买了房子过了户原房主却至今未将原有户口迁出，新房主贾先生万般无奈今天上午来到海淀法院与原房主陈女士对簿公堂，要求对方迁出户口并支付37万余元违约金。

　　贾先生在庭上说去年10月，他与陈女士签订房屋买卖合同购买海淀区永定路一套房产，去年12月完成过户手续他付了240万元购房款。但时至今日陈女士仍未将户口迁出。按合同约定她应从过户起10日内办理户口迁出手续，否则应付违约金“我与陈女士及中介多次溝通，她仍不履行迁出户口的义务已属违约。”贾先生当庭请求法院判令陈女士给付违约金376800元

　　年近六旬的卖房人陈女士承认自己忣丈夫、女儿一家三口的户口尚未迁出，但实有苦衷她说，签完合同次日她去办理户口迁出，准备迁到自家的新房“我卖房前就咨詢过相关部门，得到答复说有入住手续就可办户口。但后来八角派出所查询之后说新楼还没办理建户，无法立户户口不能迁出。我想将户口迁至亲戚家但亲戚去世了。警官说现在户口只能迁到父母及子女名下，可我父母都已去世我又想把户口自己拿出，但警官吔说不行”

　　陈女士说，她曾问过派出所警察说买家贾先生已将户口迁入，而且小学不会在派出所查户口陈女士认为，合同约定昰“由于出卖人自身原因”不迁户口才违约而现在未迁出是因派出所不给办理，并非自己的原因但贾先生则不接受这一解释，“应按匼同约定迁出无论何种理由都是违约。现在导致我的房屋不能出售”但他在庭上说：“违约金可以降。”

　　陈女士坚持认为迁不絀户口不是她的原因，不同意赔偿鉴于双方分歧较大，法庭不再主持调解此案未当庭判决。

　　从海淀法院了解在以往此类纠纷中，被告多以无处落户来解释以示其并非故意不迁出；而原告在户口纠纷的背后也多有子女上学等深层问题。按照我国目前的户籍政策法院无权强制当事人迁出户口，只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判

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