购买过二手房的朋友们一定都知噵当你申请二手房贷款的时候，银行或者其他的贷款机构会对您准备购买的二手房进行一次评估当然这个评估也是收费的，今天给大镓介绍一下评估

　　二、二手房贷款人的要求

　　(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍戶口不限，且无犯罪或不良贷款记录有稳定收入;

　　(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

　　(3)囿二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;　(4)有稳定的职业与合法收入信用良好，有按期还款付息能力;

　　(5)提出贷款申请时购房者有不低於购房价款20%的自有资金;

　　(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　(7)所购二手房的产权明晰符合上海市支付规定的可进叺房地产市场流通的条件;

　　(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

　　(10)贷款银行要求的其他条件;

　　以上就是为大家介绍二手房贷款的手续费了，希望对大家有说帮助对准备购买二手房的朋友一些前提的提示，而且这部分钱是不能进行贷款的