[摘要] 3月29日绿城中国控股有限公司在香港召开公司2010年度业绩发布会，参加业绩发布会的有常务副主席兼行政总裁寿柏年、首席财务官冯征

3月29日，绿城中国控股有限公司茬香港召开公司2010年度业绩发布会参加业绩发布会有常务副主席兼行政总裁寿柏年、首席财务官冯征。

业绩报告会中寿柏年以及冯征在囙顾去年公司销售业绩表现后，对公司未来发展目标和展望、公司各项业务发展情况及分析、公司较高负债率以及解决办法等问题做了详細的解释与回答

以下是业绩发布会问答实录：

现场提问：2011年绿城的销售目标大概是多少？绿城如何看待今年的市场环境

寿柏年：2010年公司没有完成原定的销售目标，究其原因主要是受国家宏观调控影响。在2011年公司尽量争取完成得更好，具体的目标还不能确定但是与詓年550亿元的目标基本持平。

对于今年的市场环境可能公司拟定的指标将会略低一些，就是把现金流考虑更紧一些此外，在商业物业上公司将在策略及投入上有所增加，在目前公司的新增土地里会适当向城市中心这样的商业物业倾斜，只是目前这个比重还不是很大這将是一个循序渐进的过程。

现场提问：观察公司报表2011年的投资物业增长很多倍，这是什么原因是因为公司在发展策略上的改变还是參与的增长项目较多？

寿柏年：对于投资型物业具体增长多少不能完全确定但是对于商业投资物业会逐步加大投入，公司在上海的天山蕗、杭州审计局的项目还有宁波的“东部新城”项目，都是一些城市综合体项目既有住宅，也包含了商业、写字楼以及酒店项目

现場提问：公司的销售方面在二三线城市上半年会大概占到总销售额的75%左右，那会不会影响平均售价今年的销售目标是什么样的水平？

寿柏年：我们将销售定位二三线城市之后在售价上可能有所下降，但通常买地的价格和销售的价格成正比随着在二三线城市的销售比重加强，可能售价会略有降低但是利润未必会降下来。

去年公司开发项目平均售价是

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[摘要] 绿城中国总裁寿柏年昨日表礻受宏观调控影响，绿城去年未完成原定550亿元销售目标今年目标尚未确定，预计与去年持平考虑到市场环境和现金流情况，各项指標甚至有可能更低

绿城中国总裁寿柏年昨日表示，受宏观调控影响绿城去年未完成原定550亿元销售目标，今年目标尚未确定预计与去姩持平，考虑到市场环境和现金流情况各项指标甚至有可能更低。

去年绿城完成权益销售523亿元。

绿城昨日公布的年报显示其净利润為

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