广州一小区业主自管3周年：物业费不涨服务不降_南昌信息港_,看云识天气 教案
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祈乐苑小区正门。苏俊杰摄
没有物业，小区会怎样？
广州市海珠区祈乐苑，已为此求解3年多。
这个小区深嵌在狭窄拥挤的怡乐路内，看起来平常无奇。熙熙攘攘的人群每天从门前过，不会有谁往里边多瞧上一眼。前不久，祈乐苑突然火了，不少媒体记者接连登门报道。
&热烈庆祝祈乐苑小区业主自管三周年&，小区圆形拱门上的一条横幅，道出了个中缘由。
业主自管？怎么管？能管好？不少人觉得新鲜，更有疑惑。
&说来也不新鲜了，这不都3年了嘛！&小区业主邓伯说着话，手里的卡片轻轻一刷，门禁应声开启。走进小区，眼前是干净整洁的路面、绿树掩映的广场、停放齐整的车辆。迎面走来的业主，神情从容淡定。
搁在3年前，业主们可高兴不起来。那时虽有物业公司管着，小区里却治安问题不断、环境脏乱不堪、设施损坏严重。住在17层的邓伯，甚至连续一周不敢出门，&因为电梯经常故障，下了楼不知道回来时要不要爬楼梯。&即便如此，物业公司还总说&入不敷出&，吵着要涨物业费。
祈乐苑的业主炒掉了物业，无奈之下走上了自管之路。3年来，小区物业费没有上调一分钱，卫生、治安却运转自如，而且还&赚&了五六百万元。&现在，整个小区1400户没有一户迟交、赖交物业费，缴费比率100%。&邓伯说。
在物业公司与小区业主矛盾频发的当下，祈乐苑的做法有多大意义？是否具备可复制性？作为基层治理的一部分，居民参与社区事务的积极性如何调动？物业服务又该怎样满足业主需求？祈乐苑的自发探索，依然在路上，或许还难以给这些问题提供一个明确的答案。但正如一些业主所说：&自管不一定最好，适合自己小区的才最好。&
不满小区环境，业主众怒换物业
&这是一个长长的故事。&52岁的冼敏强是土生土长的&老广&，2013年6月，祈乐苑第一届业主委员会成立时，他就是业委会委员；前年换届，他成了业委会主任，一直干到今天，也一路见证了炒掉物业、业主自管过程中的风风雨雨。
2012年9月，承接祈乐苑物管业务已逾12年的祈荣物业突然贴出一张通告，宣称将上调物业费。一石激起千层浪。
&其实原本就不平静！&邓伯至今回忆起来，还有些心绪难平，&小区卫生状况很差，绿化缺乏维护，到处是裸露的草皮。治安不好，电梯经常坏了也没人修。可以说，是这一带出了名的烂小区，连二手房房价都比周边同等楼盘低一两成。&
一开始，业主们没有把祈荣物业贴出的涨价通告当回事，直到有业主发现，银行账户被多扣了钱，长期积压的情绪被引爆了。
&按法律规定，涨物业费一定要达到&双过半&业主同意，即占建筑物总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主。&业主赵少伟是广东颐和律师事务所执业律师，经他这么一解释，几位业主怒气冲冲地将祈荣物业投诉到海珠区新港街道办事处。经海珠区房管局和区物价局协调，祈荣物业承认涨价行为违法并同意退款。
一计不成，再生一计。同年12月28日，祈荣物业再度张贴公告，称已征得737户业主同意，涨价获得&双过半&支持。从当年12月开始，小区物业费正式涨价，楼梯楼上涨至0.85元/月/平方米，电梯楼上涨至1.38元/月/平方米。
2013年1月，4名业主以个人名义将祈荣物业告上法庭。&如果管理得好，涨价是能够接受的。大家坚决抵制，主要是对服务不满意。&冼敏强透露，&在公告中，物业公司喊亏，这也是他们出钱弄的，那也是他们出钱弄的，事实上很多东西都是坏的。&
但是业主们很快就发现，以个人名义同一家公司打官司，讨不到什么便宜。&为何屡次被耍弄？因为不在一个平等的层面上对话。&赵少伟说，&物业公司手上有业主签名，你说他违法，他说拿出证据来。单靠这几个人，师出无名，人力有限，要拿到过硬的证据，难！&
祈乐苑筹备业委会的行动悄然展开。依据《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。从成立筹备组，到提交资料，再到开业主大会，几个人磨破嘴皮、踏破脚板。
&那段&扫楼&时光苦不堪言。&如今担任业委会副主任的刘永洪说，白天大家都要上班，晚上挨家挨户跑；让业主签名还好说，可要人拿出房产证和身份证就比较难了。有些人不愿让别人知道隐私，有些人房产证上是父母或其他亲属的名字，和实际住在里面的住户根本对不上&&
2013年6月，祈乐苑业委会终于成立，包括律师、大学教授、公务员等骨干力量，此举成为后来炒掉物业直至实现自管的制胜一招。
刚成立的业委会发现，祈荣物业提供的737份业主签名中，多份签名笔迹相似；有的张冠李戴，将相邻业主的名字混淆；有的牛头不对马嘴，用的是上一手业主的签名。经过一一核对，共有192户业主被冒签，证据提交到法庭，物业公司无言以对。2013年9月，海珠区法院判决物业费涨价无效，业主一审胜诉。
伪造签名的骇人做法，让业主们下定决心换掉物业公司。判决生效后，业委会启动新物业招标工作，同年11月经全体业主表决，选定了&新管家&。
　　不平静的接管之夜
日晚，祈乐苑小区大门，数百名业主和祈荣物业的门卫对峙。双方情绪激动，冲突一触即发&&
&在我们招聘到新物业公司后，看到大势已去，&旧管家&祈荣物业于日张贴《告祈乐苑全体业主书》，表示将于2月28日结束物业管理服务。然而，当我们满心欢喜地等到这一天，却发现物业公司又耍了一个心眼。&冼敏强说。
2月28日下午2时许，新老物业开始交接。谁承想，就在所有交接项目几近完成之时，祈荣物业却节外生枝，坚持要&占有&小区大门及停车场、商铺的管理权。
&保洁、消防都交给新物业了，商铺、停车场这些有利可图的却不肯放，尤其是我们小区的大门你们走了还要霸占着，太离谱！&数百名业主围过来，抗议祈荣物业非法占有小区公共财产，阻碍物业交接。
在这期间，业委会分成几拨，一拨守住大门，安抚业主情绪，防止事态扩大；一拨继续与祈荣物业代表谈判，从下午一直持续到深夜；还有一拨直接到海珠区有关部门和新港街道办事处反映情况。
经过新港街道办事处和海珠区国土房管分局多次沟通调解，3月1日凌晨2点多，距离接管开始已逾12小时，祈荣物业知难而退，和业委会达成临时协议，同意新物业管理公司进驻，3日过渡期限后移交大门、停车场等管理权。
至此，祈乐苑小区业主维权历时一年半。
&刚开始我们考虑，业委会成员都是兼职，大家都担心没有能力做好物管的事，所以还是选择了外聘物业公司，并签订了一年的试用合同。如果行之有效，我们就续约；如果效果不好就另作打算。&冼敏强称，这种做法初步实现了小区收益归所有业主。
但麻烦并未结束。新物业公司发现，连接15部电梯的呼救系统不见了，只留下一堆电线，还有6部电梯的上行保护装置也没了，小区内所有的监控摄像头都不见踪影。此外，小区内约80%的消防设备由于老化、故障等问题无法正常使用。
能否管理好小区，还全体业主一个新的祈乐苑？一道严峻的考题，摆在新物业公司特别是青涩的业委会面前。
　　初尝自管，在烦恼中成长
新物业公司接手后，祈乐苑开始了业主&半自管&，即所有收支全部由业委会统筹管理，然后采用酬金制的方式，按照岗位支付新物业公司人员工资，并将总收益的10%作为物业公司的利润。
业委会给新物业公司设定了一年的试用期，试用情况并没有令业主满意。刘永洪说，来自小区卫生方面的投诉最多，几乎占了80%以上，&举例来说，我连续几天蹲点，看保洁员清理垃圾，发现他们每天只收一次，而且收完后也不拖地，残渣、臭水到处都是。说了没用，他们说公司给的工资跟周边有的小区基本齐平，那里的清洁工一天也只收一次。&
业委会几个人又坐在一起讨论，说来说去，最后归结到两点：请物业公司，多一层分包，等于吃掉一层利润，假设直接用来提高一线人员工资，效果会不会好一些；由物业公司聘人，还是没解决&这些人听谁的&这个问题，&公司给他发工资，业主的意见他就很难听进去。&
&物业公司通常会向我们提供一份人员表，然后由我们拨付工资。但我们发现这人员表有问题，有&吃空饷&的情况。&冼敏强说，表中列了25位保安，经过清点实际只有18人，&虽然物业公司说人员流动性比较强，但没有理由少这么多。&
2015年2月，祈乐苑业主投票决定，再次炒掉物业，并自行组建直接隶属于业委会的物业中心，开始实施全面自管。
&专业的物业公司都管不好，靠你们几个门外汉，行吗？&个别业主的质疑随后得到了印证。
首先是&领头羊&的问题。祈乐苑选出的第一任业委会主任是中山大学的一名老教授，虽然德高望重但年事已高，经不起折腾。在经历了旧物业公司的关联业主用万能胶堵钥匙孔、路上拦截辱骂等种种骚扰后，老教授经不住家人的极力反对，主动卸任。
2015年6月上任的冼敏强已经是第三任，之后业委会队伍才逐渐稳定下来。&他的本职工作就在企业，懂管理。&刘永洪说，业委会用省下来的物管利润适当提高保洁员、保安的工资，稳定了人员队伍，提高了劳动积极性。如今，小区垃圾一天收运3次，之后再用清洁剂拖洗一遍地面，关于卫生方面的投诉基本绝迹。
物业管理涉及方方面面的利益，又都是家长里短。祈乐苑业委会在教训中学习，在挫折中成长。
比如对于车辆停放，业委会拟了一个车辆管理规定，经过业主大会投票通过了，但由于缺乏经验没有考虑到访客停车问题，对所有外来车辆一律实行8元/小时、上不封顶的收费政策。
不久，骂声就来了。&孩子来看一下老爸老妈，陪我们吃餐饭，停车就停掉他们几十元钱，有这样的道理吗？&老年业主们颇为子女的荷包心疼，跑来业委会&吐槽&。
业委会正视业主的意见，想出一记妙招&&给业主的直系亲属发放&亲友卡&，但凡持卡进小区探亲访友的，可享受2.5元/小时的优惠收费。这下，骂声变成了掌声，皆大欢喜。
3年来，业主自管从青涩到纯熟，运营慢慢走上正轨。自管的第一年，小区所有监控视频、消防设施等全部更新，算是收拾完前物业留下的烂摊子；这两年，业委会开始用结余款项对小区环境进行改造，包括大门和花园整治、两个网球场更新、之前大片的卫生死角改造等。
如今，祈乐苑门口保安守门尽责，汽车一车一证，业主刷卡进出；小区里假山、绿化、道路、长廊错落有致，人行车走井井有条；楼体清洁白净，地面垃圾无影。邓伯舒心慨叹：&一元钱的物业费，电梯里面还带空调，这在很多高档小区也未必有吧！&
如今的祈乐苑业主们，不仅自觉按时交物业费，自觉把自家垃圾带到指定收集点，还积极为小区管理建言献策。业委会的日常会议，对所有业主敞开大门。
当然，物业管理中，矛盾是常态，利益永远在动态平衡中。就说修雨棚这事，业委会便没少烦心。&广州雨多，很多业主希望在一楼屋檐修雨棚，进进出出方便；可一些二楼业主不干，嫌滴滴答答的吵。&冼敏强一摊手说，这事到现在还没搞定，只能尽量平衡利益，让每栋楼业主自己讨论决定。
数据来源：《2016中国物业服务百强企业研究报告》
　　费用不涨，服务不下降
业主自管后，祈乐苑的物业费一直没涨，至今还保持着10年前的水平&&楼梯楼0.7元/月/平方米、电梯楼1元/月/平方米；停车月保费甚至从过去的1000元下降到500元至600元。
那么问题来了：10年来物价、人工涨了又涨，这么低的收费如何维持小区日常运转？
冼敏强给记者算了一笔账：小区每年总收入约为400万元，包括物业管理费、车位费和车辆管理费、其他收益3个部分。物业管理费每月约13万元，车位费和车辆管理费每月约15万元，其他收益则包括电梯广告收益、网球场租赁收益、小区摊位收益、房屋中介款、代收水电费等；对前物业公司的资金追讨，算下来也有数十万元。
支出部分中，最大头的是50多名物业管理人员的工资薪酬和保险福利，每月大约20余万元。此外包括园区工程建设、购买工程物料、清洁用品、设备维修费用及相关办公费用等。
&在3年的业主自管中，小区共收入约1200万元。除去支付物业管理人员工资等费用外，还结余约五六百万元。&冼敏强称。
在自管中，祈乐苑逐渐形成了三层架构。最高层是业委会，共有10位委员组成；再往下，有一个物业中心，直属业委会，设保安部、工程部、清洁部、行政部等部门；最基层是保洁员、保安等一线物管人员。
&我们就相当于一个公司，这些物管员工，包括物业主管在内全部是直接自聘的，也正常给员工发工资和缴社保。&冼敏强说，与企业不同的是，业委会10位委员全部为兼职，不拿一分钱工资，所有盈余用于整个小区的翻新建设。业委会每年2万元的活动经费是经业主大会投票同意的，在账上却一挂3年，从来没有用过。
为了保障业主知悉权，业委会还对每月的开支收入予以公告和网上公示，详细到为开会购买水果的费用。
不压缩员工工资成本，祈乐苑物管收支的盈余从哪儿来？冼敏强表示，物业费虽然没涨，但交的人多了。&过去，小区有些业主，十几年来就没交过一分钱物业费。现在业主自管了，都得老老实实交。有一个业主很顽固，一拖半年就是不交。我们不用左哄右劝，更不用威逼利诱，理直气壮拿出《业主公约》来直接起诉到法院。最后法院判他如数补交1000多元物业费，外加1000多元滞纳金，让他懊悔不迭。&冼敏强说，&一人倒霉十人看，之后就没人敢再当&老赖&了。&此外很重要的，是去除了物业公司在中间的利润。过去很多共有产权的广告、租赁收益，不明不白进了物业公司腰包，现在全部&颗粒归仓&。
为了给业主提供更好的物业服务，祈乐苑业委会在人力资源管理上动足了脑筋。物业中心建立了员工饭堂和宿舍，50多人全部包吃包住，&五险一金&一项不少，节假日还按规定有两倍或三倍工资。员工忠诚度大大提高，小区治安和环境都大为好转。
保洁员陈阿姨干这行有七八年了，前些年在附近一个小区工作的时候，她和工友基本上一个月也不会擦洗一次垃圾桶，留下经年累月的残渣污渍，即使垃圾清干净了也是臭气阵阵。
如今到了祈乐苑，陈阿姨不但每星期都洗垃圾桶，洗完后还里里外外擦得干干净净。&一来呢，是这边的工资待遇确实稍好那么一点点，我来这里3年，已逐年上涨了800多元，现在比周边一些大楼盘还高一点；二来呢，这个小区没有物业公司，是业委会直接给我发工资，那业主提的意见你不听咋行？&
&自管不一定最好，适合自己小区的才最好&
业主自管，看起来很美。
如今，祈乐苑小区成为业主自管的样本，不少小区业委会前来取经，祈乐苑小区也正在协助两个小区复制业主自管模式。日，广东业委会互助论坛首届新春茶话会在这里举行，来自全省数十个小区的业主云集，共同探讨业委会和物业管理论题。
冼敏强总结，业主自管一方面是对业委会能力的考验，另一方面则牵涉各方面的利益。&业主自管有三难：第一步成立业委会，难；第二步要换物业，更难；第三步要自管，难上加难！&
冼敏强介绍，成立业主大会，需要登记业主的资料，包括房产证、户口本，需要公示业主名单，但不少业主担心个人隐私泄露，不主动登记，也不赞成公示；选举业主委员会，既要有业主主动报名，也要公示基本情况，业主往往并不积极，许多人是多一事不如少一事，不主动报名；尤其是对具体共有物业的使用事宜要进行投票，投票率非常低，很难达到赞成票&双过半&的要求。
果不其然，来参加茶话会的不少业主向记者表示，其居住的小区仍处于无业委会状态。一家业委会的负责人还分享了换物业公司的经历，&业委会成立了5年时间，与物业公司打了17场官司，胜了16场，现在已经进入强制执行的阶段，但老物业仍不肯撤场，愣是没换成。&
在广州市公共危机预防协会会长邓跃晖看来，业主自管不失为一种物业管理趋势，&物业管理牵扯到方方面面的利益，如果实施业主自管，业主的利益可以得到更好的保障，可能社会矛盾就会少很多。我们并不是否定物业公司的作用，只是希望能让业主获得更高水平的物业服务。&
&业主自管看上去是很美，但一味推崇恐怕也失之客观。真要推广起来，其可复制性恐怕还得针对不同类型的小区进行具体分析。&记者发现，外界对祈乐苑小区样本的态度多样，一些专家学者观点也相对审慎。
在广州大学社会学教授谢建社看来，业主自管往往适合单体楼或业主总量不大的中小规模小区，而对广州众多户数动辄几千上万的大型小区来说，&有序&可能比&自由&更重要。这些小区由于业主众多，难以组织，在走相关程序时很容易流于缓慢、混乱。在此过程中，不但无法提供更好的物业服务，反而可能连基本的秩序也无法保障，最终消耗掉广大业主的耐心和信心。对这类小区，谢建社更倾向于保留物业公司，同时构建业委会对物业公司有效监督制约的机制。
还有一些业主担心，大型社区自管很容易导致参与不足，如果不能建立起一个完善的民主决策、执行和监督机制，&业主话事&很可能演变为少数人垄断的&业委会话事&。其结果，是在物业公司之外，多了一个&老豆&(广东话：爸爸)。他们认为，小区实际情况千差万别，管理模式应当因地制宜，&自管不一定最好，适合自己小区的才最好。&（贺林平）
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友情链接：　　今天刚收到日月光的通知，被录用了，是台霸子开的，实在不太想去，艾，现在工作难找，想想也认了！望有知情的兄弟姐妹们给个意见！
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　　日月光没有几个厂啊？就上海一个总部，还有就是昆山在建厂，差不多建好了！
　　别去吧，那公司不行
　　去年这家公司对签约的一些应届学生做出了很恶劣的行为。在04年11月签约，05年5月找工作的最后时刻解约。耽误了一大批学生的前途。
　　唉！我也不太想去，但不去谈何容易啊！现在就业形势那么严峻，总这么吊着没有工作那个滋味可不好受！只能先找一个坑蹲着，以后再说了！无奈也！！！！！！！！！！！！！郁闷也！！！！！！！！！！！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！吼！！！！
　　我现在也是被一个台商企业录取了，也在犹豫呀，公司还要一周上六天，担心呀。也是相同的情况，也总不能老吊着的吗，毕业了也不能老让父母养
　　兄弟你是在哪个单位？
　　错了，妹妹你是在哪个单位啊？　　
　　今天也收到日月光的面试通知,请前辈指导一下.也是找了挺长时间的工作,在上海没有经济基础根本活不下去啊,为了生活也要忍耐呀
　　请问一下谁有新桥头的联系方式,明天就去面试了,希望能够得到前辈的指导.谢谢帮助!!!
　　我建议最好还是别去,以免跳入火坑啊!!!!!111
　　去台资企业千万要做好充分的心理准备啊，我现在就是在台资，那些台湾人根本不把大陆人当人看，在他们心里，台湾人就是高贵！！不过楼主你可以先干着，毕竟要能立足了才好另谋高就！！
　　你们到现在都不知道吗 ？　　日月光现在是美资企业了啊！！！！　　它被美国一个投资商收购了啊！　　60多亿美元啊！！！
　　前辈好！　　我已经是日月光的人了，不知道前途如何啊？？？　　但是我有一点不明白的就是“日月光到底是制造什么的”？　　听说是制造基板，可是啥是基板，不太清楚。　　哪位高手能指点迷津，小弟礼过无了！
　　什么是基板，请哪位大哥大姐帮忙结实一下。谢谢。
　　日月光，名字不太好，我还以为你失业了呢，只听说过月光一族，这下来了个 日月光 ，看来什么也剩不下阿。。。。
　　我女朋友昨天也去那个什么日月光应聘了！　　　　据说通过了，正打算往那里去呢！
　　能否问下楼主日月光管水处理的找谁啊?我是做研磨废水处理中水回用的~~
　　日月光太烂了,工资水平相对同行较低了,而且过试用期也不加薪
　　待遇差其实不能怨台湾佬.这都是ZF纵容的结果.
　　我们是日月光的供应商，要是日月光要我的话我会去的，日月光在上海的哪个地方呀。都招什么人呀，有机会我去。
　　有没有招品质工程师呀。
　　在商言商 商人的最终目标就是利润最大化　　这样的结果也就造就了在台资厂中 基本所有的台湾人不会把陆籍人员当员工看待 长此以往 后果不堪设想
　　听说里面不要男的是吧　　
　　你们都来吧,因为里面的离职率居高不下!!!!
　　是不 是真的啊！我听说日月光那里只招女孩子，很少有男孩子啊。。有谁 知道具体的情况啊？我打算去日月光呢！看了一些评论，我都有一点害怕去日月光了。请前辈指点迷津啊
　　我现在就是饿死，也不会再踏进台湾佬开的公司半步　　　　台湾在大陆的公司，没有一个心眼好的，兄弟，别去了，听我的，没　　　　有错。
　　我MSN：
　　恩，我在日月光呆了不到半年就走了，对里面有些了解，上海有3块：基板制造（材料厂），封装厂（也就是收购的GAPT），环旭（也就是USI），都属于制造业，替别人代工生产一些东西，跟富士康，广达等一类的企业没有任何不同，在工厂里面都是做的工程管理一类的工作，没有什么技术含量，如果你是电子类专业且喜欢做技术的话千万不要来（因为我是学电子的），其他专业的我就不好说了。另外附上如果有其他企业可以去的话千万不要去台资。
　　http://bbs8./board/liangan/293/405293.html　　　　关于薪资的问题，台资实行严格的等级制度，应届本科毕业4级，目前同事在里面呆了两年的都没有升级等，工资自然也不会涨的，所以不要报太大期望！
　　同志们啊，我现在就在日月光上班。在里面上班每星期都有人辞职。里面的台湾人都喜欢虐待人啊。基本上每个月都要上25天班（12小时/一个班）
　　不要去！
　　我靠！大家千万不要来日月光！不是人呆的地方！那些台巴子，真他妈不是人养大的！鄙视！！！！！！！！！我就是日月光的，现在还在受虐呢！！！！！
　　为什么要歧视，谁知道？
　　日月光就在我们公司旁边~~公司很大，貌似工作时间蛮长，班车狂多。。。。。。。。。。浦东软件园：））
　　这个公司到底怎么样啊，我今天接到面试电话，看大家这么一说，我都不敢去了！有没有给个中肯点的评价，详细介绍一下工作时间，待遇等一些内容啊！
　　关注中……
　　台企阿！！
　　日月光，最扣的台资企业，连在日月光工作多年的台湾人都说他是最扣的，现在大陆有3各工厂，材料厂，GAPT，环旭，其中应该是材料厂交好，gapt最差吧，典型的剥削主义，早上7：20的班车，晚上5：20的班车，加班基本上没有工资，老板天天跟你将成本，其状况可想而只。我是本科毕业，本来说是去捆山的，结果被应特尔给抛弃了，就把我们整体转移到上海，但基本工资确实2k,转正后有0-500的加新幅度，不过很少有加到500的。一个本科生，在这里作的是设备维修工程师，看看名字旧知道天天对着一台机器，解决同样的问题，能把人给弄风。如果有点追求的话，最好不要进这里来，因为这里是工厂，把工序分得很细，每人关一道工序，并实行人身管制，上个厕所都要打个报告，再生产线上连个坐位都没有，一天下来要酸悲痛的，向op（操作员，台湾称之为小姐）一天实际工作时间为12小时，基本工资为800，好象最近张到1000，这样工作下去都得少活几年，我对 gapt了解多一线。这里今年正式有台湾中立厂接管，产品都是从那边转过来的，都是封装领域最地段的产品，主要有sop,qfp,qfn等，看中的主要是大陆的廉价的人力资源，别看全球派名前面，再大陆都是地段的，高段都在台湾，目前情况下，他是不会把生产线转过来的，所以有点志向的青年千万不要来着里，哥们被忽悠了，正在另寻他路。当时我是没有消息来源，就被他的先穿给蒙蔽了双眼，现在好郁闷。
　　还有房租必须交360/月，水电费自理，双人间，20平米，含卫生间，淋浴，电视，空调　　最近上海要接受中立的产品，可能要大量找人，蒲东有个日月光生活区，各市区有半个小时车程，平时生活很不方便，买点东西要做将近各吧小时的工交车（因为公车比去市区便宜2元对5元），娱乐设施超级贫乏　　
　　不是把　　真的那么不好吗
　　我被录上了以后和楼上的就在一个公司了
　　我们学校这次要去好的人 啊
　　三峡学院的兄弟看到拉
给我报个信啊
　　我叫赵儒明
同学们过克拉要好好工作
给你辅导员王蓉 也给我们学院争光 我们学院的同学都是好样的
是祖国的栋梁 社会的精鹰
在外头要搞好团结 谁受欺负
大伙一起上啊
不要派给我留面子
　　有在日月光工作的朋友吗,请问谁能提供一下日月光行政部的负责人和电话,比较急,谢谢了
　　USI也给我offer了，想了想还是不要去了。做品管的，面试时问我对加班怎么看？愿不愿意去昆山？工资也不高，接近5K.我先在现在单位呆着慢慢找吧。
　　现在的 O2 micro 不是都已经人满为患咯吗
　　日月光就是你每日每月都是光族，不会有什么钱的。这名字太明显了！哈哈哈
　　不知道不要乱说好不好
　　呵呵!我可是GAPT的老员工啦!现在的GAPT是蛮乱的,以前在牛顿路的时候还是很不错的,很怀念以前在那边上班的日子,我到是觉得芯成半导体挺不错的
　　楼上,也在牛顿路待过啊,不知道那位
啊,我也是,GAPT.当年爽啊,现在公司全是台湾人,以前的老人没有几个了,也就那几个了.我还在混哦.
　　现在找公司难，找份好工作更难啊，有人聘你还不去吗。
　　我04年的10月就去了日月光,当时也是学校招聘好多同学一起,现在出来在深圳,其实我觉得日月光也不错,工程师跟技术员差不多,那一年我们有很多的工程师就去了台湾学习,当年和我一起去的同学现在有的都去了韩国学习,有的已经学习回来,我是江西的,希望可以在这里找到还在日月光的同事,不管是在总部的还是GAPT及环旭的
　　顶一个！！　　上海建筑考试类群：，进来大家一起聊聊考试的事儿！！找找过关的门呀！！
　　我给大家稍微简单介绍一下日月光呀,日月光在上海浦东张江高科园区,在龙东大道的边上,对面是杨家镇的个地方,好象是零四年左右总部从台湾迁到上海,他属于半导体或者说是集成电路行业,是作芯片这种东西的,因为集成电路行业分成前段和后段,他属于后段,前段是FAB,负责生产制造,后段是是封装测试,日月光去大学招人的口碑确实是不怎么样,公司一般或怎么样不太好说,零五年应届生确实没有少违约,耽误了一大批人,我们班有三个去的,还不错,没有违约.不过里面工作是翻班的,就是四二轮班,现在应该仍然属于台湾公司.他是目前世界上最大的封装测试厂,他边上有一个威宇,开始也作得不错,后来也被它并掉了,里面的很累,具体的也没什么,大体上就这样..
　　在日月光上班的,请加入QQ群:.大家一起交流下
　　以前在ASE混过一段时间，只能说那不是久留之地，但可先呆下如果目前没更好的机会！
　　日月光，名字不太好，我还以为你失业了呢，只听说过月光一族，这下来了个 日月光 ，看来什么也剩不下阿。。。。　　haha
　　上学期我也被录取了,没去,原因很简单,他娘的给哈工大的2800,哈工程的2500,哈理工的只有2200,作为哈理工的学生,我不是在乎那几百块钱的工资,而是看不起这帮只看学校不看人的SB做法,同时听说台资企业把大陆员工当二等人看,就没去.后来找了一家设计研究院,虽然工资不高,但是我还是很高兴,专业对口,并且我个人认为比较有前途
　　ASE,算是台湾企业比较大方的，还有更抠门的。　　如果是想锻炼自己，还可以去试试，坚持个2-3年，会积累相当于4-5年的工作经验，很能锻炼能力的~呵呵，如果是想舒舒服服，那还是不要去了~
　　　　 　　曾经我被日月光封装厂录用过，听说还挺正轨，也许是我运气有点儿背吧，上班用放大镜检验产品，我看着头都发晕，当时主管对员工一点儿也不负责任,看着着急,答应给我换工种，文员也过关合格了，可是又说文员没有空缺，我晕S，最后我离职了。　　在我离职有半年以后,日月光有人给我打电话问我还要不要继续进日月光上班,我说给我换个工种我愿意来继续做,他答复说如果有机会给我打电话,可后来那电话也打不通,不知道是什么意思?????????????????????????????????????????????????????????? 不过我现在已经上班了....................　　 　　还说日月光好吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　那公司不好！我知道的，在龙东大道上。要是目前没工作的话，就先去混几天！骑驴找马。
　　台资企业是最剥削人的
　　咨询:以下是本人的调查报告,如此企业是否违法经营,应如何举报　　　　对日月光半导体股份有限公司上海材料厂经营情况的调查　　　　
日月光集团号称为全球第一大半导体封装，测试及材料大厂。其自我介绍说，自1984年成立以来，为全球半导体知名业者提供整合测试、封装、系统组装及成品运输的专业一元化服务。在全球封装测试代工产业中，拥有最完整的供应链系统。其中日月光半导体(上海)为材料厂，2008年单月营收约2000万美元，全年营业额逾2亿美元。根据2007年年报显示，资本额为1.22亿美元，2008年已增为1.94亿美元，净值将近1.5亿美元。日月光半导体(上海)2007年底PBGA基板月产能约3600万颗，至2008年底扩大至4800万颗。另外随着产能扩充，员工人数也将同步增加。　　　　　　　　但是，随着经济危机的降临，半导体行业受到了巨大冲击，为了度过这个困难的时期，该公司采取了一些非常的应对手段，甚至不惜违反国家法律。通过调查，发现日月光半导体股份有限公司上海材料厂存在大量违反劳动法的运营情况。由于该公司的违法运作，不少员工因不堪重负或者不能接受公司制度而离职。而该公司高层台籍领导不但完全否认其违法的事实，还辩解为“战略运用”。下文将详细说明该公司违法经营的几个主要方面：　　　　　　　　一、普通员工的雇佣/解聘　　　　　　　　经济危机到来之时，日月光上海材料厂情况萧条，需要大量裁减员工人数。事实上，该公司普工从之前的1千多人，减少到了现在2009年初的400多人。但是，公司宣称并没有裁员任何一个员工。这是怎么做到的？通过调查发现，事实如下。首先，在2008年底公司通过内部通报，强制规定了各部门的裁员名额。然后，由各部门的主管确定裁员名单，找名单上的员工逐个谈判，要求员工主动离职。工厂普工大多出身为农村，没有良好的自我保护意识。主管告之说，主动离职还能拿到本来年底就会发放的年终奖；要是不走，可能没钱拿，连班都没的上，每个月拿不到1000块，会生活困难。听到这些，员工大多害怕以后生活没有保障，选择了主动离职。这样，公司不但没有裁员一个人，还公开宣称给了每个离职员工一笔不错的遣散费（即年终奖，为一个月的底薪，原本干满1年即会发放）。公司对员工隐瞒了如果被裁员，公司需要支付员工更大一笔违约金的事实。通过这样的手段，用员工主动离职的理由掩盖了裁员的事实，用原本就该发放的年终奖当作了遣散费，并且逃避了违约金的支付。　　　　　　　　至2009年4月，公司运营好转，来了不少定单，需要大量人力。于是公司采用了招收之前“主动离职”的员工的方式，回聘其中愿意回来工作的老员工。这样招来的员工可以直接上岗，本无可厚非，但是却让笔者调查到公司另一个违法操作的事实。公司雇佣的许多职高/中专毕业生，使用的是虚假的身份证或者他人的身份证。而公司人事部门相关负责人对此情况却是装聋作哑。之前“主动离职”的工人中，就有一部分在当年来公司时使用了虚假身份信息，原因可能是掩盖真实年龄、学历。这部分人有的也在回聘名单中，于是公司人事部门通知其说，只要使用当年来的时候登记的身份证，公司不会追究，并且会继续以这个虚假身份雇佣他。由此可见，公司人事部门对此情况完全知情。但是当笔者询问该公司相关负责人有关情况时，其却以“公司是通过劳务中介发放招聘信息，普工也是由中介招聘进厂，公司对员工是否使用虚假身份信息毫不知情”的理由将责任推得一干二净。　　　　　　　　另外，在2008年12月，公司还大量裁减了工程师的人数，基本是按照部门人数的30%进行强制裁员。裁员之前并没有通报员工，也没有经过员工大会讨论，而是直接通知员工已被裁员。很多员工当天正常上班，被临时通知开会，突然得知自己已被裁员，所有ID，公司证件均已作废，摆在面前的就是一张违约金支票。公司完全单方面撕毁劳动合同，而且事先没有任何形式的通知。公司害怕员工闹事，甚至安排大量警卫，严禁被裁员工进入办公区域。　　　　　　　　
　　二、要求大量加班　　　　　　　　日月光材料厂的上班制度有好几种，主要是4班2轮和正常班这2种。所谓的4班2轮，就是每天上班12小时（计算工资时计10.5小时，扣除2餐1.5小时），将工人分成4个班别，4天一个循环。1天分白班夜班2个班。按照公司招聘时对新员工的介绍，以这种上班方式，每个人是上班2天，休息2天，俗称做2休2。不少新员工也是被这种看似比较科学的制度吸引，认为有较多的自由时间。但是实际情况并非如此。真实的普工上班制度，是做7休1，甚至做15休1，只有在定单严重不足需要停机的时候才是做3休1或者做2休2。由于人力的不足，公司会安排员工大量的加班。以连续上7天休息1天，或者连续上15天休息1天这种方式，要求员工加班。以连续上7天为例，假设第1、2天是正常上班，则第3、4天就算做加班，第5、6天又是正常上班。第7天加班，第8天正常休息。第9天开始下一次循环。这样一个循环为8天，其中算做正常上班为4天，算加班为3天。这样每32天正常上班16天，加班12天，休息4天。同理，做15休1，每32天算正常上班16天，加班14天，休息2天。劳动法中有明确规定，公司不得以任何理由强迫员工劳动加班。但是在日月光，如果普工拒绝加班，将会受到公司记过处分，并且会全公司通报批评。《中华人民共和国劳动法》第三十六条规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十八条规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。第三十九条规定，企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。第四十一条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。第四十三条规定，用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。很明显，日月光的实际工作时间及加班时间严重超标，并且做7休1和做15休1的上班制度肯定没有提供经劳动行政部门批准。劳动法第四十条规定，用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：（一）元旦；（二）春节；（三）国际劳动节；（四）国庆节；（五）法律、法规规定的其他休假节日。由于日月光采取的轮班制度是和自然周不同的时间周期，所以周末和法定假日轮班员工都是会被要求上班的。　　　　　　　　三、钻工资计算方法的漏洞 / 克扣加班费　　　　　　　　上文已经提到了日月光上海材料厂的实际轮班上班制度。那么，如此大量的员工加班，包括法定节假日都必须加班，加班费计算是否合理呢？通过调查，该公司在这个方面的做法更是严重侵害了员工的合法权益。劳动法第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。公司方面的计算方法如下：　　　　　　　　由于4班2轮做2休2，实际上班时间会比正常班少（轮班每28天正常上班14天，每天10.5小时共计147小时，正常班每28天上班20天，每天8小时共计160小时），所以，通过公司“严格、科学、缜密”的计算，轮班人员所有非正常上班工作日也就是休息日的加班，加班费为工资的百分之一百五十。法定节假日如果被排到正常上班的必须上班，加班费为工资的百分之三百。如果法定节假日被排到正常上班而没有来上班的，会被当作缺勤扣款。而具体加班费用的计算，也不是按照轮班的实际时薪来计算。轮班时薪应该是每月轮班人员底薪/每月做2休2上班时数，而公司计算方法是每月轮班人员底薪/正常班人员每月上班时数。由于正常班每月上班时数较大，所以计算加班时，轮班人员时薪被偷偷减少了。　　　　　　　　日月光公司对相关劳动行政部门隐瞒了做7休1、做15休1的事实，用做2休2的制度计算加班费。钻了这个空子，把休息日200%的加班费减少到了150%，并且计算加班费的时薪基数也使用通过正常班上班时数计算出来的较小的基数，而不是轮班实际的时薪基数。通过这个手段，长期克扣轮班人员加班工资，以达到减少员工薪资COST的目的。　　　　　　　　
　　不仅如此，在经济危机下压力下，2009年初至4月，日月光公司还违法采取了一系列克扣员工工资的新方法。第一，对于公司内部6职等以上主管级别的员工，实行按比例降薪。如果员工不同意，则开除，支付其违约金。第二，所有正常班员工，不得申请加班费。第三，所有轮班员工，加班均不算作加班，记做补休，以后再补。前文已经描述了日月光轮班人员的大量加班事实，这里再说一下该公司正常班人员的遭遇。通过调查，日月光上海材料厂正常班的人员也存在大量加班。每天5点的下班时间，只有少数员工可以正常下班。工程部门加班到晚上8点是家常便饭，甚至有不少通宵加班的例子。但是，这些都是无偿加班，因为材料厂领导根本不批正常班员工的加班申请。由于裁员，公司各部门人力都严重不足，甚至有部门有开天窗无人上班的情况。导致工程师一个人做几人份的工作。材料厂有很多上正常班的工程师，一个月几乎每天都是8点以后才回到宿舍，每月加班时数超过法定36小时的2倍以上，却拿不到公司1毛钱的加班费。轮班人员情况也是一样。做7休1做15休1，公司却发不出加班费，说是安排以后补休，很多人补休都已经存到了2个月以后。由于公司一直这样安排上班，人力又严重不足，根本没有可能安排补休，不少员工直到离职都没有补休，于是所有存下来的补休在员工离职时被算成正常上班工资发放，这样公司又从中克扣了员工的加班费用。　　　　　　　　至此文时，笔者获悉由于员工抗议日渐增多，该公司已经开始计算加班费，轮班普工加班费恢复到之前的计算方法（所存补休未兑现），正常班加班可申请加班费，但是计算方法远低于法律要求（据公司员工透露新计算方法为2天加班算做1天加班，只计算休息日整天加班，每日几小时加班不算，笔者未证实）。而且，2009年清明与5/1劳动节，公司均要求轮班员工上班，至今未支付此2个法定假日的加班费。　　　　　　　　四、挖空心思减少COST甚至欺骗保险公司　　　　　　　　通过调查，笔者还发现了上海日月光材料厂在帐料方面存在非常大的问题，工厂生产成本消耗以及报废存在大量的虚帐，假帐。工厂各个部门主管都相互包庇掩盖。比如某料号产品在某个制程发生了异常需要报废，该制程主管为了避免写EMR上报，会将报废产品继续过帐，直到最终入库前被发现，那时就无法查明责任制程；或者直接将报废产品藏在当站，让PC部门隐瞒，就会成为烂帐。公司强制规定了各种耗材的消耗指标，如果某一项本月有超标，就会各部门偷偷分摊，达到掩盖事实的目的。还有不少产品的数据，良率均存在作假。一定时间之后，这些烂帐假帐越来越多，公司就会找机会统一处理，比如海关盘点，或者其他理由。当然，各部门的报告或者COST日报中这些报废都不会显示。　　　　　　　　笔者曾在调查时亲眼所见以下事实：日月光材料厂所在的上海张江开发区在2009年一日大范围跳电，导致正在生产的产品大量报废。各部门迅速统计了实际报废量，并且估算了价值，上报公司部门主任、各部经理、材料厂处长、集团副总。但是半个月后，公司向保险公司提报的因跳电导致的报废量，远远大于实际报废量。更可笑的时，上报保险公司的报废中，居然还包括了很多各部门去年的烂帐死帐。当保险公司来人调查实际报废产品数量时，公司各部纷纷提供之前报废的产品。一些已经无法找到的报废产品，就找些相似的来代替，欺骗保险公司。当笔者在调查时就此事询问日月光集团副总时，其并未否认，并称此行为其完全知情，是在其授意下执行的，但是其坚持这不是欺骗保险公司，而是“战略运用”。　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上是本人调查报告全文.但是本人并不是法律专业,不敢妄下论断.请问按照报告描述内容,该企业是否严重违反了劳动法侵害了员工利益?应如何举报.谢谢　　　　　　　　
　　我是苏州日月新的，是台湾总部日月光旗下的一个分公司！　　有什么不懂得，我可以帮你解读下！　　我QQ：
　　亲身经历！是够压抑的！化学药品严重腐蚀心灵与身体
　　不知道怎么样？
我的同学有几个今天去了那里，
现在已经2010年了， 不知道他们是不是还这么虐...
　　这是个垃圾公司。鉴定完毕。
　　我刚在日月光上班。不要吓我啊。
　　说得我都不敢去那了。
　　作者：wwf1986hd
回复日期： 15:54:00　　　　看来，有心人啊。。。　　　　日月光是一家公司，需要盈利，没有错；　　招摇撞骗就不好了，常在河边走，哪能不湿鞋？　　　　
　　日月光要赴台一年，不知怎么样
　　谁能告诉我里面的设备维修一个月工资能够达到多少，我刚从江阴长电出来。打算去应聘设备维修与产品调试。希望知道的朋友讲下，谢谢！！！！！！！
　　同问那个千人赴台培训计划！有没有知情人士详细解释一下？
　　拜托，不是日月光的人别乱说，这里是上五天休息两天。在昆山千灯镇的分公司员工福利还不错，在于你工作努不努力了。有专门的篮球场健身房等等
　　e.......
　　谁知道那个前任赴台咋样啊
不会是送过去当苦力的吧。。。
　　我以前是日月光上海封装测试厂
5楼前线的OPEN/SHORT的ME
我对日月光的这种狗屁管理实在看不下去了
现在已经没做了
这种厂进去就是错误的选择
你要是本科生进去还好点
专科进去的 那你就使劲的忍吧
5楼前线那个工程师 王飞
他吗的就是个贱人
畜生不如啊
太有点看不起我们大陆的 说起话来那副叼样
我看着真受不了
你有本事出了厂门
1年上他吗的6个月的晚班
还说自己台湾什么什么的，日 那你他吗的来大陆搞什么
　　谁在那乱说了，在上海就那个一个封装厂
多少人进进出出 你知道吗？ 现在就业难没办法
这种厂永远都不缺人
进去了，你就会后悔的。前线根本不是人待的地方。真佩服那些OP
站一晚上都行
　　千人赴台
你以为是个人都能去啊。没有工程师级别 你就在那待着好好干活吧
等你们谁明白那一天就好了。在那里只是一个过度了其实。真正时间待长对身体很差的
　　89楼 你不懂 就别在那里叫了
哎，日月光里面贱人太多了
　　有被日月光录取的10届毕业生 请入群讨论，QQ群号
　　有被日月光录取的10届毕业生 请入群讨论，QQ群号　　欢迎贵公司的新老员工进群讨论，谢谢。
　　到底是什么情况，我想在这呆几个月你们看行不行？　　主要上海TMD干什么都要钱，闲呆着不行……
　　日月光QA工程是待遇怎样？
　　日月光集团员工交流群，QQ群号　　　　日月光集团员工交流群，QQ群号　　日月光集团员工交流群，QQ群号　　日月光集团员工交流群，QQ群号　　　　日月光集团员工交流群，QQ群号　　　　有被日月光录取的10届毕业生 请入群讨论，QQ群号　　　　欢迎贵公司的新老员工进群讨论，谢谢。　　有被日月光录取的10届毕业生 请入群讨论，QQ群号　　　　欢迎贵公司的新老员工进群讨论，谢谢。　　
　　我都懵了 ~~~ 日月光现在到底怎么样啊
那个千人赴台有谁了解啊
　　加班倒班这件事在制造性的企业在所难免，据我所知GAPT加班费还是不拖欠的。有研究过劳动法的在GAPT的可以去看看，加班费上薪资上资方还真不违法；经济危机和效益原因，有段时间没有加班有裁员，有段时间控制加班，但是倒班的超出标准工时的部分加班费都是方法的；加班多的时候有人讨厌加班太累，控制加班是没有加班费，收入少了又盼望加班
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