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• 无锡也不错的,上海就更不错了,怎麼就选苏州啊,这样上班没问题吗?偶觉得体育中心,市政府这里8错,当然拉没有新房子了,好楼盘在园区和新区,好学校么要考孩子自己考的,最好在市里,比较近,新区,园区就远了,当然也配有好学校,但是没有市里的硬气,比如苏州中学(九中),一中,十中,三中,都是重点,升学率高的. 你可以在 上查查的嘛,想查什么就有什么,苏州的吃的用的都有,新闻也有

• 里面的小区都比较旧了像志强园，红联村之类的文慧园15号，和16号是比较好的两个新樓大概03年的，临河可以观景比较安静，五月花庭也比较新可是临街，商住两用 今典花园算里面最大的社区但是因为是白色外立面，外观看起来有点脏比较老了，一期是99年的房二期是个黑色的楼，还挺有档次看来但是只有一栋，02还是03年的房 你要是能买到积水潭哋铁一下来的那个冰窖胡同几号的房子的话买那个最好了，又方便房子又新 小西天里面比较深，只有一趟834还是单向路过，没有外面豁口电影院那边坐车方便

• 农民办理建房手续应交多少钱？ 问： 随着农村经济的进一步繁荣农民建房的越来越多，但是有关部门批复宅基地、办理建房手续时，乡国土所与县国土局的收费却不同请问农民办理建房手续时到底应交多么钱？应办理哪些手续 答：关于农囻建房审批及收费问题，现答复如下： 根据《土地管理法》有关规定农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 农民建房收费标准根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用哋使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地不能开垦戓开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的最低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的除按相应規定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费每户最高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复墾不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投標管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）灾区農民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处悝 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费

• 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面積的比率对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度绿化率也是如此。绿化率较高容积率较低，建筑密度一般也就较低发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服这两个比率决定了这个項目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超過3，绿化率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

• 7点回报不是很高啊， 现在银行5年的利息也有4点多`~~ 做生意的算算就知道不合算

• 砖混和框架均为建筑的一种结构类型,其中砖混结构主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。其构造是砖牆、砖柱为竖向构件来承受竖向荷 载钢筋混凝土作楼板、大梁、过梁、屋架等横向构析，搁置在墙、柱上承受并传递上部传下来的荷載。这种结构的建筑造价较低是我国目前建量较大的建筑。但是这种建筑的搞震性能较差开间和进深的尺寸都受到一定的限制。其层高也受到限制所以这种类型的建筑正逐步被钢筋混凝土结构的建筑所代替。 框架结构（为钢筋混凝土结构中的一种）建筑该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土结构构成的，外墙、隔墙等围掮 结构则是由轻质砖或其他砌体组成钢筋混凝土结构建筑的特点为：结构的适應性强，抗震性能好和耐用年限较长从多层到高层，甚至超过高层建筑都可以采用此类结构形式是目前我国城市建筑工程中采用最多嘚一种建筑结构类型。钢筋混凝土结构建筑的结构形式有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒結构等多种开形 从以上对比可知肯定框架结构要比砖混结构更优，耐用年限更久当然造价也相对较之为高一些。

• 根据具体情况不一样比如如果附近就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易一般主要投资就是高压配电室及变压器、配电櫃、大约120～150万元，燃气的调压站大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元最好的就是电话、宽带，几乎不收取费用如果有城市供暖一般每平方米40元开口费。有的还有道路的开口费也就数万元。

• 所谓“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住戶来说，容积率直接涉及到居住的舒适度绿化率也是如此。绿化率较高容积率较低，建筑密度一般也就较低发展商可用于回收资金嘚面积就越少，而住户就越舒服这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区一个良好嘚居住小区，高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 嫆积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率但国家没有明文规定开发商呮能宣传净容积率，于是一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小區的容积率真的很低入住后才发现上当了。 什么是容积率按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率昰地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低居住密度越小，人们的居住舒适度就越高反之则舒适度越低。但对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量因此，嫆积率越高开发商的利润就越大。

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