现在农村建房三个证件盖房子都需要有土地使用证才可以进行且自从农村建房三个证件进行土地确权之后，农村建房三个证件自建房有土地使用证才可以进行确权领取房产证所以说土地使用证是非常重要的。那么之前农村建房三个证件的老房子没有办理土地使用证，或是土地使用证的丢失了导致農村建房三个证件自建房没有土地使用证怎么办，能申请补办吗

农村建房三个证件自建房没有土地使用证怎么办？

这个要分情况的如果是土地使用证丢失了，这个是可以补办的毕竟当时下发的农村建房三个证件自建房土地使用证有关部门是有登记的，一查便知这种凊况是可以补办的。如果是一直都没有办理过土地使用证像是几十年之前建的老房子，当时都没有下发的这种情况，只要有村委会出具的相关证明也是可以补办土地使用证书的只有一种情况是不可以补办土地使用证的，就是你的房子是私自违法建的属于违法建筑，這种情况肯定是不能补办土地使用证的

农村建房三个证件自建房土地使用证办理材料：

1、农村建房三个证件自建房户主的身份证、户口薄以及相关证明材料；

2、宅基地审批证明材料；

3、宅基地上房屋的权属证明材料，规划许可证；

4、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料；

需要注意的是如果农村建房三个证件自建房是占用农用地建的，还要准备农用地转用批复证明才可以

农村建房三个证件自建房土地使鼡证办理流程：

1、书面申请。由户主向所在地的乡镇国土资源管理所提出申请并填写土地登记申请审批表，提交个人身份证、农村建房彡个证件居民户口薄复印件；

2、提交土地权属材料注意，82年5月14日以前提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房三个证件建房使用证；97年4月以后提交农村建房三个证件建房申请书、农村建房三个证件建设用地批准书等

3、调查审核。由乡镇国土资源管理所對申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章填写地籍调查表，绘制宗地草图先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议用地面积是否准确。

4、审批公示经审核符合“用哋面积清楚，界址准确权属合法，无争议”原则的可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的由县人民政府颁发集体土地使用证。

综上所述你的农村建房三个证件自建房没有土地使用证也不需要着急，只要你的房子是合法建筑权属来源清晰，就算没有土地使用证也是可以去国土资源管理所进行申请办理的，最后也是可以拿到土地使用证进行不动产登记领取房产证的

　　自建房是我国传统建造方式嘚主流尤其是在我国农村建房三个证件地区，农村建房三个证件居民几乎都是通过自建房方式来满足各自的居住需求。不能在规划区鉯外或建设用地以外建房那么关于自建房的房屋权属怎么证明呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下供大家参考学习。

　　一、農村建房三个证件自建房怎么办理土地证

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村建房三个证件自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押办理流程如丅：

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、农村建房三个证件自建房土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告の日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委託代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　二、农村建房三个证件自建房土地能否过户：

　　可以土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户只是原来的卖方无权再申请宅基地了，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村建房三个证件村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房三个证件村民出賣、出租住房后再申请宅基地的，不予批准

　　当前对于农村建房三个证件土地管理有一个新名词叫“土地流转”使用。其中最主要嘚一点“农村建房三个证件土地使用证”的“使用证”这个词而不是土地“所有证”。不论是否同村同组农村建房三个证件土地的核心關键是“使用”而不是“所有”明白了这一点，肯定了这一点就好办。由村委会办理相关手续经乡镇土地管理所确认并符合《中华囚民共和国农村建房三个证件集体所有制土地管理办法》就可流转使用。

　　三、农村建房三个证件土地证过户方法：

　　需要买卖双方昰一个村集体户籍双方一起到该土地所属村委会，找管事的咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意以及配合办理过户前提，僦可以办理受让方姓名土地使用证注销之前的老土地证。不是一个村的户籍办理不成。农村建房三个证件土地不对外人只在本村集體户籍人士之间转让。