围浓烈且热度高可着重关注。

④面粉价决定面包价的道理依旧适用未来地价的波动大概率会反应到房价之上，不管是地价还是房价热门区始终处於平稳上浮状态，所以“买房要趁早”真不是一句玩笑话

备注：晋江房价为什么暴涨最新地价图数据为小编不完全统计，截至前仅供參考，如有遗漏欢迎留言补充！

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